Приложение 2. Порядок деятельности комиссии по градостроительному зонированию

Приложение 2

к распоряжению администрации г.Сургута

от 18 марта 2005 г. N 706

Порядок
деятельности комиссии по градостроительному зонированию

С изменениями и дополнениями от:

29 марта, 3 августа 2011 г., 22 апреля 2015 г.

1. Введение

1.1. Настоящий порядок регламентирует деятельность комиссии по реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.2. Комиссия по градостроительному зонированию (далее по тексту Комиссия) - коллегиальный орган, состав которой утверждается распоряжением главы администрации. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, настоящим порядком.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Полномочия Комиссии

- подготовка проекта правил землепользования и застройки на территории города Сургута (далее по тексту - Правила);

- рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила;

- рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведение публичных слушаний по вопросам, связанным с градостроительным зонированием;

- организует разработку градостроительных регламентов и внесение изменений в утвержденные градостроительные регламенты;

- подготовка заключений о результатах публичных слушаний по вопросам:

- внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута;

- предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

- отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Заседания Комиссии:

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 22 апреля 2015 г. N 1240 подпункт 3.1.1 пункта 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

3.1.2. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей ее состава.

3.1.3. Решения принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса.

3.1.4. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 в подпункт 3.1.5 пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.5. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается секретарем и председательствующим.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 29 марта 2011 г. N 655 в пункт 3.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Председатель комиссии:

- возглавляет и координирует работу комиссии;

- распределяет обязанности между членами комиссии;

- ведет заседания комиссии и подписывает протоколы заседаний;

- обобщает внесенные замечания, предложения и дополнения с целью внесения их в протокол;

- снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены комиссии;

- дает поручения членам комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- при необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях комиссии;

- объявляет о созыве внеочередного заседания комиссии;

- при отсутствии председателя комиссии по градостроительному зонированию, сопредседателя и заместителя, председатель комиссии по градостроительному зонированию выбирается большинством голосов из членов комиссии, присутствующих на заседании.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Секретарь комиссии:

- ведет протокол заседания комиссии и публичных слушаний;

- протокол подписывается секретарем и председателем комиссии в течение 3-х дней после проведенного заседания или публичных слушаний;

- осуществляет сбор замечаний и предложений по вопросам, которые находятся в компетенции комиссии, за 2 дня до следующего заседания комиссии представляет их для рассмотрения членам комиссии;

- извещает всех членов комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания.

- выписки из протокола комиссии по градостроительному зонированию и публичных слушаний подписывает секретарь комиссии по градостроительному зонированию;

- выдает выписки из протоколов комиссии по градостроительному зонированию или публичных слушаний по заявлению физического и юридического лица по рассматриваемому вопросу

3.4. Члены комиссии:

- участвуют в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях комиссии;

- высказывают замечания, предложения и дополнения, касающиеся основных положений проекта Правил, в письменном или устном виде;

- высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания;

- своевременно выполняют все поручения председательствующего;

- по поручению председательствующего готовят заключения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.

3.5. Разработка проекта Правил:

3.5.1. Комиссия разрабатывает проект нормативно - правового акта "Правила землепользования и застройки на территории города Сургута". Содержание Правил определяется ч.2 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В ходе работы над проектом Правил также используются раннее наработанные материалы.

3.5.2. Сроки проведения работ по подготовки проекта Правил устанавливаются согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

3.5.3. Проект Правил представляется в орган местного самоуправления для осуществления проверки на предмет соответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану города Сургута.

3.5.4. По результатам проверки орган местного самоуправления направляет проект Правил главе муниципального образования для принятия решения о проведении публичных слушаний.

В случае обнаружения несоответствий проект возвращается в Комиссию на доработку.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 в подпункт 3.5.5 пункта 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5.5. Комиссия проводит публичные слушания по проекту Правил в порядке, определяемом нормативно - правовым актом представительного органа города Сургута, в срок установленный п.13 ст.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Поступившие предложения и замечания по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута принимаются комиссией письменно до начала публичных слушаний. Участники публичных слушаний по данному вопросу вправе предоставить свои предложения и замечания для включения их в протокол публичных слушаний. Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации города.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 подпункт 3.5.6 пункта 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5.6. После завершения публичных слушаний по проекту Правил, комиссия, с учетом результатов публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе города с обязательным приложением протоколов публичных слушаний и заключений о результатах публичных слушаний. Проект может быть возвращен в Комиссию для доработки с указанием даты его повторного представления

3.6. Порядок направления в комиссию предложений по подготовке проекта Правил

3.6.1. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в комиссию.

3.6.2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении предложений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложений, с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации.

3.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

3.7.1. Физическое или юридическое лицо подает заявление о предоставлении разрешения на условно - разрешенный вид использования в Комиссию.

3.7.2. Не позднее десяти дней со дня поступления заявления Комиссия направляет сообщение о проведении публичных слушаний по данному вопросу правообладателям земельных участков, имеющим общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

3.7.3 Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется нормативно-правовым актом представительного органа города Сургута. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 подпункт 3.7.4 пункта 3.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.7.4. В комиссию направляются предложения и замечания по данному вопросу в письменном виде до начала публичных слушаний. Участники публичных слушаний вправе предоставить свои предложения и замечания.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 3 августа 2011 г. N 2073 в подпункт 3.7.5 пункта 3.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.7.5. Комиссией готовится заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации города.

3.7.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации.

3.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.8.1. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо подает в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

3.8.2. Рассмотрение данного заявления комиссией осуществляется в соответствии с процедурой, предусмотренной п. 3.7. настоящего Порядка.