Приложение 1. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

Приложение 1
к порядку взаимодействия структурных
подразделений Администрации города
при истечении срока действия ранее
заключенного договора аренды
земельного участка, на котором
расположен объект
незавершенного строительства

Договор купли-продажи
объекта незавершенного строительства N_______

г. Сургут

"___" _________ 20__ года

Администрация города Сургута, действующая от имени муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, выступающая от имени собственника объекта незавершенного строительства, в лице ___________________________________, действующего(ей) на основании, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

__________________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. (при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица)

именуемый(ое, ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов ________ от _____ по делу N ________, в соответствии с протоколом о результатах аукциона N ______ от ________20__ года, заключили настоящий договор купли-продажи (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить объект незавершенного строительства с кадастровым номером ______________________, с примерной степенью готовности _____ %, площадью застройки _______ кв. м., расположенный по адресу: (далее - Объект), принадлежащий на праве собственности собственнику Объекта_____________________(ИНН, ОГРН), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________________ сделана запись регистрации N_________.

1.2. Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером _____________, площадью ______ кв. м, с видом разрешенного использования: __________________, расположенный по адресу: ______________________.

1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый "Объект" не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на "Объект" не оспаривается, на "Объект" наложены обеспечительные меры, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для государственных и иных нужд.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена (стоимость) Объекта составляет _____________ (сумма прописью) рублей ___ копеек с учетом НДС (__ %) _____________ (сумма прописью) рублей ___ копеек. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма к оплате (за вычетом задатка, указанного в подпункте 2.6 пункта 2 настоящего Договора, и НДС) составляет ___________ (сумма прописью) рублей ___ копеек.

2.3. Оплата производится в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора безналичным путем на расчетный счет Продавца, средством платежа признается валюта Российской Федерации.

2.4. Реквизиты для перечисления средств:

Получатель: _______________________ (____________ л/с ____________)

(наименование получателя)

ИНН __________________________________________________________

КПП __________________________________________________________

Банк получателя: ______________________________________________

Р/счет_________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________

КБК _________________________ (доходы от реализации иного имущества)

КБК _____________________ (прочие поступления от денежных взысканий, штрафов).

2.5. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Договора на счет Продавца.

2.6. Задаток в размере __________ (сумма прописью) рублей ___ копеек, внесенный Покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Объекта по Договору.

2.7. Уплата НДС производится Покупателем самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.8. Обязательства Покупателя по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в подпункте 2.4 пункта 2 настоящего Договора.

3. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Принять оплату за Объект.

3.1.2. После исполнения обязательств по оплате передать Объект на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Снять обеспечительные меры, наложенные на Объект.

3.1.4. Совместно с Покупателем обратиться в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации перехода права собственности на Объект в установленном действующим законодательством порядке.

3.1.5. Письменно известить об отчуждении Объекта.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить полную стоимость Объекта в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2. Принять Объект на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.3. Совместно с Продавцом обратиться в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации перехода права собственности на Объект в установленном действующим законодательством порядке.

3.2.4. Нести все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, включая расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект.

3.2.5. В течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности обратиться для оформления прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

4. Передача Объекта и государственная регистрация прав

4.1. Продавец в течение 7 (семи) календарных дней с момента полной оплаты Имущества передает, а Покупатель принимает Имущество.

4.2. Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому полномочными представителями Сторон (форма акта приема-передачи представлена в приложении к Договору) по месту нахождения Продавца.

4.3. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя после выполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору и государственной регистрации права собственности.

5. Ответственность сторон

5.1. За ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Договора, отказа от исполнения Договора виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в полном объеме. При этом обязанность доказывания размера убытков возлагается на Сторону, потерпевшую убытки.

5.3. Уплата штрафных санкций и возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору, в том случае, когда другая Сторона на этом настаивает.

5.4. В случае расторжения Договора по вине Покупателя средства, внесенные Покупателем на счет Организатора торгов в счет оплаты задатка, не возвращаются.

5.5. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания и до полного исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

6.2. В случае изменения наименования, контактных сведений или состояния Стороны, она незамедлительно письменно информирует об этом другую Сторону. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные одной из Сторон в адрес другой Стороны по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными, а такая Сторона извещенной надлежащим образом.

6.3 Подписанием настоящего Договора Покупатель дает согласие на обработку Продавцом персональных данных Покупателя согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

7. Юридические адреса сторон

Продавец		Покупатель
Администрация города Сургута, действующая от имени муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ИНН/КПП ____________________________ ОГРН _______________________________ Юридический адрес: __________________ ____________________________________ Почтовый адрес: _____________________ ____________________________________ тел.: ________________________________		___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ИНН/КПП ОГРН (ОГРИП)_________________________ Юридический адрес: ___________________ ______________________________________ Почтовый адрес: ______________________ ______________________________________ тел.: _________________________________
_________________________________________ (наименование должности) ___________ / _________________/ (подпись) (расшифровка подписи)		____________________________________ (наименование должности) __________ / ___________________/ (подпись) (расшифровка подписи)