Статья 15. ОД Общественно-деловая зона

Статья 15. ОД Общественно-деловая зона

1. Таблица 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	4.9	Обслуживание автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	4.9	Обслуживание автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	4.9	Обслуживание автотранспорта
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.6	Культурное развитие	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.7	Религиозное использование	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.8	Общественное управление	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.9	Обеспечение научной деятельности	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.1	Деловое управление	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	3.1	Коммунальное обслуживание
4.3	Рынки	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.4	Магазины	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.5	Банковская и страховая деятельность	4.9	Обслуживание автотранспорта
4.6	Общественное питание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.7	Гостиничное обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.8	Развлечения	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.1	Спорт	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
6.8	Связь	4.9	Обслуживание автотранспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	4.9	Обслуживание автотранспорта
9.2.1	Санаторная деятельность	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	3.1	Коммунальное обслуживание
		5.1	Спорт

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне не предусмотрены.

3. Таблица 2. Предельные параметры

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	Для всех ВРИ	-	-
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	Для всех ВРИ	-	-
2.2	Гаража		1	1	Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией.
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота	Для всех ВРИ	-	-
3.2	Гаража с плоской крышей		-	3,5	Распространяется и на временные объекты. Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией.
3.3	Гаража со скатной крышей		-	4,5
3.	Максимальный процент застройки
3.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Для всех ВРИ	10	90
4.	Минимальный отступ от границ ЗУ, (м)
4.1	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	3	5
Эстетические параметры
1.1	Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки.