Статья 10. Ж1 Зона многоэтажной жилой застройки

Статья 10. Ж1 Зона многоэтажной жилой застройки

1. Таблица 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.7	Исключен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию
		5.1	Исключен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.1	Коммунальное обслуживание	4.9	Обслуживание автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.5	Образование и просвещение образование	3.1	Коммунальное обслуживание
		5.1	Спорт
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.6	Культурное развитие	3.1	Коммунальное обслуживание
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.8	Общественное управление	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.9	Обеспечение научной деятельности	3.1	Коммунальное обслуживание
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.5	Банковская и страховая деятельность	4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.7	Гостиничное обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.1	Спорт	3.1	Коммунальное обслуживание
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
6.8	Связь
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	3.1	Коммунальное обслуживание
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	3.1	Коммунальное обслуживание
		5.1	Спорт

2. Таблица 2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Условно разрешенный вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
3.3	Бытовое обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
4.1	Деловое управление	4.9	Обслуживание автотранспорта
4.4	Магазины	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.6	Общественное питание
4.8	Развлечения
4.9	Обслуживание автотранспорта	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8

См. предыдущую редакцию

3. Таблица 3. Предельные параметры

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	Для всех ВРИ	-	-
1.2	общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2)	3.3 Бытовое обслуживание 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание.	-	1000
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9	9
		Для прочих ВРИ	1	9
2.2	пристроенных к жилым домам нежилых зданий/помещений		1	2
2.3	Гаража		1	1	Для индивидуальных гаражей. Распространяется и на временные объекты.
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота	2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-	40
		Для прочих ВРИ	-	-
3.2	этажа жилых помещений в жилом доме		2,5	-
3.3	гаража с плоской крышей		-	3,5	Для индивидуальных гаражей. Распространяется и на временные объекты.
3.4	гаража со скатной крышей		-	4,5
4.	Максимальный процент застройки
4.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка	10	15
		Для прочих ВРИ	-	-
5.	Минимальный отступ от границ ЗУ, (м)
5.1	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	-	-
Эстетические параметры
1.1	Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки.
Ограничения
1.1	Хранение и отстой автотранспорта	Для всех ВРИ	-	-	Допускается хранение и отстой транспортных средств категорий А, В, М и их подкатегорий. Категории транспортных средств устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"

4. Требования к объектам обслуживания жилой застройки, размещенным во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях многоквартирного дома. Объекты обслуживания жилой застройки должны предусматривать:

1) обособленные от жилой территории входы для посетителей;

2) обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающие встроенный объект;

3) самостоятельные шахты для вентиляции;

4) отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

5) индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.