Статья 16. П1 Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса санитарной классификации

Статья 16. П1 Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса санитарной классификации

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Решение Думы г. Урай от 27 июня 2019 г. N 41

См. предыдущую редакцию

1. Таблица 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
2.7.1	Объекты гаражного назначения	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.1	Коммунальное обслуживание	4.9	Обслуживание автотранспорта
4.9	Обслуживание автотранспорта	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
6.2	Тяжелая промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9	Обеспечение научной деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.3	Легкая промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9	Обеспечение научной деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.4	Пищевая промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9	Обеспечение научной деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.5	Нефтехимическая промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9	Обеспечение научной деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.6	Строительная промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9	Обеспечение научной деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.7	Энергетика	4.9	Обслуживание автотранспорта
6.8	Связь	4.9	Обслуживание автотранспорта
6.9	Склады	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
		4.9	Обслуживание автотранспорта
7.2	Автомобильный транспорт
7.5	Трубопроводный транспорт

2. Таблица 2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Условно разрешенный вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
3.3	Бытовое обслуживание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.3	Рынки	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.6	Общественное питание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.4	Магазины	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
4.6	Общественное питание	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.1	Спорт	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.9	Обслуживание автотранспорта
		12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

3. Таблица 3. Предельные параметры.

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	Для всех ВРИ	-	-
1.2.	Общая площадь одной автомобильной мойки, (м2)		-	60	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
1.3.	Общая площадь одного магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей), (м2)		-	60	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
1.4.	Общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2)	4.4 Магазины	-	150	Условный ВРИ
1.5.	Общая площадь магазина, (м2)	4.4 Магазины	-	150	Вспомогательный вид использования для ВРИ 6.9 Склады
1.6.	Общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2)	4.6 Общественное питание	-	200	Условный ВРИ
1.7.	Общая площадь объекта общественного питания, (м2)	4.6 Общественное питание	-	200	Вспомогательный вид использования для ВРИ 4.3 Рынки
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	Для всех ВРИ	-	-
2.2	Гаража		1	1	Для индивидуальных гаражей и гаражей, размещенных в гаражных кооперативах. Распространяется и на временные объекты. Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией.
2.3	Магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей)	4.9 Обслуживание автотранспорта	-	1	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота	Для всех ВРИ	-	-
3.2	Магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей)	4.9 Обслуживание автотранспорта	-	4	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
4.	Максимальный процент застройки
4.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Для всех ВРИ	-	-
5.	Минимальный отступ от границ ЗУ, (м)
5.1	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	-	-
Мощность объектов
1.1	Количество постов автомобильной мойки		-	2	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
Ограничения
1.1	Класс санитарной классификации предприятий		-	II	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
1.2	Проектирование и строительство систем водоснабжения и канализации помещений мойки и санитарно-бытовых помещений выполняется в соответствии с действующими нормами и техническими регламентами
Эстетические параметры
1.1	Эстетические параметры определяются проектом