Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 12. Ж3 Зона малоэтажной жилой застройки
Пункт 1 изменен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8
1. Таблица 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основной вид разрешенного использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||
Код |
Наименование |
Код |
Наименование |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
|
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
3.2 |
Социальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
3.5 |
Образование и просвещение |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
5.1 |
Спорт |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
5.1 |
Спорт |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
6.8 |
Связь |
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
5.1 |
Спорт |
2. Таблица 2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Условно разрешенный вид разрешенного использования |
Вспомогательный вид разрешенного использования |
||
Код |
Наименование |
Код |
Наименование |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
3.8 |
Общественное управление |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.1 |
Деловое управление |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.4 |
Магазины |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.6 |
Общественное питание |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
||
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Пункт 3 изменен. - Решение Думы г. Урай от 26 сентября 2019 г. N 55
3. Таблица 3. Предельные параметры.
N строки |
Вид (классификация) параметра |
Показатель (предельный параметр) |
|||
Параметр установлен для ВРИ |
мин. |
макс. |
Текстовое значение |
||
Пространственные параметры | |||||
1. |
Площадь |
||||
1.1 |
Площадь земельного участка, (га) |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка |
0,04 |
0,1 |
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых однократно бесплатно в собственность без проведения торгов гражданам, относящимся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре". Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, формируемого органами местного самоуправления, за исключением земельных участков находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых однократно бесплатно в собственность без проведения торгов гражданам, относящимся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре". |
Для прочих ВРИ |
- |
- |
|
||
1.2 |
Общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2) |
3.3 Бытовое обслуживание, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание. |
- |
150 |
|
1.3 |
Общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2) |
4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 3.8 Общественное управление 4.7 Гостиничное обслуживание |
- |
300 |
|
2. |
Этажность, (м) |
||||
2.1 |
Предельное количество этажей |
Для всех ВРИ |
1 |
3 |
|
1.1 |
Пристроенных к жилым домам нежилых зданий/помещений |
|
1 |
2 |
|
1.2 |
Гаража |
|
1 |
1 |
Для индивидуальных гаражей. Распространяется и на временные объекты. Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией. |
3. |
Высота, (м) |
||||
3.1 |
Предельная высота |
Для всех ВРИ |
- |
12 |
|
3.2 |
Этажа жилых помещений в жилом доме |
|
2,5 |
- |
|
3.3 |
Гаража с плоской крышей |
|
- |
3,5 |
Для индивидуальных гаражей. Распространяется и на временные объекты. Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией. |
3.4 |
Гаража со скатной крышей |
|
- |
4,5 |
|
3.6 |
Ограждения |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка |
- |
2 |
|
4. |
Максимальный процент застройки |
||||
4.1 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
- |
70 |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
30 |
|
||
2.3 Блокированная жилая застройка |
- |
90 |
|
||
Для прочих ВРИ |
- |
- |
|
||
5. |
Минимальный отступ от границ ЗУ, (м) |
||||
5.1 |
Мини |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.