Статья 28. СХ2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Наименование изменено. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 7

См. предыдущую редакцию

Статья 28. СХ2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Решение Думы г. Урай от 26 сентября 2019 г. N 55

См. предыдущую редакцию

1. Таблица 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.1	Растениеводство	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
		6.9	Склады
1.19	Сенокошение
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
6.8	Связь
13.0	Земельные участки общего назначения
13.1	Ведение огородничества	4.4	Исключен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию
13.2	Ведение садоводства	4.4	Исключен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию
13.3	Утратила силу. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 7 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию	4.4	Исключен. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 8 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию

2. Таблица 2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Условно разрешенный вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.8	Скотоводство	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
1.9	Звероводство	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
1.10	Птицеводство	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины
1.11	Свиноводство	3.1	Коммунальное обслуживание
		4.4	Магазины

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Решение Думы г. Урай от 20 февраля 2020 г. N 8

См. предыдущую редакцию

3. Таблица 3. Предельные параметры

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства	0,04	0,15
		1.1 Растениеводство 1.8 Скотоводство 1.9 Звероводство 1.10 Птицеводство 1.11 Свиноводство 1.13 Рыбоводство 1.19 Сенокошение 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	-	-	Предельные размеры земельных участков принимать в соответствии со статьей 6 Закона ХМАО от 03.05.2000 N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" при предоставлении участков фермерским хозяйствам
		Для прочих ВРИ	-	-
1.2	Общая площадь одного объекта торговли, (м2)	4.4 Магазины	-	50	Для основного ВРИ и для вспомогательного вида использования, установленного для основного или условно разрешенного ВРИ
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства	1	2
		13.1 Ведение огородничества	1	1
		13.2 Ведение садоводства	1	2
		13.3 Исключена. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 7 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию
		Для прочих ВРИ	-	-
2.2	Объекта торговли	4.4 Магазины	1	1
2.3	Гаража		1	1	Распространяется и на временные объекты
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота жилого дома на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садового дома на участке, предназначенном для ведения садоводства, строения размещенного на участке, предназначенном для ведения огородничества	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	-	10
3.2		Для прочих ВРИ	-	-
3.3	Гаража с плоской крышей		-	3,5	Распространяется и на временные объекты
3.4	Гаража со скатной крышей		-	4,5
3.5	Ограждения	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества, 13.2 Ведение садоводства	-	2
4.	Максимальный процент застройки
4.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства 13.3 Исключена. - Решение Думы г. Урай от 28 февраля 2019 г. N 7 ГАРАНТ: См. предыдущую редакцию	-	30
		Для прочих ВРИ	-	-
5.	Минимальный отступ от границ ЗУ, (м)
5.1	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	1.1. Растениеводство 1.8. Скотоводство 1.9. Звероводство 1.10. Птицеводство 1.11. Свиноводство 1.13. Рыбоводство 2.2. Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 4.4. Магазины 13.2. Ведение садоводства	3	-	До объекта капитального строительства
5.2	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	1	-	До хозяйственных построек (временных объектов) По согласованию с органами садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда, с учетом нормы отступа от границы смежного участка
Ограничения
1.1	Формирование земельных участков проводится в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1.2	Формирование земельных участков и организация их использования осуществляются с учетом минимальных зооветеринарных разрывов с существующими животноводческими предприятиями и жилыми зонами, в соответствии с действующими нормативными документами.
1.3	Размещение зданий и сооружений в охранных зонах линий электропередач подлежит согласованию с сетевыми организациями в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
1.4	Хранение и отстой автотранспорта	2.2 "Для ведения личного подсобного хозяйства" 4.4 "Магазины" 13.1 "Ведение огородничества" 13.2 "Ведение садоводства"	-	-	Допускается хранение и отстой транспортных средств только категорий А, В, М и их подкатегорий. Категории транспортных средств устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"
1.5	В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540), видом разрешенного использования 13.1 "Ведение огородничества" не предусмотрено размещение объектов недвижимости.
Эстетические параметры
1.1	Эстетические параметры определяются проектом