Раздел 6. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД2)

Раздел 6. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД2)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешённого использования
Наименование вида использования	Код вида использования
1	2	3
Дома социального обслуживания	3.2.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оказание социальной помощи населению	3.2.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Оказание услуг связи	3.2.3	Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальная ширина земельного участка - 10 м. Предельное количество этажей - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы: 3 м от границы земельного участка, смежного с другими земельными участками, до здания; 0 м от границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) до здания. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
Бытовое обслуживание	3.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Минимальный размер земельного участка: поликлиники, фельдшерско-акушерские пункты - 2000 кв. м; иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Развлекательные мероприятия	4.8.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Рынки	4.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Магазины	4.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Общественное питание	4.6	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Склады	6.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Государственное управление	3.8.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Деловое управление	4.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Гостиничное обслуживание	4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Служебные гаражи	4.9	Размеры земельных участков: не менее 30 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Предельное количество этажей - 5 надземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Площадки для занятий спортом	5.1.3	Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Приюты для животных	3.10.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Размеры земельных участков: трансформаторные подстанции не более 150 кв. м; газорегуляторные пункты от 4 кв. м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Благоустройство территории	12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешённого использования
Наименование вида использования	Код вида использования
1	2	3
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Служебные гаражи	4.9	Предельное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Благоустройство территории	12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Номер зоны с особыми условиями использования территории из Единого государственного кадастра недвижимости:

1. 86:00-6.269 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

2. 86:10-6.359 (Охранная зона транспорта).

3. 86:10-6.358 (Охранная зона транспорта).

4. 86:10-6.366 (Охранная зона транспорта).

5. 86:00-6.329 (Охранная зона транспорта).

6. 86:10-6.380 (Охранная зона транспорта).

7. 86:03-6.701 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

8. 86:03-6.4150 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

9. 86:03-6.4154 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

10. 86:03-6.866 (Охранная зона инженерных коммуникаций).