Раздел 12. Зона инженерной инфраструктуры (И1)

Раздел 12. Зона инженерной инфраструктуры (И1)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешённого использования
Наименование вида использования	Код вида использования
1	2	3
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Энергетика	6.7	Предельное количество этажей - не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: электрические подстанции напряжением свыше 35 кВ - не более 15000 кв. м; электрические подстанции напряжением 35 кВ - не более 5000 кв. м; распределительные пункты и трансформаторные подстанции - не более 250 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90.
Связь	6.8	Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Минимальная ширина земельного участка - 10 м. Предельное количество этажей - не выше 2 надземных этажей. Минимальные отступы: 3 м от границы земельного участка, смежного с другими земельными участками, до здания; 0 м от границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) до здания. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
Служебные гаражи	4.9	Размеры земельных участков: не менее 30 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Предельное количество этажей - 1 надземный этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%.
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Благоустройство территории	12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: отсутствуют.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешённого использования
Наименование вида использования	Код вида использования
1	2	3
Служебные гаражи	4.9	Предельное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть	12.0.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Благоустройство территории	12.0.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Номер зоны с особыми условиями использования территории из Единого государственного кадастра недвижимости:

1. 86:03-6.121 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

2. 86:10-6.359 (Охранная зона транспорта).

3. 86:10-6.366 (Охранная зона транспорта).

4. 86:00-6.329 (Охранная зона транспорта).

5. 86:10-6.380 (Охранная зона транспорта).

6. 86:03-6.4150 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

7. 86:03-6.866 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

8. 86:03-6.4004 (Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов).

9. 86:03-6.496 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

10. 86:03-6.4281 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

11. 86:03-6.1848 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

12. 86:03-6.1062 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

13. 86:10-6.358 (Охранная зона транспорта).

14. 86:03-6.562 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

15. 86:03-6.1958 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

16. 86:03-6.4154 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

17. 86:03-6.731 (Охранная зона инженерных коммуникаций).

18. 86:10-6.353 (Охранная зона транспорта).

19. 86:03-6.4149 (Охранная зона инженерных коммуникаций).