Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел 5. Общественно-деловая зона (ОД1)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешённого использования |
|
Наименование вида использования |
Код вида использования |
|
1 |
2 |
3 |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальный размер земельного участка: поликлиники, фельдшерско-акушерские пункты - 2000 кв. м; иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: для дошкольной образовательной организации - 2510 кв. м; для общеобразовательной организации - 11055 кв. м. Предельное количество надземных этажей: для дошкольной образовательной организации - 3; для общеобразовательной организации - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: от границы земельного участка, смежного с другими земельными участками - 3 м; от границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) - 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Магазины |
4.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Общественное питание |
4.6 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Государственное управление |
3.8.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Деловое управление |
4.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Размеры земельных участков: не менее 30 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Предельное количество этажей - 5 надземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размеры земельных участков: трансформаторные подстанции не более 150 кв. м; газорегуляторные пункты от 4 кв. м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежного с другими земельными участками, в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц и дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды использования |
Параметры разрешённого использования |
|
Наименование вида использования |
Код вида использования |
|
1 |
2 |
3 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размеры земельных участков: не менее 30 кв. м на 1 машино-место для гаражей; не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 1 м; 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельное количество этажей - 5 надземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%. |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешённого использования |
|
Наименование вида использования |
Код вида использования |
|
1 |
2 |
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Служебные гаражи |
4.9 |
Предельное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений: со стороны смежного земельного участка - 1 м; от красной линии - 5 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Номер зоны с особыми условиями использования территории из Единого государственного кадастра недвижимости:
1. 86:03-6.562 (Охранная зона инженерных коммуникаций).
2. 86:03-6.4150 (Охранная зона инженерных коммуникаций).
3. 86:10-6.359 (Охранная зона транспорта).
4. 86:10-6.366 (Охранная зона транспорта).
5. 86:00-6.329 (Охранная зона транспорта).
6. 86:10-6.380 (Охранная зона транспорта).
7. 86:03-6.4154 (Охранная зона инженерных коммуникаций).
8. 86:10-6.358 (Охранная зона транспорта).
9. 86:03-6.4155 (Охранная зона инженерных коммуникаций).
10. 86:03-6.866 (Охранная зона инженерных коммуникаций).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.