Раздел III. Порядок предоставления социальной выплаты участникам мероприятия

Раздел III. Порядок предоставления социальной выплаты
участникам мероприятия

1. Социальная выплата носит целевой характер. Может быть использована участниками мероприятия:

- для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц;

- уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

- уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома;

- уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих денежных средств на счет эскроу.

2. Расчетная стоимость жилья при предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, рассчитывается по формуле:

Ст = Н x РЖ,

где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности в соответствии с пунктом 4 раздела I настоящего порядка;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на четвертый квартал предшествующего года.

Расчет размера социальной выплаты для семьи, в которой член (члены) семьи не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 30 июля 2023 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 25 июля 2023 г. N 3687

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 г.

См. предыдущую редакцию

3. Участник мероприятия должен приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается (строится) для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Участник мероприятия имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается за счет собственных средств участников мероприятия (в части превышения фактической стоимости жилья над расчетной (средней) стоимостью жилья).

Участник мероприятия вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, но не менее 16 кв. метров общей площади на каждого члена семьи-участника мероприятия. В этом случае размер социальной выплаты производится из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

Социальная выплата предоставляется в размере не более фактической стоимости жилого помещения. Если расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении социальной выплаты меньше фактической стоимости жилого помещения, фактическая стоимость квадратного метра при расчете социальной выплаты не учитывается.

С целью приобретения нескольких жилых помещений по заявлению собственников/нанимателей жилых помещений выдается гарантийное письмо по числу приобретаемых жилых помещений. Жилое помещение оформляется в собственность всех граждан, указанных в гарантийном письме.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории автономного округа.

Допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в ДИиЗО нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В случае использования социальной выплаты на уплату цены договора участия в долевом строительстве допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в ДИиЗО нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев после принятия объекта долевого строительства.

4. Нанимателю жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, определенных пунктом 1 раздела II настоящего порядка, ДИиЗО подготавливает гарантийное письмо о предоставлении субсидии на приобретение жилых помещений в собственность и вручает нанимателю жилого помещения или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Собственнику жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, определенных пунктом 1 раздела II настоящего порядка о предоставлении субсидии на приобретение жилых помещений в собственность, ДИиЗО проект договора безвозмездной передачи недвижимости и вручает собственникам жилых помещений или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. Для заключения договора безвозмездной передачи недвижимости и осуществления регистрации перехода права собственности на освобождаемые жилые помещения собственники предоставляют в ДИиЗО копию договора на приобретенное(ые) жилое(ые) помещение(я) не позднее 2 рабочих дней со дня его заключения.

7. Для принятия решения о выплате социальной выплаты участник мероприятия обязан не позднее 90 календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:

- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке;

- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию права на приобретенное(ые) жилое(ые) помещение(я);

- платежные документы, подтверждающие внесение собственных и (или) кредитных, заемных средств в соответствии с условиями договора;

- разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения их законными представителями, на лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными (родителями, усыновителями, опекунами), - для несовершеннолетних собственников жилых помещений, подлежащих сносу;

- решение суда о признании членом семьи, о признании лица безвестно отсутствующим, об объявлении гражданина умершим, о лишении родительских прав (при наличии).

8. В том случае, если члены семьи нанимателя, проживающие в жилом помещении, подлежащем освобождению, состоят на регистрационном учете по другому месту жительства, дополнительно необходимо представить:

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, или документ о государственной регистрации права собственности;

- письменное согласие либо отказ на включение супруга (супруги) в договор социального найма (для нанимателей).

9. ДИиЗО в течение 10 рабочих дней с даты получения документов и сведений, указанных в пункте 8 раздела III настоящего порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям к жилым помещениям, указанным в пункте 3 раздела III настоящего порядка, а также сведения, указанные в гарантийном письме, и принимает решение о перечислении (отказе в перечислении) социальной выплаты.

10. Основанием для отказа в перечислении социальной выплаты является: приобретение жилого помещения, не отвечающего требованиям пункта 3 раздела III настоящего порядка.

11. Решение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города в течение 30 дней со дня представления документов, с целью формирования и направления заявки в департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

12. Перечисление социальной выплаты производится ДИиЗО в течение одного месяца со дня утверждения постановления о предоставлении социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда) в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве.

Социальная выплата считается предоставленной участнику с даты ее перечисления.

13. Участники мероприятия, а также проживающие в жилом помещении граждане, не являющиеся участниками мероприятия, обязаны освободить жилое помещение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 14 календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.