Приложение N 1. Перечень работ, проводимых по содержанию жилого фонда (в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госкомстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва)

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Малоярославца
от 14 ноября 2003 г. N 72

Перечень
работ, проводимых по содержанию жилого фонда
(в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда", утвержденными постановлением Госкомстроя РФ
от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва)

1. Кровля

1.1.	плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей;	план - 2 раза в год
1.2.	укрепление парапетных ограждений;
1.3.	проверка исправности слуховых окон и жалюзей (открытие и закрытие);	2 раза в год
1.4.	изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков;
1.5.	промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки;
1.6.	прочистка водосточных труб и ливневой канализации;	по мере необходимости, но не менее двух раз в год
1.7.	укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Фасады

2.1.	плановые и внеплановые осмотры;	с составлением дефектных ведомостей 2 раза в год
2.2.	заделка продухов в цоколях зданий;	2 раза в год
2.3.	снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток отдельных кирпичей.	по мере необходимости

З. Подъезды

3.1.	плановые и внеплановые осмотры;	с составлением дефектных ведомостей - 2 раза в год
3.2.	укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях;
3.3.	укрепление металлических перил;
3.4.	укрепление деревянных элементов лестниц.

4. Подвалы

4.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
4.2.	мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, установка; проушины)
4.3.	проверка состояния продухов в цоколях зданий.

5. Чердаки

5.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
5.2.	мелкий ремонт и укрепление дверей и люков.

6. Отмостки

6.1.

плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости.

с составлением дефектных ведомостей

7. Внутренняя система водоснабжения и канализации

7.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
7.2.	смета прокладок в водопроводных кранах;
7.3.	уплотнение сгонов;
7.4.	устранение засоров;
7.5.	регулировка смывных бачков;
7.6.	набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
7.7.	установка шайб;
7.8.	укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб;
7.9.	проверка исправности канализационных вытяжек;
7.10.	прочистка канализационного лежака;
7.11.	расконсервирование и ремонт поливочной системы;
7.12.	устройство дополнительной сети поливочной системы;
7.13.	прочистка внутренней канализации;
7.14.	прочистка сифонов;	общежития и маневренный жилой фонд
7.15.	притирка пробочного крана;
7.16.	регулировка и ремонт трехходового крана;
7.17.	очистка и промывка водопроводных кранов.

8. Внутренняя система электроснабжения

8.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
8.2.	ревизия электрощитов;
8.3.	смета и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования;
8.4.	мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов): - в местах общего пользования;
8.5.	проверка заземления ванн;
8.6.	проверка контура заземления домов;	согласно правил
8.7.	замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Внутренняя система отопления и ГВС

9.1.	плановый - 2 раза в год и внеплановый осмотр - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
9.2.	регулировка трехходовых кранов;
9.3.	набивка сальников;
9.4.	мелкий ремонт теплоизоляции - 1 п. м.;
9.5.	устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
9.6.	разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вантузов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
9.7.	очистка от накипи запорной арматуры;
9.8.	консервация системы центрального отопления;
9.9.	регулировка и испытание системы центрального отопления;
9.10.	промывка и опрессовка системы центрального отопления;
9.11.	укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения;
9.12.	укрепление трубопровода.

10. Мусоропроводы

10.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
10.2.	очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов.

11. Газоходы и вентканалы, печи

11.1.	плановые и внеплановые осмотры с проверкой тяги;	с составлением дефектных ведомостей, актов; где требуется- пробивка вентканалов
11.2.	мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов);
11.3.	мелкий ремонт дымовентиляционных каналов (в том числе, мелкое утепление, прочистка дымовентиляционных каналов).	по мере необходимости

12. Лестничные клетки

12.1.	плановые - 2 раза в год и внеплановые осмотры - по мере необходимости;	с составлением дефектных ведомостей
12.2.	поддержание в исправном состоянии лестничных перил, отопительных приборов и трубопроводов.

1. Кровля

1.1.	удаление с крыш снега и наледей;	по мере необходимости
1.2.	очистка крыши от мусора, грязи, листьев.	не менее 2 раз в год

2. Фасады

2.1.

укрепление флагодержателей и номерных знаков на домах.

по мере необходимости

3. Подъезды

3.1.	смена перегоревших электрических лампочек на лестничных клетках и перед входной дверью
3.2.	замена разбитых стекол окон лестничных клеток	до 1 кв. м

4. Подвал

4.1.	соблюдение температурно-влажного режима;
4.2.	регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых;	согласно санитарных норм и правил
4.3.	производить уборку подвалов от мусора не реже одного раза в год;	с учетом входа в подвал
4.4.	установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов;
4.5.	откачка грунтовых вод;
4.6.	обеспечивать освещение подвалов.

5. Чердаки

5.1.	соблюдение температурно-влажного режима;	открывать и закрывать слуховые окна
5.2.	уборка мусора не реже одного раза в год;
5.3.	дезинфекция всего объема чердачного помещения;	по мере необходимости
5.4.	побелка дымовых, труб, стен, потолка вентиляционных шахт один раз в три года;	по мере необходимости

6. Лестничные клетки

6.1.	соблюдение температурно-влажного режима;
6.2.	производить уборку подъездов согласно периодичных работ (в соответствии с утвержденным приложением);
6.3.	обеспечить освещенность лестничных клеток;
6.4.	очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток от снега и наледи.