Приложение N 1. Методика определения размеров арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду на территории муниципального образования "Боровский район" на 2004 год

Приложение N 1
к решению
Боровского районного Собрания
от 29 января 2004 г. N 3

Методика
определения размеров арендной платы за земельные участки,
предоставляемые в аренду на территории муниципального
образования "Боровский район" на 2004 год

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2004 г.

1. Расчет арендной платы на земельные участки МО "Боровский район":

1.1. Сумма годовой арендной платы за муниципальные земли в муниципальном образовании "Боровский район" определяется по формуле:

Апл = Бапл x Кд x S,

где Бапл - базовая ставка арендной платы (годовая), руб./кв. м;

Кд - коэффициент вида деятельности;

S - площадь земельного участка, занимаемая объектом, кв.м.

1.2. Базовая (годовая) ставка арендной платы из расчета за 1 кв.м является постоянной величиной и устанавливается в зависимости от места расположения земельного участка:

а) центр города Боровска - 252 руб./ кв. м;

б) прочая территория г. Боровска - 216 руб./кв. м;

в) территория в границах сельских населенных пунктов и вне их черты - 126 руб./кв. м;

г) населенные пункты на территории сельских администраций, входящие в перечень отдаленных местностей МО "Боровский район", - 63 руб./кв. м.

Информация об изменениях:

Решением Боровского районного Собрания Калужской области от 21 декабря 2004 г. N 535 пункт 1.2 настоящей Методики дополнен подпунктом "д"

д) за земли вне населенных пунктов, предоставленные для организации отдыха граждан, связанного с проведением любительской и спортивной охоты и рыбной ловли, ставка арендной платы устанавливается в размере 150,0 руб./га.

1.3. Коэффициент вида деятельности показывает степень зависимости суммы арендной платы от вида работ, услуг, деятельности арендатора на арендуемом участке.

Устанавливаются следующие коэффициенты вида деятельности:

а) банковская деятельность; игорный бизнес; рестораны; кафе-бары; ломбарды; автозаправочные станции - 1,0;

б) торговля (розничная, оптовая) в зданиях, сооружениях капитального типа; торговля в палатках, киосках, ларьках, павильонах; юридические услуги; аудиторская деятельность; страховая деятельность; нотариальная деятельность - 0,7;

в) торговля стройматериалами с открытых площадок; магазины, торговые склады, рестораны, кафе-бары, размещенные в подвальных помещениях, не имеющие в ассортименте алкогольную и табачную продукцию; летние кафе, торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами, овощами, периодической печатью в специализированных торговых точках - 0,5;

г) общепит (столовые, закусочные); бытовые услуги; хозрасчетные медицинские услуги; услуги связи; автостоянки, прочие виды деятельности - 0,1;

д) освоение земельного участка (строительство) - 0,05.

1.4. Для земельных участков, предоставленных в аренду в целях благоустройства территорий, создания санитарных зон и т.п. дополнительно к земельным участкам, на которых расположены здания, строения, сооружения, и необходимым для их использования, ставка арендной платы устанавливается в размере 50% от ставки арендной платы для основного участка, но не ниже ставки земельного налога.

2. Размер арендной платы пересматривается с учетом изменения базовой ставки арендной платы, изменения целевого использования земельного участка.

3. Размер арендной платы для юридических лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

4. Для государственных и муниципальных унитарных предприятий, осуществляющих уставную деятельность, арендная плата устанавливается в размере ставки земельного налога.

5. Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом, гаражно-строительными кооперативами, индивидуальными гаражами, личным подсобным хозяйством, церквями, за земельные участки, выделенные под жилищное, дачное и индивидуальное гаражное строительство, для строительства культовых сооружений и производственных мощностей, производственную деятельность, коллективное садоводство, коллективное огородничество, некоммерческую образовательную деятельность, некоммерческие спортивно-оздоровительные и культурно-оздоровительные комплексы, определяется в размере ставки земельного налога для соответствующего использования.

6. Арендная плата за земли, предоставленные для огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства в городской черте, определяется в размере 50% ставки земельного налога для:

- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- инвалидов 1 и 2 групп;

- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел и сотрудников Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".