Приложение. Методика определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями

Приложение
к решению
Обнинского городского Собрания
от 6 декабря 2005 г. N 03-06

Методика
определения размеров арендной платы за пользование муниципальными
нежилыми помещениями

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля 2006 г.

Арендная плата за арендуемые муниципальные помещения в месяц рассчитывается по формуле:

                      АПм = СБ x Пл x Ктд x Кз x Кнж

где АПм - арендная плата за арендуемые помещения в месяц без НДС;

    СБ  - базовая ставка арендной платы;

    Пл  - арендуемая площадь в кв. м;

    Ктд - коэффициент типа деятельности;

    Кз  - коэффициент территориальной зоны;

    Кнж - коэффициент типа нежилого помещения.

1) Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется согласно таблице:

N п/п	Тип деятельности	Ктд
		Основные помещения	Вспомогательные помещения
1.	Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов	12	12
2.	Обмен валюты; банковская деятельность, риэлтерская и страховая деятельность; нотариальные услуги,	2,5	2,5
3.	Организация рыночной торговли	2,5	2,3
4.	Торговая деятельность	1,8	0,8
5.	Услуги по охране	1,5	1,5
6.	Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции	1,5	1,4
7.	Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольной продукции	0,8	0,7
8.	Инновационная, производственная и научно-исследовательская деятельность	0,7	0,5
9.	Бытовые услуги; лечебно-профилактическая деятельность; коммунальные и ритуальные услуги; кинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность; услуги в сфере образования, культуры и любительского спорта; организация художественных салонов и выставочных залов (без торговой деятельности)	0,6	0,5
10.	Народные промыслы	0,3	0.3
11.	Прочая коммерческая деятельность	1,0	0,9
12.	Прочая некоммерческая деятельность	0,6	0,6

При многофункциональном использовании арендуемых помещений к каждому квадратному метру арендуемой площади применяется соответствующий коэффициент.

В случае, если в договоре аренды не определено количество квадратных метров, приходящихся на соответствующий тип деятельности, то считается, что на каждый тип деятельности приходится равное число квадратных метров.

Деление на основные и вспомогательные помещения производится на основании соответствующего заключения Бюро Технической Инвентаризации

2) Коэффициент территориальной зоны (Кз) определяется согласно таблице:

N зоны	Расположение помещения	Кз
1.	Пр. Ленина от д.56 до дома 226 включительно (обе стороны), пр. Маркса, ул. Энгельса, ул. Курчатова, ул. Лейпунского, ул. Гагарина, ул. Аксенова, ул.Железнодорожная; привокзальная площадь с обеих сторон железнодорожной станции	1,2
2.	Прочие улицы города	1
3.	Зона д. Мишково, промзона, пос. Обнинское	0,7

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания от 14 февраля 2006 г. N 05-14 в пункт 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) Коэффициент типа нежилого помещения (Кнж) определяется согласно таблице:

N п/п	Тип нежилого помещения	Кнж
1.	Отдельно стоящее здание; встроенное, пристроенное помещение в здании, жилом доме; помещение в жилом доме	1,2
2.	Помещение в здании многофункционального использования (ул. Гагарина д.47; ул. Курчатова д.19А, д.46; ул. Ленина д.104, д.106; ул. Энгельса 10)	1
3.	Подвальное или цокольное помещение	0,7
4.	Ангар, дебаркадер, хозяйственная постройка	0,6
5.	Киоск	2,2

В случае если в состав арендуемых помещений включены разные типы нежилых помещений к каждому квадратному метру арендованной площади применяется соответствующий коэффициент типа нежилого помещения.