Статья 11. Градостроительное обоснование

Статья 11. Градостроительное обоснование

1. Градостроительное обоснование строительства, реконструкции градостроительного объекта (далее - градостроительное обоснование) - документация, определяющая возможность использования участка территории для строительства, реконструкции, обосновывающая градостроительные, экологические и архитектурно-строительные требования к проектированию, строительству и реконструкции градостроительного объекта при подготовке проектной документации.

2. Градостроительное обоснование строительства, реконструкции градостроительного объекта применяется в случаях полного отсутствия градостроительной документации или наличия устаревшей градостроительной документации на территорию, на которой планируется градостроительная деятельность.

3. Градостроительное обоснование обязательно разрабатывается в случаях, когда строительство, реконструкция объекта недвижимости влечет за собой изменение установленного функционального, архитектурного, ландшафтного назначения земельного участка, до оформления исходно-разрешительной документации.

Градостроительное обоснование обязательно разрабатывается также при планировании градостроительной деятельности на территории объектов культурного наследия регионального значения.

4. Содержание и порядок разработки градостроительного обоснования определяется органом архитектуры и градостроительства Калужской области.

5. Задание на разработку градостроительного обоснования составляется разработчиком проектной документации.

6. Градостроительное обоснование подлежит государственной экологической экспертизе областного уровня и включает в себя разделы по охране окружающей среды, рациональному использованию природных ресурсов и сохранению природного ландшафта.