Раздел 1. Техническое обслуживание жилых зданий

Раздел 1. Техническое обслуживание жилых зданий

                                1. Кровля

1.1.  Плановые и внеплановые осмотры состояния кровли

1.2.  Осмотр парапетных ограждений

1.3.  Проверка исправности слуховых окон

1.4.  Изготовление или ремонт существующих  ходовых  досок  и  переходных

      мостиков

1.5.  Прочистка водосточных труб

1.6.  Прочистка ливневой канализации

1.7.  Мелкий ремонт по укреплению водосточных труб, колен, воронок

                             2. Стены и фасады

2.1.  Плановые и внеплановые осмотры стен, фасадов, отмостки

2.2.  Заделка продухов в цоколях зданий

2.3.  Снятие  с   фасада   угрожающих  падением  архитектурных   деталей,

      облицовочной плитки

                                3. Подъезды

3.1.  Плановые и внеплановые осмотры состояния подъездов

3.2.  Укрепление и мелкий ремонт дверных проемов, дверей,  замена петель,

      снятие  и  установка  пружин,  подгонка  входных  дверей,   вход  в

      квартиры

3.3.  Укрепление металлических и деревянных элементов лестниц и перил

3.4.  Мелкий ремонт полов

                                  4. Подвалы

4.1.  Плановые и внеплановые осмотры подвальных помещений

4.2.  Мелкий ремонт входных дверей в подвал

4.3.  Проверка состояния продухов в цоколях зданий

                                 5. Чердаки

5.1.  Плановые и внеплановые осмотры чердачных помещений

5.2.  Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков

        6. Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения

6.1.  Плановые   и   внеплановые   осмотры    расширительных    баков   и

      трубопроводов  в  местах  общего  пользования  (чердаки,  подъезды,

      подвальные помещения)

6.2.  Регулировка   и    наладка   запорной   и   регулирующей   арматуры

      (трехходовые краны,  краны двойной регулировки, вентилей, воздушных

      кранов)

6.3.  Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках

6.4.  Устранение течи в трубопроводах жилых зданий, приборах

6.5.  Разборка,   осмотр   и   очистка   грязевиков,    воздухосборников,

      компенсаторов, вантозов, регулирующей и запорной арматуры

6.6.  Мелкий ремонт тепловой изоляции и покрытий

6.7.  Регулировка  и  наладка  системы  центрального отопления и горячего

      водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок

6.8.  Промывка и опрессовка трубопроводов и отопительных приборов системы

      центрального отопления жилых домов

6.9.  Консервация системы центрального отопления

6.10. Укрепление  расшатавшихся  трубопроводов  и  приборов в  местах  их

      присоединения, расположенных вне жилых помещений

6.11. Утепление трубопроводов на чердаках и подвальных помещениях

              7. Внутренняя система водоснабжения и канализации

7.1.  Плановые  и  внеплановые  осмотры  трубопроводов  в  местах  общего

      пользования

7.2.  Устранение   незначительных   неисправностей в системах водопровода

      и  канализации  (уплотнение  сгонов,  набивка сальников,  крепление

      санитарно-технических приборов и др.) с устранением утечек

7.3.  Регулировка и ремонт смывного бачка с устранением утечки

7.4.  Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки

7.5.  Устранение засоров внутренних трубопроводов и санитарных   приборов

      водопровода и канализации, исключая внутриквартирные

7.6.  Прочистка   и   промывка   внутридомовой  канализации,     исключая

      канализацию внутри квартир

7.7.  Регулировка  запорной  и  регулирующей арматуры  в  местах   общего

      пользования

7.8.  Утепление трубопроводов на чердаках и подвальных помещениях

                     8. Внутренняя система электроснабжения

8.1.  Плановые    и    внеплановые    осмотры    внутренней       системы

      электроснабжения жилого дома

8.2.  Ревизия электрощитов, вводного устройства

8.3.  Замена  и  ремонт  штепсельных  розеток,  выключателей,  потолочных

      патронов, светильников в местах общего пользования

8.4.  Мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования

8.5.  Проверка заземления ванн

8.6.  Проверка контура заземления дома, заземления оболочки кабеля

8.7.  Замеры сопротивления изоляции проводов

8.8.  Проверка  технического  состояния  электроплит  (стандартных),  при

      необходимости  замена  вышедших  из  строя частей и деталей за счет

      жильцов

8.9.  Регулировка работы электроплит и электроводонагревателей

                         9. Вентиляция, газоходы, печи

9.1.  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

9.2.  Проверка исправности канализационных вытяжек

9.3.  Мелкий ремонт печей (укрепление дверей, предтопочных листов)

                 10. Газоснабжение (ОАО "Малоярославецмежрайгаз")

10.1. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных)

10.2. Смазывание   кранов,   прочистка  горелок и  форсунок,  регулировка

      горения в газовых приборах

                         11. Общестроительные работы

11.1. Общестроительные  работы  в  объемах,  необходимых  для поддержания

      эксплуатационных  качеств  строительных конструкций: мелкий  ремонт

      полов,  оконных  и  дверных  заполнений,   ликвидация   последствий

      протечек   (не   по   вине   проживающих)  и  других неисправностей

      в согласованные с заявителем сроки.