Приложение N 1. Положение об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Тарусский район"

Приложение N 1
к постановлению
Тарусского районного Собрания
от 26 апреля 2005 г. N 13

Положение
об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности
муниципального образования "Тарусский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Тарусский район".

1.2. Положение определяет основные принципы, порядок предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Тарусский район" объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду (далее - объекты недвижимости).

2. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, находящихся
в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного
управления за муниципальными учреждениями

2.1. Решение о предоставлении в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, принимает Глава администрации муниципального района "Тарусский район".

2.2. Решение оформляется постановлением Главы администрации муниципального района о предоставлении объекта недвижимости в аренду.

2.3. Постановление Главы администрации муниципального района является основанием для оформления договорных отношений между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Тарусский район", выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды.

3. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимости,
закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными
унитарными предприятиями

3.1. Объекты недвижимости, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, предоставляются в аренду соответственно муниципальными унитарными предприятиями по согласованию с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Тарусский район".

3.2. Муниципальные унитарные предприятия при расчете арендной платы за пользование закрепленными за ними объектами недвижимости руководствуются настоящим положением.

4. Арендная плата

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости устанавливается методикой (приложение N 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения.

4.2. Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляется комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Тарусский район".

4.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

4.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

4.5. По представлению комиссии по рассмотрению материалов для предоставления налоговых и других льгот Районное Собрание муниципального района "Тарусский район" может принять решение об уменьшении размера арендной платы за аренду объектов недвижимости.

4.6. Отчет о поступлении средств, полученных от предоставления в аренду объектов недвижимости, представляется комитетом по управлению имуществом в Районное Собрание муниципального района "Тарусский район" каждое полугодие.

5. Заключительные положения

5.1. Арендная плата за пользование объектами недвижимости может устанавливаться на конкурсной основе в размере, превышающем арендную плату, рассчитанную по настоящей методике, или на основании составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчета об определении величины арендной платы за пользование объектом недвижимости, но не ниже размера, установленного настоящей методикой.