Приложение N 1. Положение о территориальной зоне коммерческого назначения в районе автовокзала в г. Кирове

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Кирова и Кировского района
Калужской области
от 23 мая 2005 г. N 490

Положение
о территориальной зоне коммерческого назначения в районе автовокзала
в г. Кирове

I. Общие положения

Территориальная зона коммерческого назначения в районе автовокзала в г. Кирове устанавливается исходя из сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

На протяжении 14-15 последних лет вокруг автовокзала земельные участки предоставлялись заинтересованным лицам для строительства и размещения объектов коммерческого использования.

Так, при въезде к автовокзалу со стороны площади Победы (справа) были возведены объекты недвижимости, используемые в качестве магазинов.

К зданию автовокзала пристроено нежилое помещение, используемое под кафе и магазин.

Площадь, примыкающая к автовокзалу, в выходные дни также используется в коммерческих целях, для организации торговли.

При въезде к автовокзалу со стороны пер. Базарный справа также расположены объекты недвижимости, используемые в коммерческих целях: магазины "Интерьер", "Автозапчасти", "Культовары", кафе "Салют".

Поэтому целью установления территориальной зоны коммерческого назначения в районе автовокзала в г. Кирове является упорядочение землепользования на данной территориальной зоне, планирование дальнейшего развития территориальной зоны, обеспечение прав и законных интересов землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков при соблюдении интересов муниципального образования.

II. Границы территориальной зоны

Территориальная зона коммерческого назначения в районе автовокзала в г. Кирове имеет следующие границы:

- со стороны пер. Базарный зона ограничивается автодорогой, ведущей к земельному участку, предоставленному ОАО "Кировский рынок";

- со стороны площади Победы зона ограничивается проездом, ведущим к площади, прилегающей к автовокзалу;

- зона ограничивается автодорогой, ведущей от площади Победы к площади им. Ленина. Зона включает в себя земельные участки с расположенными на них жилыми домами по ул. Пролетарская, в установленном порядке закрепленными за этими жилыми домами;

- со стороны рынка зона ограничивается земельным участком, в установленном порядке закрепленным за ОАО "Кировский рынок";

- зона также ограничивается с другой стороны площади примыкающими к автовокзалу земельными участками с расположенными на них объектами недвижимости (напротив автовокзала), используемыми под аптеку и бар "Болва" и закрепленными в установленном порядке за собственниками указанных объектов недвижимости.

III. Виды разрешенного использования земельных участков,
расположенных в пределах данной территориальной зоны

Для территориальной зоны коммерческого назначения в районе автовокзала в г. Кирове устанавливаются следующие разрешенные виды использования земельных участков:

- строительство и размещение магазинов;

- строительство и размещение автовокзала;

- строительство и размещение кафе, баров, закусочных, пончиковых;

- строительство и размещение складов для хранения товаров и продукции хозяйственно-бытового назначения;

- строительство и размещение аптек;

- строительство и размещение автостоянок;

- установка и размещение торговых павильонов и палаток для осуществления торговли хлебобулочными изделиями;

- строительство и размещение оптовых складов продовольственных товаров;

- размещение жилых домов по ул. Пролетарская;

- строительство и размещение торговых павильонов, киосков, ларьков для осуществления торговли.

Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, охватываемого понятием "торгово-коммерческие цели" правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешении и согласований.

Правообладатели земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов, вправе с разрешения администрации перейти на любой из указанных видов разрешенного использования земельных участков.