Статья 44. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 44. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах.

1.1. Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными домами;

1.1.1. Минимальная площадь участка от 1000 кв. м до 300 кв. м (в соответствии со сложившейся застройкой).

1.1.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м. (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

1.1.3. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

1.1.3.1. От границ соседнего участка до:

- основного строения - 3 м.;

- хозяйственных и прочих строений -1 м.;

- открытой стоянки -1 м.;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

1.1.3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

- в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89.

1.1.3.3. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

1.1.4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

1.1.5. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

1.1.6. Коэффициент использования территории - не более 0,67.

1.1.7. Высота зданий.

1.1.7.1. Для всех основных строений:

- количество надземных этажей - до трех;

- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м.;

- до конька - скатной кровли - не более 15 м.

1.1.7.2. Для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м;

- до конька скатной кровли - не более 7 м.

1.1.7.3. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

1.1.8. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

1.1.9. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:

1.1.9.1. расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

1.1.10. Требования к ограждениям земельных участков:

1.1.10.1. Со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

1.1.10.2. Характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;

1.1.10.3. ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 м.

1.1.11. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 1,94.

1.2. Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки.

Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.

Для разрешенных видов жилого строительства:

Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей.

Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.

1.3. Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей.

Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-3 указаны в прилагающихся таблицах 1-7.

Для разрешенных видов жилого строительства:

Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей.

Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.

Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.

Таблица 6. Участки для многоквартирных жилых домов 2-3 этажей в исторической части города.

Таблица 7. Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей в исторической части города.

В границах исторической части города применяются дополнительные параметры, определенные органом по охране памятников и изложенные в соответствующем разделе настоящих Правил.

1.4. Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей.

Размеры земельных участков, максимальные и минимальные параметры застройки в зоне Ж-4 указаны в прилагающихся таблицах 1-5.

Для разрешенных видов жилого строительства:

Таблица 1. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 2. Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей.

Таблица 3. Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-4 этажей.

Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.

Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.

Таблица 7. Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей в исторической части города.

В границах исторической части города применяются дополнительные параметры, определенные отделом по охране памятников и изложенные в соответствующем разделе настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Сухиничской районной Думы Калужской области от 16 декабря 2010 г. N 107 статья 44 настоящего приложения дополнена пунктом 2

2. Противопожарные требования

2.1. Классификацию зданий по степеням огнестойкости, классам конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями следует принимать в соответствии с техническими регламентом о требованиях пожарной безопасности.

Для зданий, на которые отсутствуют противопожарные нормы (в том числе многофункциональных), многоквартирных жилых зданий высотой более 75 м., других зданий высотой более 50 м. и зданий с числом подземных этажей более одного, а также для особо сложных и уникальных зданий, кроме соблюдения настоящих нормативов, должны быть разработаны технические условия, согласованные с органами государственного пожарного надзора в установленном порядке.

2.2. Минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями, общественными зданиями, административно-бытовыми зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице N 1 и таблице N 2.

Таблица N 1

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, метры
		I, II, III, С0	II, III, IV, С1	IV, V, С2, С3
I, II, III	С0	6	8	10
II, III, IV	С1	8	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	15

Примечания к таблице N 1:

1. Расстоянием между зданиями считается расстояние в свету между их наружными стенами или другими конструкциями, при наличии выступающих более чем на 1 метр элементов конструкций, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояние между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать на 20% при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной 1-го типа.

3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 иС3.

4. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных участках следует принимать в соответствии с таблицей N 1. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенных друг другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

5. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий до производственных и складских зданий, сооружений и строений должны быть не менее величин, указанных в таблице N 2.

6. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I - III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских образовательных учреждений, учебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.

7. Расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по таблице N 1 с учетом примечания 9.

8. Расстояния между домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.

9. Расстояния между хозяйственными постройками, расположенными вне территории участков усадебной застройки, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 кв.м.

Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по таблице N 1.

10. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20%.

11. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса пожарной опасности С0 на 50% при оборудовании более 40% помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.

Таблица N 2

Степень огнестойкости здания и сооружения	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здании, сооружении и строении, метры
	I, II	III	IV, V
I, II	9	9	12
III	9	12	15
IV, V	12	14	18

2.3. Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и зданий автостоянок I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м., а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя группы горючести Г1-Г4, - не менее 15 м.

2.4. Размещение временных построек, ларьков, киосков, навесов и других подобных строений должно осуществляться в соответствии с таблицей N 1.

2.5. Площадки для хранения тары должны иметь ограждения и располагаться на расстоянии не менее 15 м. от зданий, сооружений и строений.

2.6. Противопожарные расстояния от границ застройки городских населенных пунктов до лесных массивов должны быть не менее 50м., а от границ застройки городских и сельских населенных пунктов с одно- и двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 м.

2.7. Наибольшая допустимая площадь застройки (этажа) одного здания приведена в таблицей 3.

Таблица N 3

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности здания	Наибольшая допустимая высота здания, м.	Наибольшая допустимая площадь этажа, пожарного отсека, кв.м.
I	С0	75	2500
II	С0	50	2500
	С1	28	2200
III	С0	28	1800
	С1	15	1800
IV	С0	5	1000
		3	1400
	С1	5	800
		3	1200
	С2	5	500
		3	900
V	Не нормируется	5	500
		3	800

2.8. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных, административно-бытовых зданий до производственных и складских зданий, а также до зданий котельных следует принимать по таблице N 2. Опасные производственные объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, уничтожаются пожаровзрывоопасные вещества и материалы и для которых обязательна разработка декларации о промышленной безопасности, должны размещаться за границами населенных пунктов, а если это невозможно или нецелесообразно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта, от воздействия пожара и (или) взрыва. Иные производственные объекты, на территории которых расположены здания, сооружения и строения категории А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности, могут размещаться как на территориях, так и за границами населенных пунктов. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное законодательством РФ.

При этом расстояние до границ земельного участка пожаровзрывоопасного объекта до зданий классов функциональной опасности Ф1-Ф4, земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха должно составлять не менее 50 м.

2.9. При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливораздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий, сооружений и строений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствует топливо или его пары:

- до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений (в том числе интернатного типа), лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий;

- до окон или дверей (для жилых и общественных зданий).

2.10. Противопожарные расстояния от заправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать таблице N 4. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещенных на территориях населенных пунктов, не должны превышать 40 куб.м.

Таблица N 4

Наименование объектов, до которых определяются противопожарные	Противопожарные расстояния от автозаправочных подземными резервуарами, м.	Противопожарные расстояния от автозаправочных станции с надземными резервуарами, м.
		Общей вместимостью более 20 куб.м.	Общей вместимостью менее 20 куб.м.
1	2	3	4
Производственные, складские и административно-бытовые здания, сооружения и строения промышленных предприятий	15	25	25
Лесные массивы:
хвойных и смешанных пород	25	40	30
лиственных пород	10	15	12
Жилые и общественные здания	25	50	40
Места массового пребывания людей	25	50	50
Индивидуальные гаражи и открытые стоянки для автомобилей	18	30	20
Торговые киоски	20	25	25
Автодороги общей сети (край проезжей части):
I, II и III категорий	12	20	15
IV и V категорий	9	12	9
Маршруты электрифицированного городского транспорта (до контактной сети)	15	20	20
Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки)	25	30	30
Очистные канализационные сооружения и насосные станции, не относящиеся к автозаправочным станциям	15	30	25
Технологические установки категории АН, БН, ГН, здания и сооружения радиоактивных и вредных веществ I и II классов опасности	-	100	-
Склады лесных материалов, торфа, волокнистых горючих веществ, сена, соломы, а также участки открытого залегания торфа	20	40	30

2.11. При размещении автозаправочных станций рядом с лесным массивом вдоль границ лесного массива и прилегающих территорий автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по всей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м.

2.12. При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по всей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м.

2.13. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений (в том числе интернатного типа), лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 м.

2.14. Расстояния от жилых и общественных зданий следует принимать до отдельно стоящих трансформаторных подстанций в соответствии с ПЭУ. Не допускается прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередачи (в том числе временных и проложенных кабелем) над горючими кровлями, навесами, а также открытыми складами (штабелями, скирдами и др.) горючих веществ, материалов и изделий.

2.15. Расстояния от жилых и общественных зданий следует до стоянок автомобилей в соответствии с таблицей N 5.

Таблица N 5

Объекты, до которых исчисляются расстояния	Расстояния, м., не менее
	Автостоянки открытого типа, закрытого типа (наземные) вместимостью, машино-мест
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	100 - 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10<*>	15	25	35
Жилые здания	10<*>	15	25	35
Торцы жилых домов без окон	10<*>	10<*>	15	25
Общественные здания	10<*>	10<*>	15	25
Детские и образовательные учреждения, площадки отдыха, игр и спорта	25	50	50	50
Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	-	-

<*> Для зданий автостоянок III - IV степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечания:

1. Расстояния следует определять от границ стоянок открытого типа, стен стоянок закрытого типа до жилых и общественных зданий и границ земельных участков дошкольных общеобразовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа.

2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101 - 300 машино-мест, размещенных вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

3. Для зданий автостоянок I - II степеней огнестойкости указанные в таблице N 5 допускается уменьшать 25% при отсутствии в зданиях открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

4. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающих 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.

2.16. Минимальные расстояния от зданий и сооружений складов нефти и нефтепродуктов взрывопожароопасными и пожароопасными производствами до других объектов следует принимать по таблице N 6.

Таблица N 6

Объекты	Минимальные расстояния, м., от зданий и сооружении складов категории
	I	II	IIIа	IIIб	IIIв
Здания, сооружения и строения граничащих с ними производственных объектов	100	40	40	40	30
		(100)
Лесные массивы:
хвойных и смешанных пород	100	50	50	50	50
лиственных пород	100	100	50	50	50
Склады лесных материалов, торфа, волокнистых горючих веществ, сена, соломы, а также залегания торфа	100	100	50	50	50
Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки):
на станциях	150	100	80	60	50
на разъездах и платформах	80	70	50	50	40
на перегонах	60	50	40	40	30
Автомобильные дороги общей сети (край проезжей части):
I, II, III категории	75	50	45	45	45
IV, V категории	40	30	20	20	15
Жилые и общественные здания	200	100 (200)	100	100	100
Раздаточные колонки автозаправочных станций общего пользования	50	30	30	30	30
Закрытые и открытые автостоянки	100	40 (100)	40	40	40
Очистные канализационные сооружения и насосные станции	100	100	40	40	40
Водозаправочные сооружения	200	150	100	75	75
Аварийная емкость для резервуарного парка	60	40	40	40	40
Технологические установки категории А и Б по взрывопожарной и пожарной опасности и факельные установки для сжигания газа	100	100	100	100	100

Примечания:

1. Расстояние, указанные в скобках, следует принимать для складов II категории общей вместимостью более 50000 кв.м.

2. Расстояния определяются:

- между зданиями, сооружениями и строениями - как расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями зданий, сооружений и строений;

- от сливных устройств - от оси железнодорожного пути со сливными эстакадами;

- от площадок для сливоналивных устройств автомобильных цистерн, для насосов, тары - до границ этих площадок;

- от технологических эстакад и трубопроводов - от крайнего трубопровода;

- от факельных установок - от ствола факела.

2.17. Расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до участков открытого залегания торфа допускается уменьшать в 2 раза от расстояния, указанного в таблице N 4, при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиной не менее 0,5 м. в пределах половины расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов.

2.18. При размещении складов для хранения нефти и нефтепродуктов в лесных массивах, если их строительство связано с вырубкой леса, расстояние до лесного массива хвойных пород допускается уменьшать в 2 раза, при этом вдоль границы лесного массива вокруг складов должна предусматриваться полоса вспаханной земли шириной не менее 5 м.

2.19. Противопожарные расстояния от жилых домов и общественных зданий до складов нефти и нефтепродуктов общей вместимостью до 2000 куб.м., находящихся в котельных, на дизельных электростанциях и других энергообъектах, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать не менее установленных в таблице N 1.

2.20. Минимальные расстояния от жилых и общественных зданий и сооружений до складов нефтепродуктов, находящихся в котельных, на дизельных электростанциях и других энергообъектах, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать не менее установленных в таблице N 7.

Таблица N 7

Вместимость склада, куб.м.	Противопожарные расстояния при степени огнестойкости зданий, сооружений и строений, м.
	I, II	III	IV, V
Не более 100	20	25	30
Более 100, но не более 800	30	35	40
Более 800, но не более 2000	40	45	50

2.21. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:

- с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);

- со всех сторон - к односекционным многоквартирным жилым домам, общеобразовательным учреждениям, детским дошкольным учреждениям, лечебным учреждениям стационарного типа, научным и проектным организациям, органам управления учреждений.

2.22. К зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:

- с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 м.;

- с двух сторон - при ширине более 18 м., а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

2.23. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям в случаях:

- меньшей этажности, чем указано в пункте 1.21;

- двухсторонней организацией квартир или помещений;

- при устройстве лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.

2.24. К зданиям площадью застройки более 10000 кв.м. или шириной более 100 м. подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

2.25. Допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий, сооружений и строений до 60 м. при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям, сооружениям и строениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий, сооружений и строений до площадок для разворота пожарной техники должно быть не менее 5 м., но не более 15 м., а расстояние между тупиковыми дорогами должно быть не более 100 м.

2.26. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м. Для зданий высотой более 28 м. ширина проездов должна быть не менее 7 м.

2.27. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

2.28. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, строения и сооружения должно быть:

- для зданий высотой не более 28 м. - не более 8 м;

- для зданий высотой более 28 м. - не более 16 м.

2.29. Конструкция дорожной одежды должна быть рассчитана на пожарную технику.

2.30. В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарной техники.

2.31. Сквозные проезды (арки) в зданиях, сооружениях и строениях должны быть не менее 3,5 м., высотой не менее 4,5 м. и располагаться не более чем через каждые 300 м., а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 м.

2.32. В исторической застройке населенных пунктов допускается сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок).

2.33. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 на 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

2.34. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 м.

2.35. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего назначения. Ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 м., проездов - не менее 3,5 м. С числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот - не менее 4,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м. и шириной не менее 7 м., включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

2.36. Противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных стоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице N 8.

Таблица N 8

Здания, до которых определяются противопожарные расстояния	Противопожарные расстояния до соседних зданий, м.
	От коллективных гаражей и организованных автостоянок при числе легковых автомобилей				От СТО при числе постов
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	101 - 300	10 и менее	11 - 30
Общественные здания	10 (12)	10 (12)	15	25	15	20
Границы земельных участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	15	25	25	50	50	50
Границы земельных участков лечебных учреждений стационарного типа	25	50	50	50	50	50

Примечания:

в скобках указаны значения для гаражей III и IV степени огнестойкости.

2.37. Противопожарные расстояния следует определять от окон жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений и от границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа до стен гаража или границ открытой стоянки.

2.38. Противопожарные расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок, размещаемых вдоль продольных фасадов, вместимостью 101 - 300 машин должны составлять не менее 50 м.

2.39. Для гаражей I и II степени огнестойкости расстояния, указанные в таблице N 8, допускается уменьшать на 25 процентов при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых домов и общественных зданий.

2.40. Противопожарные расстояния между производственными зданиями и сооружениями промышленных и сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени огнестойкости и категории производств следует принимать по таблице N 9.

Таблица N 9

Степень огнестойкости здании и сооружений	Класс конструктивной пожарной опасности	Расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здании и сооружении, м.
		I, II, III, С0	IV, С0	II, III, IV, С1	IV, V, С2, С3
I, II, III	С0	Не нормируется для зданий и сооружений с производствами категории Г и Д; 9 - для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3)	9	9	12
IV	С0	9	12	12	15
I, II, III, IV	С1	9	12	12	15
IV, V	С2, С3	12	15	15	18

Примечания:

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций здании или сооружении более чем на 1 м. и выполненных из горючих материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояние между производственными зданиями и сооружениями не нормируется:

- если сумма площадей полов двух и более зданий или сооружений III, IV степеней огнестойкости не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;

- если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;

- если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1 -го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости с производствами категорий А, В, В уменьшается с 9 до 6 м. при соблюдении полного из следующих условий:

- здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;

- удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг. на 1 кв.м. площади этажа.

4. Расстояния от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород и мест разработки или открытого залегания торфа следует принимать 100 м., смешанных пород - 50 м., а до лиственных пород - 20 м. При размещении предприятий в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, указанные расстояния до лесного массива хвойных пород допускается сокращать в 2 раза.

2.41. К производственным зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей, с одной стороны - при ширине здания или сооружения до 18 м. и с двух сторон - при ширине более 18 м., а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов. К зданиям с площадью более 10 га. или шириной более 100 м. подъезд должен быть обеспечен со всех сторон. Предприятия с площадками размером более 5 га. должны иметь не менее двух въездов.

2.42. Расстояние от края проезжей части до стен зданий должно быть не более:

- 25 м. - при высоте зданий до 12 м.;

- 8 м. - при высоте зданий от 12 до 28 м.;

- 10 м. - при высоте зданий более 28м.

Примечания:

1. За ширину зданий и сооружений следует принимать расстояние между крайними разбивочными осями.

2. Пожарные гидранты должны располагаться вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м. от края проезжей части, но не ближе 5 м. от стен здания. При технико-экономическом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части.

3. К зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы исключают возможность возгорания, подъезды для пожарных машин предусматривать не следует.

2.43. К рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды с площадками не менее 12 на 12 м. Места расположения и количество подъездов принимаются по согласованию с Госпожнадзором из расчета расхода воды на наружное пожаротушение объектов, расположенных в радиусе до 200 м. от водоема.

2.44. Противопожарные расстояния от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должны составлять не менее 15 м.

2.45. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозпостройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

2.46. Противопожарные расстояния от хозпостроек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать по таблице N 1.

2.47. Допускается группировать и блокировать жилые строения и дома на 2-х соседних садовых участках при однорядной застройке и 4-х соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями и домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или домами групп домов приведены в таблице N 1.

2.48. Садоводческие объединения в противопожарных целях должны иметь с количеством участков:

- до 300 - переносную мотопомпу;

- от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу;

- более 1000 - не менее 2-х прицепных мотопомп.

Для хранения мотопомп необходимо проектировать специальное помещение.

2.49. Территории садоводческих объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к сетям водопровода либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров вместимостью, куб.м., при числе участков:

- до 300 - не менее 25;

- более 300 - не менее 60.

Противопожарные водоемы (резервуары) должны быть оборудованы площадками для установки пожарной техники, иметь возможность забора воды насосами, подъезда не менее 2-х пожарных автомобилей. По согласованию с органами Госпожнадзора допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м. от территорий садоводческих объединений. Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

2.50. Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и округах не должно превышать 10 минут, а в сельских поселений - 20 минут.

2.51. Пожарные депо должны размещаться на земельных участках, имеющих выезды на магистральные улицы или дороги общегородского значения. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется заданием на проектирование.

2.52. Расстояние от границ участка пожарного депо до общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 м., а до границ земельных участков дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 м.

2.53. Пожарные депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем 15 м., для пожарных депо II, IV и V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 м.

2.54. Состав и площади зданий сооружений и строений, размещаемых на территории пожарного депо, определяются техническим заданием на проектирование.

2.55. Территория пожарного депо должна иметь два въезда (выезда). Ширина ворот - не менее 4,5 м.

2.56. Проезжая часть улицы и тротуар напротив выездной площадки пожарного депо должны быть оборудованы светофором и (или) световым указателем с акустическим сигналом, позволяющими останавливать движение транспортных средств и пешеходов во время выезда пожарных автомобилей из гаража по сигналу тревоги.

2.57. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется по таблице N 10.

Таблица N 10

Наименование	Тип пожарного депо
	I				II			III				IV			V
Количество пожарных автомобилей в пожарном депо, шт.	12	10	8	6	6	4	2	12	10	8	6	6	4	2	4	2
Площадь земельного участка, га.	2,2	1,95	1,75	1,6	1,2	1	0,8	1,7	1,6	1,5	1,3	1,2	1	0,8	0,85	0,55

2.58. Состав и площади зданий и сооружений, размещаемых на территории пожарного депо, определяются соответствующими нормативными документами.

2.59. Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на территориях поселений устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.

2.60. Площадь озеленения территории пожарного депо должна составлять не менее 15% от площади участка. Территория пожарного депо должна иметь ограждение высотой не менее 2 м.

2.61. Здание пожарного депо должно быть оборудовано канализацией, холодным и горячим водоснабжением, отоплением. Электроснабжение пожарных депо I - IV типов следует предусматривать по I категории надежности. Помещения пункта связи, пожарной техники, дежурной смены и коридоры, соединяющие их, оборудуются аварийным освещением от независимого источника питания. Здания пожарных депо I-IV типов оборудуются охранно-пожарной сигнализацией и административно-управленческой связью. Здание пожарного депо оборудуется телефонной связью и спецлиниями "01", а помещения пожарной техники - установками тревожной сигнализации.

2.62. Минимальные расстояния от многотопливных АЗС, АГНКС и АГЗС (кроме АГЗС с одностенными резервуарами) до объектов, к ним не относящихся, принимаются по таблице N 11.

Таблица N 11

N п/п	Наименование объектов, до которых определяются расстояния	Расстояния, м., от зданий, сооружений и оборудования технологических систем АЗС
		С наличием СУГ	С наличием сжатого газа
1	Производственные, складские и административно-бытовые здания и сооружения промышленных предприятия (за исключением указанных в строке 10)	40	25
2	Лесные массивы:
	- хвойных и смешанных пород	50	30
	- лиственных пород	25	15
3	Жилые и общественные здания	60	35
4	Места массового пребывания людей	60	35
5	Индивидуальные гаражи и открытые стоянки автомобилей	40	30
6	Торговые киоски	60	35
7	Автомобильные дороги общей сети (край проезжей части):
	- I, II, III категории	25	15
	- IV, V категории	20	12
	- маршруты городского электротранспорта (до контактной сети)	25	15
8	Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки)	40	30
9	Очистные канализационные сооружения и насосные станции, не относящиеся к АЗС	60	15
10	Технологические установки категорий Ан, Бн, Гн, здания и сооружения с наличием радиоактивных и вредных веществ I и II классов опасности	100	100
11	Линии электропередачи, электростанции (в том числе трансформаторные подстанции)	В соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике
12	Склады лесных материалов, торфа, волокнистых горючих веществ, сена соломы, а также участки открытого залегания торфа	50	50

Примечания:

1. Расстояния от заглубленного или подземно расположенного технологического оборудования с наличием сжатого природного газа, указанные в строках 1, 5 и 12, допускается уменьшать, но не более чем на 50%.

2. При размещении АЗС рядом с лесным массивом хвойных и смешанных пород расстояние между ними и технологическим оборудованием с наличием сжатого природного газа допускается сокращать не более чем в 2 раза, если указанное оборудование расположено подземно или заглублено. При этом вдоль границы лесного массива и прилегающей территории АЗС должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламени по всей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м.

3. Минимальное расстояние от сбросной трубы паров СУГ до объектов, не относящихся к АЗС, определяется расчетом в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности.

2.63. Минимальные расстояния от АХЗС с одностенными резервуарами до объектов, к ней не относящихся, а также до зданий и сооружений предприятия, на котором она эксплуатируется в качестве топливозаправочного пункта, принимаются по таблице N 12.

Таблица N 12

N п/п	Наименование объектов, до которых определяются расстояния	Расстояния, м от зданий, сооружений и оборудования технологических систем АГЗС
		С подземными резервуарами с СУГ	С надземными резервуарами с СУГ
1	Производственные, складские и административно-бытовые здания и сооружения промышленных предприятия (за исключением указанных в строке 10)	80	100
2	Лесные массивы: - хвойных и смешанных пород - лиственных пород	60 40	100 60
3	Жилые и общественные здания	100	300
4	Места массового пребывания людей	100	300
5	Индивидуальные гаражи и открытые стоянки автомобилей	50	100
6	Торговые киоски	60	100
7	Автомобильные дороги общей сети (край проезжей части):
	- I, II, III категории	50	100
	- IV, V категории	30	60
	- маршруты городского электротранспорта (до контактной сети)	50	100
8	Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки)	80	100
9	Очистные канализационные сооружения и насосные станции, не относящиеся к АЗС	100	100
10	Технологические установки категорий Ан, Бн, Гн, здания и сооружения с наличием радиоактивных и вредных веществ I и II классов опасности	100	100
11	Линии электропередачи, электростанции (в том числе трансформаторные подстанции)	В соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике
12	Склады лесных материалов, торфа, волокнистых горючих веществ, сена, соломы, а также участки открытого залегания торфа	50		100