Приложение N 2. Договор аренды земельного участка

Приложение N 2
к решению
Городской Думы г. Тарусы
Калужской области
от 15 ноября 2005 г. N 21

Договор
аренды земельного участка

                 г. Таруса "___" _______________ 200_ г.

     Администрация муниципального образования "Город Таруса", именуемая в

дальнейшем    -    "Арендодатель",    в    лице    Главы    администрации

_____________________________, действующего на основании Устава, с  одной

стороны, и _________________________________ (Ф.И.О.  -  для  физического

лица, полное наименование организации - для юридического лица), именуемый

в дальнейшем - "Арендатор", с другой стороны, заключили в соответствии  с

действующим  земельным   и   гражданским   законодательством   Российской

Федерации настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок из земель (категория  земель)  ____________________,  с

кадастровым N ____________, имеющий адресные ориентиры  (адрес  участка),

для использования в целях _______________________________, общей площадью

____________ кв. м.

                             2. Срок договора

     Срок аренды земельного участка устанавливается с ___________ года по

__________ года.

     2.2. Договор вступает в силу (с момента подписания - при  заключении

на срок до  1  года,  с  момента  регистрации  в  Управлении  федеральной

регистрационной службы - при заключении на срок более 1 года).

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер арендной платы за земельный  участок  в  соответствии  с

решением городской Думы от ________________

     N ______________ составляет _______________ рублей в  год  (квартал,

месяц).

     3.2. Исполнением обязательств по внесению  арендной  платы  является

расчет арендной платы:

     _______________ руб. за 1 кв. м в год (ставка земельного налога) х 3

     (кратность ставки земельного  налога,  установленная  постановлением

Городской Думы) х ______ кв. м (арендуемая площадь) = _____ руб.

     3.3. Первый арендный платеж вносится Арендатором на день  подписания

Договора.

     3.4. Внесение Арендатором арендных платежей производится посредством

перечисления по следующим реквизитам:

     Реквизиты   будут   объявлены   после   регистрации    администрации

муниципального образования "Город Таруса"

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению и нарушении  других  условий

Договора.

     4.1.2. На   возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

участка и экологической обстановки в результате деятельности  Арендатора,

а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Письменно  в  десятидневный  срок  уведомлять  Арендатора  об

изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

     4.2.3. Своевременно   производить  перерасчет   арендной   платы   и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном

порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на  новый  срок  на

согласованных Сторонами условиях.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

арендную плату.

     4.4.4. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.5. Произвести   регистрацию  настоящего  договора  в  Управлении

федеральной регистрационной службы по Калужской области.

     4.5. Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством РФ.

     5.2. За   нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по   Договору

Арендатор выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета  0,5%  от  размера

невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

     5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

вызванных  действием  обстоятельств  непреодолимой   силы,   регулируется

законодательством Российской Федерации.

                   6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются  Сторонами  в

письменной форме.

     6.2. Договор может быть расторгнут по  требованиям  Арендодателя  по

решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном   гражданским

законодательством.

     7. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     8. Договор составлен в  4-х  экземплярах,  по  одному  -  каждой  из

сторон, один экземпляр -  в  отдел  экономики  и  финансов  администрации

города Тарусы, один  -  в  учреждение  юстиции  по  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области.

                Почтовый адрес, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:

Глава администрации

Города Тарусы _________________ ф., и., о.

М.П.

Арендатор:

____________________ ф., и., о.

М.П.