Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 2 марта 2007 г. N 58 в наименование настоящего Приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Калужской области
от 23 июня 2006 г. N 164

Положение
о порядке и условиях предоставления субсидий на строительство
(приобретение) жилья в сельской местности на 2008 г.

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 26 ноября 2007 г., 20 февраля 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и процедуру предоставления за счет средств областного бюджета субсидий на строительство (приобретение) жилья (далее - субсидии) для улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации в сельской местности, в том числе для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее - молодые семьи, молодые специалисты).

II. Предоставление из областного бюджета субсидий
на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

ГАРАНТ:

В тексте сохранена нумерация оригинала

3. Получателями субсидии являются граждане, постоянно проживающие в сельской местности Калужской области, признанные органами местного самоуправления муниципальных образований области по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, а также поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (далее - признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий) и вкладывающие в строительство (приобретение) жилья собственные или заемные средства.

Преимущественным правом на получение субсидий пользуются граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности в пределах муниципального образования области, в котором они выбрали постоянное место жительства.

4. Субсидии предоставляются:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального образования области по месту постоянного проживания получателя субсидии;

б) на строительство жилого дома в пределах муниципального образования области по месту постоянного проживания получателя субсидии, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах муниципального образования области по месту постоянного проживания получателя субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 в пункт 5 раздела II настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Получатели субсидий подают в органы местного самоуправления муниципальных образований области заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению с представлением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность получателя субсидии и членов его семьи, указанных в заявлении;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копия документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных или заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

д) документ, подтверждающий признание до 1 марта 2005 года заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или после 1 марта 2005 года - нуждающимся в жилых помещениях (далее - признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий);

е) копия трудовой книжки (для работающих).

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 пункт 7 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Министерство сельского хозяйства Калужской области (далее - министерство) формирует сводный список получателей субсидий на основании списков, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований области по форме, указанной в приложении N 2 к настоящему Положению.

8. Право граждан на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством. Выдача свидетельства осуществляется министерством. Срок действия свидетельства составляет 1 год с момента выдачи.

9. Субсидия за счет средств областного бюджета составляет 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

10. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя:

- из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - для семьи из 2-х человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи для семьи из 3-х и более человек);

- из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Калужской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на первый квартал года, в котором выдается свидетельство.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 пункт 11 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Субсидии перечисляются в доходы бюджетов муниципальных образований области на основании договоров (соглашений), заключенных министерством с органами местного самоуправления муниципальных образований области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 в пункт 12 раздела II настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Основанием для перечисления органами местного самоуправления муниципальных образований области средств получателю субсидии является свидетельство и один из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения;

- договор подряда на строительство жилого дома;

- договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

- договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами.

13. Субсидии предоставляются на следующих условиях:

- приобретенное или построенное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления;

- жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 пункт 14 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных министерству в областном бюджете по кодам бюджетной классификации 74211025222600099.";

15. Министерство осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием средств областного бюджета, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

III. Особенности предоставления из областного бюджета субсидий
на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 26 ноября 2007 г. N 308 в пункт 16 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим разделом, субсидии предоставляются следующим категориям граждан:

а) молодые семьи, под которыми понимаются лица, состоящие в зарегистрированном браке, одно из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

- один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

- семьи постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;

- являются признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

- работодатель намерен софинансировать строительство (приобретение) жилья для заявителя либо заявитель намерен внести собственные или заемные средства на строительство (приобретение) жилья в размере не менее 30 процентов;

б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие следующим условиям:

- работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

- постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности;

- являются признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

- работодатель намерен софинансировать строительство (приобретение) жилья для заявителя либо заявитель намерен внести собственные или заемные средства на строительство (приобретение) жилья в размере не менее 30 процентов.

17. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

18. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления муниципальных образований области заявления по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению о включении в список на обеспечение жильем с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копия документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении молодого специалиста на последнем курсе образовательного учреждения (для молодого специалиста);

- копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

- копия свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей) (для лиц имеющих детей);

- копия трудового договора с работодателем;

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья в этой сельской местности;

- документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для заявителя или копия документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных или заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

19. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

20. Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения. Субсидия за счет средств областного бюджета составляет 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

21. Министерство формирует сводный список молодых семей и молодых специалистов на обеспечение жильем на основании списков, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований области по форме, указанной в приложении N 4 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 пункт 22 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных министерству в областном бюджете по кодам бюджетной классификации 74211025222600021.

23. Субсидии для молодых семей и молодых специалистов перечисляются в доходы бюджетов муниципальных образований области на основании договоров (соглашений), заключенных министерством с органами местного самоуправления муниципальных образований области.

24. Субсидии предоставляются на следующих условиях:

- приобретенное или построенное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления;

- доля жилой площади, построенной (приобретенной) за счет средств областного бюджета, оформляется в собственность граждан по истечении 5 лет работы по трудовому договору по месту строительства (приобретения) жилья в сельской местности за счет средств субсидий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 20 февраля 2008 г. N 45 в пункт 25 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. Молодые семьи и молодые специалисты, подпадающие под категорию лиц, указанных в пункте 3 настоящего Положения, имеют право выбора варианта получения субсидий в соответствии с разделом II или разделом III настоящего Положения.

В случае получения субсидий молодыми семьями или молодыми специалистами в соответствии с разделом II настоящего Положения орган местного самоуправления заключает с членом молодой семьи или молодым специалистом (получателем средств государственной поддержки) и работодателем трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста с учетом выделенных на эти цели средств государственной поддержки. Существенными условиями указанного договора являются:

- обязательство члена молодой семьи или молодого специалиста работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;

- право органа местного самоуправления истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи или молодого специалиста средства в размере предоставленной субсидии в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста, члена молодой семьи (если другой член молодой семьи не работает на селе) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи, молодым специалистом положений трудового законодательства.

Одним из условий договора может быть обязательство органа местного самоуправления или работодателя предоставить молодой семье, молодому специалисту временное жилье на период строительства жилого дома.

Молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать на строительство (приобретение) жилья средства ипотечного жилищного кредита (займа) в размере, эквивалентном части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет государственной поддержки и собственных средств.

26. Министерство осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием средств областного бюджета, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.