Приложение N 3. Договор аренды земельного участка, находящегося на территории МО сельское поселение

Приложение N 3
к решению
Совета депутатов Барятинского района
Калужской области
от 2 марта 2006 г. N 147

Договор
аренды земельного участка, находящегося на территории
МО сельское поселение
______________________________________
(наименование муниципального образования)

N ___

 с. ____________                                  "___" _________ 200_ г.

    На   основании   решения   сельской    Думы       сельского поселения

________________________________________________________ от 200_ года N__

          (наименование сельского поселения)

администрация сельского поселения _______________________________________

                                     (наименование сельского поселения)

в лице Главы администрации _____________________________________________,

                                      (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем "Арендодатель",

и именуемое в дальнейшем "Арендатор" ____________________________________

                                                  (наименование

________________________________________ в лице _________________________

  предприятия - для юридических лиц)               (должность, фамилия

_____________, действующего на основании ________________________________

имя, отчество)                                 (Устава, постановления,

_____________________________,   совместно   именуемые    в    дальнейшем

доверенности, паспорта)

"Стороны",  заключили  настоящий   Договор   (далее      -   Договор)   о

нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок из земель _____________________________________________

                                           (категория земель)

с кадастровым номером ___________________________________________________

находящийся  по  адресу  (имеющий  адресные  ориентиры):  РФ,   Калужская

область, Барятинский район ______________________________________________

(далее - Участок), для использования ____________________________________

_________________________________________________________________________

                     (указать разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой  к

настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью

__________________________ кв. м. (га).

    1.2.  На  участке  имеются  (объекты  недвижимого      имущества и их

характеристики): ________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                            2. Срок Договора

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "__" 200_ г. по "__" 200_

г.

    2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в  силу

с даты его государственной регистрации в Едином  государственном  реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает  в   силу с

даты его подписания Сторонами.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

    3.1. Размер арендной платы за участок составляет ____________________

                                                           цифрами

(______________________) рублей.

      (прописью)

    3.2. Арендная плата вносится  Арендатором  ежеквартально  безналичным

порядком   бюджет   сельского   поселения   путем   в     перечисления на

счет: ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             (указать реквизиты)

     При этом платежи за текущий квартал должны  быть  полностью  внесены

Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Датой уплаты арендной платы считается дата  приема  банком  к  исполнению

платежного    поручения    Арендатора.    Копии    платежных    поручений

предоставляются  Арендатором  в  администрацию  сельского  поселения   не

позднее 5 дней с даты уплаты.

     3.3. Расчет арендной платы:

N п/п	Вид угодий	Ставка земельного налога, рублей	Площадь, кв. м/га	Арендная плата в год, рублей	Арендная плата в квартал, рублей
1.
	Итого

     3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно  с  учетом  изменения

ставки земельного налога, площади земельного участка и вида  деятельности

Арендатора. Размер арендной платы считается измененным  со  дня  введения

новой  ставки  земельного  налога  в   соответствии   с   соответствующим

нормативным правовым актом.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании

способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более

чем за  6  месяцев,  в  случае  неподписания  Арендатором  дополнительных

соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.

     4.1.2. На беспрепятственный   доступ   на   территорию   арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3. На возмещение   убытков,   причиненных  ухудшением   качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности Арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

     4.2.2. Передать Арендатору участок,  а  по  окончании  срока  аренды

принять его.

     4.2.3. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении

номеров счетов для перечисления арендной платы. Указанных в п. 3.2.

     4.2.4. Своевременно   производить  перерасчет   арендной   платы   и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, а  также

передавать свои  права  и  обязанности  по  договору  третьим  лицам  при

заключении Договора на срок более 5 лет.

     4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном

порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на  новый  срок  на

согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному

Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия

Договора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

арендную плату.

     4.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его   законным   представителям),

представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на

участок по их требованию.

     4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему  произвести  его

(их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по  государственной

регистрации прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (в  случае

заключения Договора на срок более 1 года).

     4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее  чем  за  3  (три)

месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием  срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.7. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об

изменении своих реквизитов.

     4.5. Арендодатель   и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. За нарушение   срока   внесения  арендной  платы  по   Договору

Арендатор выплачивает Арендодателю  пени  из  расчета  0,05%  от  размера

невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

     5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

вызванных  действием  обстоятельств  непреодолимой   силы,   регулируются

законодательством Российской Федерации.

             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1. Все   изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию  Арендодателя  по

решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном   гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.3. При прекращении Договора Арендатор  обязан  вернуть  участок  в

надлежащем состоянии.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        8. Особые условия Договора

     8.1. Договор субаренды земельного участка  подлежит  государственной

регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок  с  ним  и  направляется  Арендодателю  для

последующего учета (в случае заключения договора субаренды на срок  более

1 года).

     8.2. Срок действия  договора  субаренды  не  может  превышать  срока

действия Договора.

     8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного

участка прекращает свое действие.

     8.4. Расходы   по  государственной  регистрации  Договора,  а  также

изменениям и дополнениям к нему возлагаются на Арендатора.

     8.5. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, из которых по одному хранится у Сторон, один  экземпляр

передается в учреждение юстиции по государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

                           9. Реквизиты сторон

Арендодатель: _____________________________________________________

                       (адрес и банковские реквизиты)

____________________________

   (подпись и печать)

"__" __________ 200_ года

Арендатор: ________________________________________________________

                       (адрес и банковские реквизиты)

____________________________

    (подпись и печать)

"__" __________ 200_ года

Приложения к Договору:

кадастровая карта (план) участка;

документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.