Глава 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий

Глава 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий

П. 1. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера:

1) Администрация СП "Село Хвастовичи" имеет право в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающего санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы при его наличии.

П. 2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение:

1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования по соответствующему договору;

2) на праве собственности, по договору мены.

П. 3. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

П. 4. Право граждан на замену жилого помещения по состоянию здоровья:

1) администрация СП "Село Хвастовичи" обязана по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, при наличии таких помещений произвести обмен.

П. 5. При наличии согласия граждан замена производится:

1) на равнозначное по общей пощади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;

2) на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены.

П. 6. Граждане, в отношении которых решение о необходимости замены жилого помещения было принято до введения в действие ЖК РФ, сохраняют это право.

П. 7. Решение о необходимости замены гражданам жилого помещения не является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

П. 8. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшений жилищных условий, может осуществляться в случаях:

1) ликвидации коммунального заселения квартир в порядке и на условиях, установленных законодательством;

2) отселения граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления в пользование (собственность) жилого помещения (субсидии либо ссуды на возвратной основе на его приобретение) при наличии согласия всех проживающих в квартире.

Выкуп жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

3) отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма.

В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего.

При отсутствии граждан, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящей части, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам в порядке, установленном действующим законодательством;

4) в иных случаях, установленных законодательством.

П. 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не являющихся жителями сельского поселения. Лица, не являющиеся жителями сельского поселения "Село Хвастовичи", подлежат обеспечению жилыми помещениями в порядке, установленном федеральным законодательством.

П. 10. Заключение договора, дающего право пользования жилым помещением.

1) Договор, дающий право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, заключается собственником этого жилого помещения либо управомоченным им лицом с гражданами, которым предоставлено жилое помещение, на основании постановления администрации СП "Село Хвастовичи" (договор прилагается).

2) Порядок и условия заключения договора, дающего гражданам право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются правовыми актами СП "Село Хвастовичи".