Глава 7. Обеспечение жилыми помещениями граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий

Глава 7. Обеспечение жилыми помещениями граждан, признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий

ГАРАНТ:

В тексте сохранена нумерация оригинала

П. 9. Очередность обеспечения граждан жилыми помещениями:

1) граждане обеспечиваются жилыми помещениями вне очереди в соответствии с законодательством;

2) иные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями в первую очередь в соответствии с законодательством.

П. 2. На общих основаниях обеспечиваются жилыми помещениями:

1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие права на внеочередное и первоочередное обеспечение в соответствии с законодательством;

2) иные категории граждан, установленные законодательством.

П. 3. Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями:

1) решение об улучшении жилищных условий принимается администрацией СП "Село Хвастовичи" с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии;

2) обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, договора безвозмездного пользования осуществляется в пределах нормы предоставления (10 квадратных метров общей площади на одного человека).

С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 квадратных метров общей площади одиноко проживающему человеку и до 42 квадратных метров общей площади семье, состоящей из двух человек;

3) при принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется администрацией СП "Село Хвастовичи", ответственной за обеспечение граждан жилыми помещениями.

Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий.

При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади.

П. 4. В зависимости от результатов проверки принимаются следующие решения:

1) граждане снимаются с учета;

2) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане не подлежали постановке на учет;

3) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане подлежат обеспечению по соответствующему договору с учетом дохода семьи и требований федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан;

4) жилое помещение предоставляется гражданам в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

П. 5. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

П. 6. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 9 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.

П. 7. Перечень заболеваний, дающих гражданам право на предоставление дополнительной площади по состоянию здоровья, устанавливается правовыми актами, приведенными в приложениях 3 и 4.

Не подлежат удовлетворению требования указанных граждан о предоставлении дополнительной помощи, если они обеспечены изолированным жилым помещением в отдельной квартире в соответствии с нормой предоставления.

П. 8. Граждане вправе приобрести либо получить жилое помещение менее нормы предоставления, но не менее 10 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.

П. 9. Граждане, в отношении которых принято решение об улучшении жилищных условий, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти, осуществляющие предоставление жилых помещений, с заявлением о предоставлении жилого помещения свыше нормы предоставления.

При наличии у жилищных органов таких жилых помещений они предоставляются:

- по договору социального найма в случае превышения нормы предоставления на семью до 10 квадратных метров общей площади;

- по договору найма (коммерческого найма) в случае превышения нормы предоставления на семью свыше 10 квадратных метров общей площади при соблюдении общих требований к уровню дохода семьи;

- по договору безвозмездного пользования независимо от размера превышения нормы предоставления.

П. 10. По желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых по любым законным основаниям и предоставляемых по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, не должна превышать нормы предоставления, установленной для семьи данной численности.

П. 11. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое по договору социального найма или договору безвозмездного пользования жилое помещение, кроме случаев предоставления жилого помещения с учетом размера общей площади занимаемого и пригодного для проживания жилого помещения.

В случае вселения иных граждан в освобождаемое жилое помещение либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене.

П. 12. Гражданам и членам их семей, занимающим жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений с учетом размера общей площади занимаемых жилых помещений.

П. 13. Освободившиеся жилые помещения, в том числе в квартирах коммунального заселения, предоставляются гражданам в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством.

П. 14. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений:

1) при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты или однокомнатной квартиры совершеннолетними гражданами, кроме супругов, а также лицами разного пола старше 9 лет;

2) не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению;

3) жилые помещения предоставляются с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств в соответствии с законодательством РФ.

В настоящем Положении к тяжелобольным гражданам отнесены лица, перечень заболеваний которых установлен правовыми актами, приведенными в приложении 3.

П. 15. Права граждан, ранее принятых на учет.

1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Положения:

1.1. Сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма;

1.2. Имеют преимущественное право на улучшение жилищных условий по договору коммерческого найма, договору безвозмездного пользования при соблюдении общих положений (уровень дохода, положений федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан);

1.3. Имеют преимущественное право на приобретение жилого помещения в собственность с использованием безвозмездных субсидий, ссуды на возвратной основе рассрочки платежа.