Приложение N 2. Порядок и методика расчета земельного налога с земельных участков, занимаемых охранными и санитарно-защитными зонами

Приложение N 2
к постановлению
Городского Головы г. Калуги
от 21 декабря 1998 г. N 353-п

Порядок и методика расчета земельного налога
с земельных участков, занимаемых охранными
и санитарно-защитными зонами

1. Расчет земельного налога с земельных участков, занимаемых охранными и санитарно защитными зонами и не находящихся в пользовании других юридических и физических лиц, проводится на основании утвержденных Городской Думой ставок земельного налога соответствующей градостроительной зоны на текущий финансовый год.

2. На дежурный план города наносятся все имеющиеся на данной территории охранные и санитарно-защитные зоны всех расположенных объектов и промышленных предприятий. Из полученной площади зоны вычитываются площади земельных участков, официально закрепленных за другими землепользователями, а также земли общего пользования (дороги, проезды, скверы, тротуары, улицы и т. д. в соответствии со ст. 76 Земельного Кодекса РФ). Из оставшейся площади на основании утвержденного Городским Головой акта о благоустройстве санитарно-защитной зоны вычитывается площадь, занятая под благоустройство и зелеными насаждениями, в соответствии с утвержденной проектной документацией.

3. Далее уточняется вопрос наложения охранных и санитарно-защитных зон различных объектов и предприятий.

4. В случае совмещения охранной зоны какого-либо объекта с санитарно-защитной зоной предприятия земельный налог на этот участок платит владелец объекта, имеющего охранную зону. Наложение санитарно-защитных зон в этом случае не учитывается. При наложении охранных зон плата на общий участок делится пропорционально размерам охранной зоны объектов.

5. В случае наложения нескольких санитарно-защитных зон на земельный участок расчет платы за землю ведется пропорционально размерам зон с учетом их наложения по формуле:

N = N * Ч1/П + N * Ч2/П + ...N * Чi/П, где

Ч1, Ч2, ...Чi - просто число, указывающее пропорцию величины зоны, которое определяется путем деления размеров всех накладываемых зон друг на друга;

П = Ч1 + Ч2 + ...Чi

6. Внесение изменений в величину платы за землю производится на основании утвержденных проектов и фактических исследований и экспериментальных подтверждений уменьшения ПДК и ПДВ с даты подписания постановления Городского Головы об изменении санитарно-защитной зоны предприятия.

7. Внесение изменений в размеры охранных и санитарно-защитных зон возможно также на основании изменений нормативных документов (СанПиН и СНиП), изменений параметров объектов, на основании которых устанавливаются охранные зоны. Например, изменение давления газа в газопроводах, высокого напряжения в линиях передач и т.п.

8. Пример расчета земельного налога в случае наложения охранных и санитарно-защитных зон:

Имеется территория, на которой расположены объекты и предприятия, имеющие следующие охранные и санитарно-защитные зоны:

Z1 - санитарно-защитная зона 100 м

Z2 - охранная зона 20 м

Z3 - санитарно-защитная зона 50 м

Z4 - охранная зона 50 м

Z5 - санитарно-защитная зона 300 м

Z6 - санитарно-защитная зона 500 м

Участки NN 1, 3, 4, 7, 8, 12 (наложение охранных и санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) - расчет ведется только для охранных зон. Наложение СЗЗ в этих участках не учитывается).

Участок N 6 - наложение охранных зон Z2 и Z4 ведется пропорционально размерам зон без учета наложения СЗЗ: 20:50 = 2:5; Ч2 = 2, Ч4 = 5; П = Ч2 + Ч4 = 2 + 5 = 7,

N6 = 2/7N6(Р2) + 5/7N6(Р4).

Участок N 2 - наложение СЗЗ Z1 и Z5, расчеты ведутся с учетом наложения СЗЗ:

100:300 = 1:3; Ч1 = 1; Ч3 = 3; П = Ч1 + Ч3 = 1 + 3 = 4;

N2 = 1/4N2(Р1) + 3/4N2(Р5).

Участок N 5 - наложение СЗЗ Z1, Z4, Z5; 100:50:300 = 2:1:6; Ч1 = 2; Ч4 = 1; Ч5 = 6; П = Ч1 + Ч4 + Ч5 = 2 + 1+ 6 = 9;

N5 = 2/9N5(Р1) + 1/9N5(Р4) + 6/9N5(Р5).

Участок N 9 - наложение СЗЗ Z4, Z5; 50:300 = 1:6; Ч4 = 1; Ч5 = 6; П = Ч4 + Ч5 = 1 + 6 = 7; N9 = 1/7N9(Р4) + 6/7N9(Р5).

Участок N 10 - наложение СЗЗ Z5 и Z6; 300:500 = 3:5; Ч5 = 3; Ч6 = 5; П = Ч5 + Ч6 = 3 + 5 = 8; N8 = 3/8N8(Р5) + 5/8N8(Р6).

Где: Рi - плата владельца объекта i за часть земельного участка в указанной пропорции.

Ni = сумма платы за землю.