Постановление Городской Думы г. Калуги от 20 мая 1998 г. N 102 "Об утверждении "Положения о финансировании строительства общегородских объектов г. Калуги" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Городской Думы г. Калуги
от 20 мая 1998 г. N 102
"Об утверждении "Положения о финансировании строительства
общегородских объектов г. Калуги"

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 1999 г.

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 г. N 154-ФЗ, Законом Калужской области "О местном самоуправлении в Калужской области" Городская Дума постановила:

1. Утвердить "Положение о финансировании строительства общегородских объектов г. Калуги" (приложение N 1).

2. Постановление Городской Думы г. Калуги от 20.05.97 г. N 84 "Об обеспечении финансирования строительства общегородских объектов коммунального назначения" считать утратившим силу.

3. Утвердить на 1998 год в качестве общегородского объекта, строительство которого финансируется за счет перечисляемых средств по настоящему Положению - строительство второй очереди городских очистных сооружений.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на Комитет по комплексному развитию города и городского хозяйства (Яковлев В.В.).

5. Постановление вступает в силу с даты принятия его Городской Думой.

Председатель Городской Думы г. Калуги

В.Г. Белобровский

Положение о финансировании строительства общегородских объектов

Приложение N 1. Договор   N     на    финансирование     строительства

                общегородских объектов г. Калуги

Приложение N 2. Договор  N_____   на   финансирование    общегородских

                объектов г. Калуги

Приложение N 3. Дополнительное     соглашение     N      к    договору

                от ______________ 1998 г. на финансирование

                строительства общегородских объектов г. Калуги

Положение
о финансировании строительства общегородских объектов
(утв. постановлением Городской Думы г. Калуги
от 20 мая 1998 г. N 102

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 1999 г.

Статья 1. Общие положения

Настоящее положение действует в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 г. N 154-ФЗ и определяет порядок участия предприятий, организаций, юридических и физических лиц (далее застройщиков) в финансировании строительства общегородских объектов.

1.1. Положение действует для застройщиков, осуществляющих новое строительство, реконструкцию, расширение, подключение действующих объектов и жилых домов к инженерным коммуникациям в пределах городской черты г. Калуги и пригорода.

1.2. Участие в финансировании строительства общегородских объектов на безвозмездной основе является обязательным условием для всех застройщиков.

1.3. Основным правовым документом, регулирующим отношения застройщиков и Городской Управы является договор между ними и настоящее Положение.

1.4. Перечень общегородских объектов, финансируемых за счет отчислений застройщиков, утверждается Думой по представлению Городской Управы.

1.5. Настоящее Положение действует с момента его утверждения.

Статья 2. Порядок участия в финансировании строительства общегородских объектов

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 17 марта 1999 г. N 41 в пункт 2.1 статьи 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Застройщики, осуществляющие новое строительство, реконструкцию, расширение, выполнение отдельных видов работ, а также подключение существующих объектов к коммуникациям заключают договора с УКСом на участие в финансировании общегородских объектов в следующих размерах:

а) для юридических лиц и физических лиц:

- по объектам производственного и непроизводственного назначения - кроме объектов, указанных в п. "б" и "в" 3% от стоимости строительно - монтажных работ в ценах 1991 года, с индексацией по действующему общему индексу удорожания на момент внесения средств;

б) для юридических и физических лиц:

- по объектам: торговые павильоны из сборно-разборных металлических конструкций, а также при подключении существующих объектов к коммуникациям - двадцати установленных законом минимальных заработных плат;

- по объектам: стоянки автотранспорта, автозаправки, автомойки, мини-рынки:

площадью застройки до 1000 кв. м - двадцати установленных законом минимальных заработных плат;

площадью застройки свыше 1000 кв. м - тридцати установленных законом минимальных заработных плат;

в) для физических лиц, общественных организаций:

- по объектам индивидуального жилищного строительства

общей площадью до 50 кв. м - десяти установленных законом минимальных заработных плат;

общей площадью свыше 50 кв. м - двадцати установленных законом минимальных заработных плат;

- по объектам: гаражи, подключение частных жилых домов к коммуникациям - трех установленных законом минимальных заработных плат за каждый объект.

2.2. Объем участия застройщиков в финансировании строительства общегородских объектов НДС не облагается.

Статья 3. Порядок заключения договоров и перечисление денежных средств

3.1. Заключение договоров с застройщиками по фиксированным платежам в соответствии со ст. 2, п. 2.1 "б", "в" (приложение N 1) производится УКСом при:

- оформлении и переоформлении соответствующих документов на отвод земли (аренду);

- оформлении физическими и юридическими лицами разрешений на подключение к действующим коммуникациям.

3.2. Перечисление средств по фиксированным платежам производится в 10-дневный срок с даты заключения договора.

3.3. Заключение договоров с застройщиками по платежам в соответствии со ст. 2. п. 2.1 "а" производится в 2 этапа:

1-й этап - заключение договора (приложение N 2) при оформлении и переоформлении соответствующих документов на отвод (аренду) земли.

2-й этап - заключение дополнительного соглашения (приложение N 3) на сумму платежа в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией при оформлении и переоформлении соответствующих документов на строительство объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 17 марта 1999 г. N 41 в пункт 3.4 статьи 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Перечисление денежных средств производится застройщиками в соответствии с дополнительным соглашением к договору и в сроки в нем указанные.

Управлению капитального строительства разрешается производить отсрочку платежей на срок не более 6 месяцев на основании письменного указания Городского Головы на гарантийных письмах застройщиков и подписанных дополнительных соглашений к договору.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 17 марта 1999 г. N 41 статья 3 дополнена пунктом 3.5

3.5. Расчеты по объектам, строительство которых началось до введения настоящего постановления, производятся на основании решений Городского Совета, Городской Управы, действующих на время выдачи разрешения строительства объекта с учетом индекса удорожания".

Статья 4. Направление и порядок использования средств

4.1. Средства, перечисляемые застройщиками в соответствии со ст. 2 п. 2.1. зачисляются на внебюджетный счет УКСа и используются:

- поступающие по п. "а" и "б"

на финансирование строительства общегородских объектов коммунального назначения в размере 50 % от поступлений;

на финансирование строительства муниципального жилья в размере 50 % от поступлений.

на финансирование строительства муниципального жилья и объектов социально-культурной сферы в размере 50 % от поступлений;

- поступающие по п. "в";

на финансирование строительства общегородских объектов коммунального назначения в размере 100% от поступлений.

Статья 5. Льготы застройщиков

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 17 марта 1999 г. N 41 в пункт 5.1 статьи 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Освобождаются от участия в финансировании общегородских объектов:

- организации, предприятия и граждане, осуществляющие строительство объектов жилищного, социально-культурного назначения за счет бюджетных средств.

- граждане, осуществляющие строительство, реконструкцию жилья взамен утраченного по причине пожаров и других стихийных бедствий.

- предприятия, организации, осуществляющие реконструкцию и перевод общежитий в жилые дома с уменьшением водопотребления и водоотведения.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Калуги от 17 марта 1999 г. N 41 статья 5 дополнена пунктом 5.2

5.2. Освобождение застройщиков от участия в финансировании общегородских объектов производится в соответствии с "Положением о порядке предоставления налоговых и других льгот", утвержденным постановлением Городской Думы N 31 от 25.02.97 г.

Статья 6. Порядок оформления договоров аренды и разрешений на строительство

6.1. Оформление и переоформление договоров аренды на земельный участок производится только при условии заключения застройщиками с УКСом договоров в соответствии со ст. 2 настоящего положения.

6.2. Выдача разрешений на строительство производится только при условии заключения договоров с УКСом.

6.3. Назначение госкомиссий по приемке объектов в эксплуатацию производится только после выполнения обязательств застройщиками по заключенным договорам.

Статья 7. Условия расторжения договоров на аренду земельного участка и договоров на участие в финансировании строительства общегородских объектов

7.1. В случае нарушения застройщиками порядка участия в финансировании строительства общегородских объектов, определенного настоящим положением, Городская Управа, по предоставлению УКСа, вправе расторгнуть договор на аренду земельного участка в соответствии с положением "Об аренде земель г. Калуги и пригородной зоны".

7.2. В случае непредоставления застройщикам земельного участка, договора на участие в финансировании строительства общегородских объектов расторгаются и перечисленные застройщиками средства возвращаются без индексации.

Приложение N 1
к Положению
о финансировании строительства
общегородских объектов

Договор N
на финансирование строительства общегородских объектов г. Калуги

     г. Калуга                                   "___"___________ 199_ г.

   Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем

"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего на

основании Устава, с одной стороны и _____________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Застройщик", заключили договор о нижеследующем:

               1. Предмет договора и обязательства сторон

   1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительства

общегородских объектов г. Калуги", утвержденным постановлением Городской

Думы N ___ от _______________ 1998 года, "Застройщик" обязуется

перечислить денежный взнос за строительство объекта _____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

из расчета ___________________________ установленных законом минимальных

заработных плат в сумме _________________________________________________

__________________________________________________________________ в срок

до _________________ 199_ г.

   1.2. "Управление" обязуется перечисленные денежные средства

использовать по целевому назначению.

   1.3. В случае отказа в предоставлении земельного участка "Застройщику"

"Управление" возвращает в течение 30 дней ранее внесенные денежные

средства без индексации.

           2. Ответственность сторон и срок действия договора

   2.1. Срок действия договора с момента подписания до полного исполнения

обязательств сторон.

   2.2. В вопросах ответственности стороны руководствуются действующим

законодательством.

                      3. Юридические адреса сторон

Управление капитального строительства                 "Застройщик"

ИНН 4027022619                                  _________________________

248001 г. Калуга, ул. Кирова, 17

р/с 40703810222240102528                        _________________________

Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ

г. Калуги БИК 042908612                         _________________________

к/с 30101810100000000612

                                                _________________________

Начальник УКСа

_________________ В.П. Поздняков                _________________________

Приложение N 2
к Положению
о финансировании строительства
общегородских объектов

Договор N_____
на финансирование общегородских объектов г. Калуги

     г. Калуга                                   "___"___________ 199_ г.

   Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем

"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего на

основании Устава, с одной стороны и _____________________________________

в дальнейшем "Застройщик", в лице ______________________________________,

действующего на основании Устава, заключили договор о нижеследующем:

               1. Предмет договора и обязательства сторон

   1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительства

общегородских объектов г. Калуги", утвержденным Постановлением Городской

Думы N ___ от _______________ 1998 года, "Застройщик" обязуется

перечислить по строительству объекта: "__________________________________

_______________________________________________________________" денежный

взнос в размере 3 % от строительно-монтажных работ с индексацией по

действующему индексу.

   1.2. "Застройщик" обязуется оплатить аванс в размере _________________

рублей (_________________________________________________________ рублей)

в срок до ____________ 1998 г.

   1.3. Окончательная сумма взноса определяется дополнительным

соглашением к договору по представлению "Застройщиком" разработанной

проектно-сметной документации.

           2. Ответственность сторон и срок действия договора

   2.1. "Управление" обязуется использовать перечисленные средства по

целевому назначению.

   2.2. Срок действия договора с момента подписания до полного исполнения

обязательств сторон.

   2.3. В вопросах ответственности за исполнением обязательств по

договору стороны руководствуются действующим законодательством.

                      3. Юридические адреса сторон

Управление капитального строительства        "Застройщик"

ИНН 4027022619                                 __________________________

248001 г. Калуга, ул. Кирова, 17

р/с 40703810222240102528                       __________________________

Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ

г. Калуги БИК 042908612                        __________________________

к/с 30101810100000000612

                                               __________________________

Начальник УКСа

_________________ В.П. Поздняков               __________________________

Приложение N 3
к Положению
о финансировании строительства
общегородских объектов

Дополнительное соглашение N
к договору от ______________ 1998 г.
на финансирование строительства общегородских объектов г. Калуги

     г. Калуга                                   "___"___________ 199_ г.

   Управление капитального строительства, именуемое в дальнейшем

"Управление", в лице начальника Позднякова В.П., действующего на

основании Устава, с одной стороны и ____________________________________,

именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _____________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

Устава, заключили договор о нижеследующем:

               1. Предмет договора и обязательства сторон

   1.1. В соответствии с "Положением о финансировании строительства

общегородских объектов г. Калуги", утвержденным Постановлением Городской

Думы N ___ от _______________ 1998 года, "Застройщик" обязуется

перечислить денежный взнос за строительство объекта _____________________

_________________________________________________________________________

в размере 3 % от СМР в ценах 1991 г. с учетом индексации по  действующему

индексу удорожания со стоимостью материалов на момент внесения средств.

Итого к перечислению ____________________________________________________

________________________________________________________________________.

   1.2. "Застройщик" обязуется оплатить с учетом ранее перечисленного

аванса _________________________________________ денежный взнос в размере

_________________________________________________________________________

в срок __________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   1.3. "Управление" обязуется использовать перечисленные средства по

целевому назначению.

           2. Ответственность сторон и срок действия договора

   2.1. В случае отказа "Застройщику" в предоставлении земельного участка

"Управление" возвращает ранее внесенные средства без индексации.

   2.2. Срок действия договора с момента подписания до полного исполнения

обязательств сторон.

                      3. Юридические адреса сторон

Управление капитального строительства                 "Застройщик"

инд. н. 4027022619

р/с 40703810222240102528                        _________________________

Калужское город. отд. N 8389 КБ СБ РФ

г. Калуги БИК 042908612                         _________________________

к/с 30101810100000000612

                                                _________________________

Начальник УКСа

_________________ В.П. Поздняков                _________________________