Приложение N 1. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов муниципального жилищного фонда городского поселения "г. Кондрово"

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Кондрово
Калужской области
от 20 октября 2006 г. N 68

Перечень
работ по содержанию жилых домов муниципального
ж/ф ГП "г. Кондрово"

A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации: (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка - шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб.)

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разбор, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых
зданий к сезонной эксплуатации

ГАРАНТ:

В тексте сохранена нумерация оригинала

3. Консервация систем центрального отопления.

1. Ремонт оконных проемов в местах общего пользования (лестничные клетки).

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (лестничные клетки.

3. Ремонт входных дверей в подъездах.

4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

5. Проверка исправности слуховых окон.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7. Ремонт печей и кухонных очагов.

8. Утепление бойлеров.

9. Прочистка дымовентиляционных каналов (по графику).

10. Замена стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

B. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровель.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

18. Смена и ремонт выключателей в местах общего пользования (лестничные клетки).

Г. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка отопительных приборов системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Удаление с крыш снега и наледей.

8. Очистка кровель от мусора, грязи, листьев.

9. Уборка и очистка придомовой территории.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Кондрово Калужской области от 22 декабря 2006 г. N 81 настоящий Перечень дополнен пунктом "д"

Д. Работы, подлежащие выполнению при техническом обслуживании,
ремонте ВДГО

/------------------------------------------------------------------------\

|  N  |    Наименование работы     | Объекты, подлежащие  |  Примечание  |

|     |                            |  проведению работ    |              |

|-----+------------------------------------------------------------------|

| 1.  |Техническое обслуживание                                          |

|-----+------------------------------------------------------------------|

|1.1. |Визуальная проверка         |Вводные, общедомовые, |              |

|     |целостности и соответствия  |квартирные газопроводы|              |

|     |нормативным требованиям     |и газоиспользующее    |              |

|     |прокладки газопроводов и    |оборудование          |              |

|     |установки газоиспользующего |                      |              |

|     |оборудования                |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.2. |Визуальная проверка наличия |Вводные, общедомовые, |              |

|     |свободного доступа к        |квартирные газопроводы|              |

|     |газопроводам и              |и газоиспользующее    |              |

|     |газоиспользующему           |оборудование          |              |

|     |оборудованию                |                      |              |

|     |----------------------------+----------------------+--------------|

|1.3  |Визуальная проверка         |Вводные, общедомовые, |              |

|     |состояния окраски и         |квартирные газопроводы|              |

|     |креплений газопровода,      |                      |              |

|     |наличия и целостности       |                      |              |

|     |футляров в местах прокладки |                      |              |

|     |газопроводов через наружные |                      |              |

|     |и внутренние конструкции    |                      |              |

|     |зданий                      |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.4. |Приборная проверка          |Вводные, общедомовые, |              |

|     |герметичности соединений    |квартирные газопроводы|              |

|     |газопровода и отключающих   |и отключающее         |              |

|     |устройств                   |оборудование          |              |

|     |----------------------------+----------------------+--------------|

|1.5. |Проверка целостности и      |Газоиспользующее      |              |

|     |укомплектованности          |оборудование          |              |

|     |газоиспользующего           |                      |              |

|     |оборудования                |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.6. |Проверка работоспособности и|Вводные, общедомовые, |              |

|     |смазка отключающих устройств|квартирные газопроводы|              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.7. |Проверка наличия тяги в     |Дымовые и             |              |

|     |дымовых и вентиляционных    |вентиляционные каналы |              |

|     |каналах, состояния,         |и соединительные трубы|              |

|     |соединенных труб с дымовым  |                      |              |

|     |каналом                     |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.8. |Разработка и смазка кранов  |Газоиспользующее      |              |

|     |газоиспользующего           |оборудование          |              |

|     |оборудования                |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.9. |Проверка работоспособности  |Газоиспользующее      |              |

|     |автоматики, безопасности, ее|оборудование          |              |

|     |наладка и регулировка       |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.10.|Регулировка процесса        |Газоиспользующее      |              |

|     |сжигания газа на всех        |оборудование          |              |

|     |режимах работы              |                      |              |

|     |----------------------------+----------------------+--------------|

|1.11 |Выявление необходимости     |Газоиспользующее      |              |

|     |замены или ремонта отдельных|оборудование          |              |

|     |узлов и деталей             |                      |              |

|     |газоиспользующего#          |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.12.|Проверка специальных        |Таблички              |              |

|     |табличек у газовых горелок, |                      |              |

|     |приборов и аппаратов с      |                      |              |

|     |отводом продуктов сгорания в|                      |              |

|     |дымоход, предупреждающих об |                      |              |

|     |обязательной проверке       |                      |              |

|     |наличия тяги до и после     |                      |              |

|     |розжига оборудования        |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------+--------------|

|1.13.|Инструктаж потребителей по  |Пользователи          |              |

|     |правилам пользования газом в|                      |              |

|     |быту                        |                      |              |

|-----+------------------------------------------------------------------|

|     |Ремонт                                                            |

|-----+------------------------------------------------------------------|

| 2.1 |Замена, демонтаж отдельных  |Вводные, общедомовые, |Не является   |

|     |участков газопровода        |квартирные газопроводы|предметом     |

|     |                            |                      |договора      |

|-----+----------------------------+----------------------|              |

| 2.2.|Замена отключающих          |Вводные, общедомовые, |              |

|     |устройств, соединительных   |квартирные газопроводы|              |

|     |деталей газопроводов        |                      |              |

|-----+----------------------------+----------------------|              |

| 2.3.|Замена узлов и деталей      |Газоиспользующее      |              |

|     |газового оборудования       |оборудование          |              |

|-----+----------------------------+----------------------|              |

| 2.4.|Промывка и прочистка        |Вводные, общедомовые, |              |

|     |радиаторов ВПТ              |квартирные газопроводы|              |

|-----+----------------------------+----------------------|              |

| 2.5.|Замена газоиспользующего    |Вводные, общедомовые, |              |

|     |оборудования, замена        |квартирные            |              |

|     |радиаторов ВПТ              |газопроводы,          |              |

|     |                            |газоиспользующего     |              |

|     |                            |оборудования          |              |

\------------------------------------------------------------------------/

Перечень
работ по текущему ремонту муниципального
ж/ф ГП "г. Кондрово"

1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов: смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы. Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги. Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях.

11. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.