Приложение N 1. Положение об арендной плате за землю на территории МО п. Воротынск

Приложение N 1
к постановлению
Собрания представителей п. Воротынска
от 23 ноября 2005 г. N 55

Положение
об арендной плате за землю на территории МО "П. Воротынск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Постановлением Правительства Калужской области от 21.08.2003 года N 224 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Калужской области", Постановления# Правительства Калужской области от 21.04.2005 года N 103 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих объединений, расположенных на территории Калужской области", Положением о порядке предоставления земельных участков на территории МО "Поселок Воротынск" и определяет порядок начисления и уплаты арендных платежей.

1.2. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. При аренде земель, находящихся в ведении муниципального образования "Поселок Воротынск", настоящим положением устанавливаются базовые ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов (приложение N 2).

1.3. Процентные ставки арендной платы в МО "Поселок Воротынск" устанавливаются в зависимости от целевого назначения и места расположения земельного участка.

1.4. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, которым предоставляются в аренду земельные участки (в дальнейшем арендаторы).

2. Расчет арендной платы

2.1. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды и может пересматриваться не чаще одного раза в год. Арендная плата определяется как процентная ставка от кадастровой стоимости земли, установленной Правительством Калужской области, в зависимости от целевого назначения и места расположения земельного участка, предоставляемого в аренду.

Расчет аренды земли сельскохозяйственного назначения производится на год и начисляется с момента заключения договора аренды.

Расчет арендной платы производится как произведение базовой ставки арендной платы за земельный участок (руб./кв.м.) на площадь земельного участка (кв.м.). При расчете арендной платы за земли под коммерческое использование для торговых магазинов, павильонов, палаток - временных сооружений (пункт 6 приложения N 2) применяется коэффициент престижности места - Кпр (приложение N 3).

Расчет арендной платы за земли для коммерческого использования производится на год и начисляется с момента заключения договора аренды.

При расчете арендной платы за земли предоставленные под строительство коэффициент престижности места не применяется. Если по стечению# сроков аренды строительство не завершено, то при продлении договора на новый срок к арендной плате применяется коэффициент 2.

2.2. Средства, поступающие от взимания арендной платы, используются на финансирование мероприятий по землеустройству, охране и улучшению земель, инженерное обустройство территории МО "Поселок Воротынск".

3. Сроки внесения арендной платы

3.1. Физические лица - арендаторы, указанные в пунктах 1-5 приложения N 2 уплачивают арендную плату на основании уведомления в два срока равными долями - не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.2. Для плательщиков арендной платы - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, установить, что отчетными периодами уплаты арендной платы являются 1 квартал, полугодие и 9 месяцев. Расчет сумм авансовых платежей по арендной плате представляются# плательщиками арендной платы в течении# периода арендной платы не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Уплата авансовых платежей организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, производится за 1 квартал - не позднее 5 мая, за первое полугодие - не позднее 5 августа, за 9 месяцев - не позднее 5 ноября.

По итогам года арендная плата уплачивается не позднее 1 февраля следующего года.

Платежи за землю зачисляются в полном объеме на счета, открытые в органах Главного управления федерального казначейства Министерства финансов РФ для муниципального образования "Поселок Воротынск" в размере: платежи арендной платы - в бюджет муниципального образования "Поселок Воротынск"-100 процентов.

4. Ответственность арендаторов

4.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня по ставкам рефинансирования Центрального Банка РФ. По ранее заключенным договорам аренды для юридических лиц (с 01.04.1998 года по 01.01.2003 года) применять ежегодную ставку пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Ответственность арендаторов за неуплату или несвоевременную уплату арендной платы, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока является основанием для расторжения договора аренды.

5. Контроль

5.1. Контроль за соблюдением настоящего положения возлагается на администрацию МО "Поселок Воротынск".