Приложение N 1. Методика определения арендных платежей для МО "г. Балабаново" на 1999 г.

Приложение N 1
к положению
о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества
МО "г. Балабаново"

Методика
определения арендных платежей для МО "г. Балабаново" на 1999 г.
(с изменениями от 12 декабря 2008 г.)

I. Общие положения

Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Балабаново Калужской области от 12 декабря 2008 г. N 77-д в пункт 2 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

II. Определение размера арендной платы

1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

                    Ап = (Бс х Кп х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р,

Где Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м - 5,90;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные магистрали России):

- центр - 1,62 (г. Балабаново: ул. 50 лет октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская);

- прочие улицы - 1,08;

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

 - объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги,                 - 1,0

   благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

   культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для

   детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать",

   банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров

   народного потребления и народного промысла

 - производственная и перерабатывающая деятельность, строительные    - 1,2

   ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения

   любых видов сырья, товаров, продовольствия

 - офисные и служебные помещения для коммерческих структур           - 1,5

 - фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания,     - 2,0

   промышленные и аптечные товары), предприятия агропрома,

   потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко,

   овощи-фрукты), кафе (общепит)

 - коммерческая торговля, рестораны, бары, автосервис,               - 2,5

   оптово-закусочная

 - организация адвокатов, художественно-оформительская               - 3,0

   деятельность, страхование, нотариат

 - коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме      - 5,0

   детской), аудиторская

   Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными

   удобствами:

 - помещения с коммунальными удобствами                              - 1,0

 - при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации,

   отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый

   отсутствующий элемент обустройства

 - вокзал                                                            - 0,1

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

     - 1 этаж и выше        - 1,0

     - цокольные помещения  - 0,6

     - подвальные помещения - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:

     - основные площади - 1,0

     - вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36

Р - площадь занимаемого помещения, кв. м

2. Для торговых палаток, расположенных на территории рынка, арендная ставка на 1 палатку устанавливается в размере 850 рублей в месяц.

3. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (орган милиции, суды, прокуратура, военный комиссариат, общества и организации инвалидов и ветеранов, занимающиеся производством товаров и услуг, различные фонды и комитеты и др.), стоимость 1 кв. м площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки - 5,90 рублей.

4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

5. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

6. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1 процент от остаточной стоимости арендуемого имущества.