Приложение. Положение "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности МР "Дзержинский район"

Приложение
к решению
Дзержинского районного Собрания
Калужской области
от 15 июня 2006 г. N 68

Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной
собственности МР "Дзержинский район"

I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Настоящее положение регулирует порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Дзержинский район", определяет условия сдачи муниципального имущества в аренду.

3. Арендодателем муниципального имущества Дзержинского района выступает исключительно Уполномоченный орган администрации муниципального района "Дзержинский район" по управлению и распоряжению муниципальной собственностью и землями в пределах своей компетенции (далее - Уполномоченный орган администрации муниципального района).

4. Арендаторами могут выступать юридические лица, граждане и в том числе иностранных государств.

5. При заключении и переоформлении договоров аренды на стороне арендодателя участвует балансодержатель.

6. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя, арендатора и балансодержателя является договор аренды, который заключается на добровольных началах при полном равноправии сторон сроком до 1 года.

Срок аренды муниципального имущества - более одного года устанавливается комиссией.

7. Договором аренды устанавливается состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размеры и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по ремонту арендованного имущества, взаимные обязанности по предоставлению, использованию и возврату имущества после прекращения договора.

8. Стоимость арендованного имущества определяется в договоре, исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического износа. Срок предстоящей службы сдаваемого в аренду имущества устанавливается по данным технической инвентаризации БТИ.

9. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут только по решению суда.

10. Арендатор вправе сдать в субаренду часть полученного по договору имущество только при согласии арендодателя.

11. Сдача в аренду объектов имущества (кроме недвижимого имущества), закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, на срок не более одного года осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок по согласованию с Уполномоченным органом администрации муниципального района.

12. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.

13. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду заявитель представляет в Уполномоченный орган администрации муниципального района следующие документы:

- заявление с визой балансодержателя о согласии;

- копии учредительных документов для юридического лица либо копию паспорта для физического лица;

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

- перечень испрашиваемого в аренду имущества.

14. При наличии свободных помещений, преимущественное право на заключение договора аренды определяется комиссией, действующей на основании положения.

15. Положение о комиссии по нежилому фонду муниципального района "Дзержинский район" утверждается распоряжением главы администрации МР "Дзержинский район".

16. Решения принимаются простым большинством голосов. В случае равенства количества голосов, голос председателя комиссии является решающим.

17. Сдача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

II. Принципы формирования арендной платы

1. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы, являющейся приложением к настоящему Положению.

2. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия внесения и перечисления арендной платы определяются договором.

3. С учреждений культуры, образования и медицины, финансируемых из бюджета района, арендная плата не взымается, кроме тех, кто занимается коммерческой деятельностью.

4. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги регулируются отдельными договорами между арендаторами и балансодержателем (поставщиком коммунальных услуг).

5. Размеры арендной платы пересматриваются в случаях изменения установленных централизованно цен, тарифов, и в других случаях, предусмотренных законодательством.

6. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества направляются в полном объеме в бюджет муниципального образования.