Приложение N 1. Положение об инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Калужской области

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Калужской области
от 27 ноября 2006 г. N 301

Положение
об инспекции государственного архитектурно-строительного
надзора Калужской области

1. Общие положения

1.1. Инспекция государственного строительного надзора Калужской области (далее - инспекция ГСН) является уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области, осуществляющим:

- государственный строительный надзор на территории Калужской области;

- контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области.

1.2. Инспекция ГСН находится в непосредственном подчинении министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

1.3. В своей деятельности инспекция ГСН руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Калужской области, законами Калужской области, нормативными правовыми актами органов государственной власти Калужской области, настоящим Положением.

1.4. Инспекция ГСН осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями.

1.5. Инспекция ГСН является юридическим лицом, имеет гербовую печать, штампы, бланки, лицевые, бюджетные и иные счета.

1.6. Место нахождения инспекции ГСН: 248600, г. Калуга, 2-й Красноармейский переулок, 2 а.

2. Цель и задачи деятельности инспекции ГСН

2.1. Целью деятельности инспекции ГСН является:

- осуществление государственного строительного надзора на территории Калужской области;

- осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области.

2.2 Задачами инспекции ГСН являются:

- предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов (далее - иные нормативные правовые акты) и проектной документации;

- обеспечение прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области.

3. Функции инспекции ГСН

Инспекция ГСН в соответствии с возложенными на нее задачами выполняет следующие основные функции:

3.1. Организует и проводит проверки соответствия работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, находящихся на территории Калужской области, за исключением объектов, отнесенных к полномочиям федеральных органов государственного строительного надзора, требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

3.2. Осуществляет выборочные обследования, испытания, экспертизы применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и выполняемых работ для подтверждения соответствия объекта техническим регламентам (нормам и правилам), нормативно-технической, проектной и исполнительной документации.

3.3. Участвует в работе комиссий по расследованию причин аварий строящихся и законченных строительством зданий и сооружений.

3.4. Рассматривает жалобы граждан и обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц.

3.5. Выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

3.6. Взаимодействует с другими органами государственного надзора, научно-исследовательскими, проектными и общественными организациями по вопросам обеспечения качества строительной продукции, соблюдения строительного законодательства.

3.7. Обобщает и анализирует материалы по результатам проводимого надзора, разрабатывает соответствующие предложения по совершенствованию нормативных правовых актов в области строительства.

3.8. Осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.9. В пределах своей компетенции осуществляет в установленном порядке учебно-консультационную и методическую работу, направленную на профилактику и предупреждение правонарушений в области строительства.

3.10. Осуществляет межрегиональное сотрудничество в области государственного строительного надзора.

3.11. Обеспечивает конфиденциальность имеющейся коммерческой информации об участниках строительства.

3.12. Осуществляет анализ собственной деятельности, составление отчетов по установленной форме и направление их федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному на ведение государственного строительного надзора.

3.13. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и в рамках установленной компетенции инспекция ГСН рассматривает дела об административных правонарушениях.

3.14. Выполняет иные функции в соответствии с целью и задачами деятельности инспекции ГСН.

4. Права и обязанности инспекции ГСН

Должностные лица инспекции ГСН в установленном действующим законодательством порядке имеют право:

4.1. Беспрепятственно посещать все объекты капитального строительства на территории Калужской области, подпадающие под действие государственного строительного надзора.

4.2. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для осуществления своих функций информацию и материалы от участников строительства.

4.3. В пределах своих полномочий выдавать обязательные для исполнения участниками строительства предписания об устранении допущенных нарушений технических регламентов, строительных норм и правил, требований утвержденных проектов, другой нормативно-технической документации.

4.4. Привлекать в установленном порядке специалистов в соответствующей сфере для осуществления отдельных работ, в том числе для проведения исследований, обследований, испытаний, съемок, замеров, экспертиз.

4.5. Вносить проектным организациям предложения по совершенствованию проектно-сметной документации.

4.6. Осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

4.7. Получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.8. Ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам согласно формам и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

4.9. Осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.10. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

5. Руководство и организация деятельности инспекции ГСН

5.1. Инспекцию ГСН возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Губернатором Калужской области по представлению министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

5.2. Начальник инспекции ГСН имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности начальником инспекции ГСН по согласованию с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

5.3. Начальник инспекции ГСН:

- руководит деятельностью инспекции ГСН;

- издает приказы, дает поручения и указания, организует контроль за их исполнением;

- утверждает планы работы, положения о подразделениях инспекции ГСН и определяет полномочия руководителей этих подразделений;

- назначает на должности и освобождает от должностей работников и государственных служащих инспекции ГСН, от имени инспекции ГСН заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с работниками и служебные контракты с государственными служащими инспекции ГСН в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;

- определяет должностные обязанности работников и государственных служащих инспекции ГСН;

- утверждает положение о премировании работников инспекции ГСН, определяет размеры премий, материальной помощи, надбавок к должностным окладам работников инспекции ГСН, а также размеры дополнительных выплат к денежному содержанию государственных служащих инспекции ГСН в соответствии с действующим законодательством. В порядке, установленном действующим законодательством, принимает решения по вопросам поощрения, наложения дисциплинарных взысканий, направления в командировки, предоставления отпусков и другим вопросам служебных и трудовых отношений с работниками и государственными служащими инспекции ГСН;

- распоряжается в соответствии с законодательством средствами, выделенными инспекции ГСН;

- утверждает штатное расписание инспекции ГСН в пределах установленной штатной численности, фонда оплаты труда;

- подписывает соглашения, договоры и иные документы от имени инспекции ГСН, действует без доверенности от имени инспекции ГСН, представляет ее интересы во всех судебных и иных организациях, выдает доверенности от имени инспекции в порядке, установленном законодательством;

- вносит в установленном порядке в Правительство Калужской области для рассмотрения и утверждения проекты нормативных правовых актов по вопросам компетенции инспекции ГСН;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

6. Имущество и финансирование инспекции ГСН

6.1. Имущество инспекции ГСН является государственной собственностью Калужской области и закрепляется за ним# на праве оперативного управления.

6.2. Финансирование инспекции ГСН осуществляется за счет средств областного бюджета в установленном законодательством порядке.

7. Прекращение деятельности инспекции ГСН

Прекращение деятельности инспекции ГСН осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.