Приложение N 1. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории МР "г. Людиново и Людиновский район"

Приложение N 1
к решению
Людиновского районного Собрания
Калужской области
от 8 декабря 2006 г. N 152

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения
арендной платы за земли, находящиеся на территории
МР "г. Людиново и Людиновский район"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2007 г.

Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, расположенные не территории муниципального образования муниципальный район "Город Людиново и Людиновский район" (далее - арендная плата), находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, а также в собственности муниципального района "Город Людиново и Людиновский район".

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. Размер арендной платы за год рассчитывается как произведение площади арендуемого земельного участка на базовую ставку арендной платы за земельный участок. Базовая ставка арендной платы за земельный участок определяется как процентная доля кадастровой оценки земельного участка за 1 (один) квадратный метр.

Информация об изменениях:

Решением Людиновского районного Собрания Калужской области от 29 июня 2007 г. N 189 в пункт 1.2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Для расчета базовой ставки арендной платы применяются следующие процентные доли кадастровой оценки земельного участка за 1 (один) квадратный метр в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

а) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

б) 1,5 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям гаражей и автостоянок (гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей и других объектов для хранения автомобилей),

в) 15 процентов в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, а также предоставленных для размещения рекламы,

г) 2 процента в отношении прочих земельных участков.

д) 0,1 процента - в отношении земельных участков земель населенных пунктов, предоставленных для сенокошения, выпаса и выгула крупного рогатого скота.

е) 2 процента - в отношении земельных участков земель населенных пунктов, предоставленных для размещения на них павильонов по оказанию бытовых услуг населению (ремонт часов, ремонт обуви, изготовление ключей).

ж) 2 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, на период освоения (строительства) земельного участка, но не более двух лет.

1.3. Расчет арендной платы за земли, расположенные на территории сельских поселений Людиновского района производить в соответствии с принятыми ранее соответствующими решениями Дум сельских поселений.

1.4. В случае, если это допускается правилами землепользования и застройки, а также при отсутствии возражений со стороны арендодателя, земельный участок был предоставлен в аренду со множеством лиц на стороне арендатора собственникам долей объекта недвижимости и при этом целевое назначение каждой доли разное, арендная плата за земельный участок определяется как сумма произведений долей площади земельного участка (соответственно доли в объекте недвижимости) на процентную долю кадастровой стоимости соответствующую виду разрешенного использования доли.

1.5. Расчет размера арендной платы производится арендаторами самостоятельно в соответствии с условиями договора аренды. До физических лиц размер арендной платы может доводиться посредством рассылки соответствующих платежных уведомлений.

1.6. При расчете арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным до утверждения настоящего порядка, вместо ставки земельного налога должна применяться базовая ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 1.1. настоящего порядка, при этом поправочные коэффициенты (количество ставок), указанные в договоре, не учитываются.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Арендная плата подлежит уплате арендатором по условиям, указанным в договоре аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата вносится:

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца текущего квартала;

- физическими лицами - два раза в год равными долями не позднее 30 июня и 30 декабря текущего года. Данные сроки внесения арендной платы не распространяются на договора аренды в которых указан иной порядок уплаты.