Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "г. Балабаново" с 1 января 2007 г.

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 21 декабря 2006 г. N 125-д

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом
МО "г. Балабаново" с 1 января 2007 г.

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

     Ап = (Бс х Кп х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р, где

Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные магистрали России)

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Московская, дома 1-9)

Прочие улицы - 1,08

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду - 10,0

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду помещений муниципальным унитарным предприятиям, обществам инвалидов ВОВ и труда - 0,1

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- игровые залы для детей - объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, почта, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла - производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для xранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, связь, интернет - офисные и служебные помещения для коммерческих структур, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты) - коммерческая"торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис, оптово-закупочная - организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская

- 1,0 - 2,0 - 2,5 - 3,0 - 4,0 - 5,6 - 15,0

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами. При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения 1-й этаж и выше цокольные помещения подвальные помещения Кн - коэффициент, учитывающий использован