Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "г. Балабаново" с 1 января 2007 г.

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 21 декабря 2006 г. N 125-д

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом
МО "г. Балабаново" с 1 января 2007 г.

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

     Ап = (Бс х Кп х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р, где

Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные магистрали России)

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Московская, дома 1-9)

Прочие улицы - 1,08

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду - 10,0

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду помещений муниципальным унитарным предприятиям, обществам инвалидов ВОВ и труда - 0,1

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- игровые залы для детей - объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, почта, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла - производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для xранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, связь, интернет - офисные и служебные помещения для коммерческих структур, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты) - коммерческая"торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис, оптово-закупочная - организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская

- 1,0 - 2,0 - 2,5 - 3,0 - 4,0 - 5,6 - 15,0

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами. При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения 1-й этаж и выше цокольные помещения подвальные помещения Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых помещений по их назначению основные площади вспомогательные помещения внутри основного здания Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м

- 1,0 - 1,0 - 0,8 - 0,5 - 1,2 - 0,4

Коэффициенты, не указанные в формуле расчета арендной платы, применяются по факту предоставления.

2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, общества и организации инвалидов, ветеранов, занимающиеся производством товаров и услуг, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 60-00 руб.

2.3. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.5. При краткосрочной аренде зала ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за/один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды - 2000 руб. В праздничные и выходные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.