Приложение N 1. Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения "г. Кондрово"

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Кондрово
Калужской области
от 30 января 2007 г. N 4

Положение
о порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью городского поселения "г. Кондрово"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом городского поселения "Город Кондрово" и устанавливает порядок владения, пользования, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Город Кондрово".

1.2. К муниципальной собственности городского поселения "Город Кондрово" относятся объекты, принадлежащие ему на праве собственности после разграничения собственности в соответствии с действующим законодательством, а также объекты, отнесенные к муниципальной собственности Уставом городского поселения "Город Кондрово".

1.3. Субъектом права муниципальной собственности является городское поселение "Город Кондрово".

1.4. Управление и распоряжение муниципальной собственностью осуществляется для достижения следующих целей:

- социально-экономическое развитие города;

- увеличение доходов бюджета городского поселения "Город Кондрово";

- обеспечение деятельности органов местного самоуправления города, а также организаций, находящихся в их ведении.

1.5. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени городского поселения осуществляет в пределах, установленных Уставом городского поселения "Город Кондрово" и настоящим Положением, городская Управа городского поселения "Город Кондрово", в дальнейшем "городская Управа" ("Управа").

1.6. Вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством и принимаемыми в соответствие с ним решениями городской Думы городского поселения "Город Кондрово". далее "городская Дума" ("Дума").

2. Полномочия субъектов управления

2.1. Органом городского поселения "Город Кондрово", уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, является городская Управа.

2.2. К компетенции Главы городской Управы относятся вопросы:

- осуществление общего руководства деятельностью городской Управы, ее структурных подразделений, муниципальных предприятий и учреждений;

- создание, реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий и учреждений;

- назначение и увольнение руководителей муниципальных предприятий и учреждений;

- распоряжение муниципальной собственностью в соответствии с порядком, установленным городской Думой;

- приватизация муниципального имущества в соответствии с программой приватизации, принимаемой городской Думой;

- сдача в аренду муниципального имущества и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;

- заключение от имени городской Управы договоров;

- осуществление контроля за использованием муниципального имущества;

- издание в пределах своих полномочий нормативных правовых актов;

- осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством и Уставом.

2.3. Уполномоченным органом городского поселения "Город Кондрово", обеспечивающим соответствие действующему законодательству всех принимаемых постановлений по управлению и распоряжению имуществом, оформление правоустанавливающих документов и их государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области, является городская Управа.

3. Учет муниципального имущества

3.1. Учет муниципального имущества осуществляется городской Управой путем ведения реестра объектов муниципальной собственности.

3.2. В реестре объектов муниципальной собственности учитываются:

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения и организации;

- объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями;

- объекты недвижимого имущества, не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями (муниципальная казна);

- объекты движимого имущества, не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями (казна);

3.3. Основаниями для включения объектов в состав муниципальной собственности и исключения из муниципальной собственности являются:

- решение Правительства Российской Федерации;

- решение Законодательного Собрания Калужской области;

- решение городской Думы;

- договор купли-продажи;

- договор дарения;

- вступившее в законную силу решение суда;

- иные основания, предусмотренные действующим гражданским законодательством.

3.4. Ведение реестра городской Управой осуществляется на основе разработанных и утвержденных ею форм.

3.5. Все муниципальные предприятия, учреждения и организации обязаны предоставлять данные о составе и движении имущества городского поселения "Город Кондрово" ежеквартально или по запросам.

3.6. Реестр муниципальной собственности ежегодно рассматривается и утверждается городской Думой по состоянию на 1 января текущего года.

3.7. Информация об объектах муниципальной собственности, содержащаяся в реестре, предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством РФ.

4. Государственная регистрация права муниципальной собственности

4.1. Право муниципальной собственности на принятое, приобретенное и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.2. Регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество обеспечивает городская Управа.

4.3. Муниципальные унитарные предприятия регистрируют право хозяйственного ведения на недвижимое имущество за счет собственных средств. Муниципальные учреждения регистрируют право оперативного управления на недвижимое имущество за счет средств, предусмотренных в смете.

4.4. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения и организации, приобретающие и вновь создающие объекты недвижимого имущества, обязаны представить в городскую Управу все правоустанавливающие документы для регистрации права муниципальной собственности и внесения в реестр муниципальной собственности.

5. Прием имущества федеральной, государственной
и частной собственности в муниципальную собственность

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Кондрово Калужской области от 29 июня 2012 г. N 44 в пункт 5.1. раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Прием в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной или государственной собственности, осуществляется на основании постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.91 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", и Устава городского поселения "Город Кондрово".

5.2. Подготовку решений городской Думы о приеме объектов федеральной и государственной собственности в муниципальную собственность осуществляет городская Управа.

5.3. Приобретение в муниципальную собственность объектов частной собственности осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Уставом городского поселения "Город Кондрово".

6. Распоряжение имуществом
муниципальных предприятий и учреждений

6.1. Муниципальное имущество закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями в хозяйственное ведение, за муниципальными учреждениями, организациями - а оперативное управление. Закрепленное имущество отражается на балансах муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, организаций.

6.2. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, организации владеют, пользуются и распоряжаются закрепленным а хозяйственное ведение или оперативное управление имуществом в соответствии с действующим законодательством и договором с городской Управой.

6.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения вправе с согласия городской Управы передавать в безвозмездное пользование закрепленные за ними помещения другим муниципальным учреждениям.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Кондрово Калужской области от 29 июня 2012 г. N 44 в пункт 6.4. раздела 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия может быть изъято собственником имущества в соответствии с действующим законодательством в пределах, не лишающих предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которого определены Уставом.

6.5. Городская Управа вправе изъять из хозяйственного ведения или оперативного управления неиспользуемое или используемое ненадлежащим образом имущество и распорядиться им в соответствии со своей компетенцией.

6.6. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальный учреждения, организации вправе производить списание имущества, закрепленного в хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с порядком, установленном действующим законодательством. Акты о списании имущества в обязательном порядке предоставляются в городскую Управу.

Имущество, амортизационный срок которого не истек, списывается только с согласия городской Управы.

7. Аренда муниципального имущества,
не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями

7.1. Передача объектов муниципального нежилого фонда, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, в аренду осуществляется городской Управой в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Устава и нормативных правовых актов Калужской области и городской Думы.

7.2. Базовая арендная ставка, применяемая для расчета арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, утверждается решением городской Думы на каждый год.

7.3. Договоры аренды муниципального нежилого фонда заключаются сроком до одного года. Заключение договора аренды на срок, превышающий один год, возможно в исключительных случаях по решению городской Думы, которое принимается по представлению городской Управы.

7.4. По истечении срока аренды арендаторы муниципального нежилого фонда имеют право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Передача в аренду движимого имущества, не закрепленного муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществляется городской Управой в соответствии с Гражданским кодексом РФ, на основании распоряжения Главы городской Управы.

7.6. Договоры аренды движимого имущества могут заключаться на срок до 5 лет.

7.7. Передача арендаторами муниципального нежилого фонда и движимого имущества в субаренду, а также переуступка арендаторами прав и обязанностей по договору аренды осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

8. Аренда муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными
предприятиями и муниципальными учреждениями

8.1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения с разрешения городской Управы вправе сдавать в аренду закрепленное за ними а хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество и самостоятельно устанавливать размер арендной платы за это имущество, но не ниже ставок, утвержденных положением об аренде муниципального нежилого фонда.

8.2. Разрешение городской Управы на сдачу имущества в аренду оформляется соответствующим распоряжением Главы городской Управы и согласующей подписи на договоре аренды.

8.3. Договоры аренды движимого и недвижимого имущества заключаются муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на срок не более года.

8.4. Арендная плата за аренду закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями движимого и недвижимого имущества уплачивается арендаторами в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

8.5. Арендная плата, поступившая муниципальным унитарным предприятиям от сдачи а аренду движимого и недвижимого имущества, расходуется ими в соответствии с действующим законодательством и их уставами.

8.6. Передача имущества, арендуемого у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в субаренду не допускается.

9. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

9.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.

9.2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, основанным на частной форме собственности, не допускается.

9.3. Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимает городской Управой, о чем издается соответствующее постановление Главы городской Управы.

9.4. Ссудодателем по договору безвозмездного пользования является городская Управа.

10. Передача муниципального имущества в залог

10.1. Решение о залоге муниципального недвижимого имущества, как закрепленного, так и не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, принимается городской Думой.

11. Приватизация муниципального имущества

ГАРАНТ:

В тексте сохранена нумерация оригинала

13.1. Порядок приватизации муниципального имущества определяется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Программой приватизации городского поселения "Город Кондрово".

13.2. Перечень объектов муниципального имущества, подлежащего приватизации, определяется Программой приватизации, утверждаемой городской Думой. Программа приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий и иного имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.

13.3. Продавцом муниципального имущества выступает городская Управа.

13.4. Информация о приватизации муниципального имущества опубликовывается городской Управой в средствах массовой информации не менее чем за месяц до дня осуществления продажи указанного имущества.

13.5. Оплата муниципального имущества при его приватизации осуществляется покупателями единовременно в соответствии с условиями договора не позднее 30 дней с момента подписания договора.

13.6. Стоимость приватизируемого имущества определяется в соответствии с законодательством РФ о приватизации и Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ".

13.7. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в полном объеме в бюджет городского поселения "Город Кондрово".

12. Принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества

12.1. Бесхозяйные вещи могут поступать в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

12.2. Решение о подаче заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, для постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в целях последующего признания права муниципальной собственности, принимается городской Думой.

12.3. С заявлением о постановке бесхозяйного имущества на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и в суд о признании права муниципальной собственности обращается городская Управа.

13. Вступление в силу настоящего Положения

13.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.