Глава 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий

Глава 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий

п. 1. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера

1) Администрация ГП "Город Козельск" имеет право в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающею санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы при его наличии.

п. 2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение:

1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;

2) на праве собственности, по договору мены.

п. З. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

п. 4. Право граждан на замену жилого помещения по состоянию здоровья:

1) Администрация ГП "Город Козельск" обязана по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, при наличии таких помещений произвести обмен.

п. 5. При наличии согласия граждан замена производится:

1) на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;

2) на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены.

п. 6. Граждане, в отношении которых решение о необходимости замены жилого помещения было принято до введения в действие ЖК РФ, сохраняют это право.

п. 7. Решение о необходимости замены гражданам жилого помещения не является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

п. 8. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться в случаях:

1) Ликвидации коммунального заселения квартир в порядке и на условиях, установленных законодательством.

2) Отселения граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления в пользование (собственность) жилого помещения (субсидии либо ссуды на возвратной основе на его приобретение) при наличии согласия всех проживающих в квартире.

Выкуп жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

3) Отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма.

В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего.

При отсутствии граждан, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящей части, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам в порядке, установленном действующим законодательством.

4) В иных случаях, установленных законодательством.

п. 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не являющихся жителями города.

Лица, не являющиеся жителями города Козельска, подлежат обеспечению жилыми помещениями в порядке, установленном федеральным законодательством.

п. 10. Заключение договора, дающего право пользования жилым помещением

1) Договор, дающий право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, заключается собственником этого жилого помещения либо управомоченным им лицом с гражданами, которым предоставлено жилое помещение, на основании постановления администрации ГП "Город Козельск" (договор прилагается).

2) Порядок и условия заключения договора, дающего гражданам праве пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются правовыми актами ГП "Город Козельск".