Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества МР "Хвастовичский район"

Приложение N 1
к решению
Хвастовичского районного Собрания
от 23 декабря 2005 г. N 48

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества МР "Хвастовичский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального района "Хвастовичский район".

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества МР "Хвастовичский район", за исключением земли, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.

Передача в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с Положением об аренде земель МР "Хвастовичский район" на основании решения Районного Собрания.

1.3. Арендодателем имущества муниципального района "Хвастовичский район" выступает исключительно администрация муниципального района "Хвастовичский район" (далее - администрация).

Осуществление функций арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества МР "Хвастовичский район" возлагается на уполномоченное должностное лицо администрации в соответствии с постановлением Главы МР "Хвастовичский район".

1.4. Администрация МР "Хвастовичский район" вправе передавать объекты муниципальной собственности в аренду самостоятельно.

1.5. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.

1.6. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними в хозяйственное ведение движимое и недвижимое имущество с разрешения администрации МР "Хвастовичский район".

Разрешение на сдачу имущества в аренду оформляется согласующей подписью уполномоченного должностного лица администрации на договоре аренды.

1.7. Муниципальные учреждения не вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, а также имущество, приобретенное за счет средств, выделенных им по смете.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Предоставление муниципального имущества в аренду может осуществляться как по инициативе собственника имущества, так и на основании заявления физических и юридических лиц.

2.2. Инициатива со стороны муниципального образования может быть выражена в форме объявления, публикуемого в печати, с указанием адреса объекта, краткой технической характеристики, требований к использованию, предлагаемого размера арендной платы и платы на покрытие общих расходов по содержанию объекта.

2.3. Имущество муниципального района "Хвастовичский район" предоставляется в аренду по результатам торгов, проводимых в форме аукциона или конкурса (при наличии двух или более претендентов), либо по целевому назначению.

2.4. Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наибольшую цену за право аренды либо наибольшую величину арендной платы за установленный условиями аукциона срок аренды.

Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, предложивший лучшие условия использования арендуемого имущества.

2.4.1. Администрация МР "Хвастовичский район", выступая организатором конкурса или аукциона, не менее чем за тридцать дней до их проведения публикует в средствах массовой информации извещение, которое должно содержать:

- дату, время и место проведения конкурса (аукциона);

- характеристику объекта, выставляемого на конкурсе (аукционе);

- срок подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе) и прилагаемых к заявке документов;

- размер задатка, срок и порядок его внесения заявителем;

- платежные реквизиты для перечисления задатка;

- сведения о начальной цене;

- критерии для определения победителей;

- срок, предоставляемый для заключения договора аренды;

- порядок и сроки объявления результатов конкурса (аукциона).

2.4.2. Администрация, сделавшая извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В извещении о проведении конкурса или аукциона могут быть указаны иные сроки для отказа администрации от проведения конкурса или аукциона.

2.4.3. Лица, собирающиеся принять участие в конкурсе (аукционе) на приобретение права аренды, подают в администрацию заявку на участие в конкурсе (аукционе) с приложением документов, указанных в извещении, и вносят задаток в размере, сроки и порядке, установленных организатором конкурса (аукциона).

Если конкурс или аукцион не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток также возвращается лицам, которые участвовали в конкурсе (аукционе), но не выиграли его.

При заключении договора аренды с лицом, выигравшим конкурс (аукцион), сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

2.4.4. Для принятия решения о победителе конкурса (аукциона) создается конкурсная комиссия. Состав конкурсной комиссии определяется администрацией МР "Хвастовичский район" при принятии решения о проведении конкурса (аукциона). Председатель конкурсной комиссии ведет ее заседания, объявляет победителя конкурса (аукциона) и подписывает протокол проведения конкурса (аукциона).

2.4.5. При проведении конкурса (аукциона) ведется протокол, в котором указываются следующие сведения:

- дата, время и место проведения конкурса (аукциона);

- краткая характеристика объекта, выставляемого на конкурс (аукцион);

- наименования и адреса участников конкурса (аукциона);

- суммы арендной платы или цены за право аренды, а также условия аренды, предложенные участниками конкурса (аукциона);

- наименование победителя;

- иные необходимые сведения.

2.4.6. Договор аренды с лицом, выигравшим конкурс (аукцион), должен быть подписан сторонами в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса (аукциона), но не позднее 20 дней со дня его проведения.

2.5. Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности.

2.6. Для рассмотрения вопроса о сдаче муниципального имущества в аренду заинтересованное лицо представляет в администрацию следующие документы:

- заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду, с указанием целей его использования и визой балансодержателя;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица; физические лица представляют копию паспортных данных и свидетельство о государственной регистрации предпринимательской деятельности;

- свидетельство о постановке на налоговый учет.

2.7. Рассмотрение заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду и принятие решений по ним производится не позднее 1 месяца со дня поступления заявления в администрацию.

2.8. После принятия уполномоченным органом решения о предоставлении муниципального имущества в аренду администрация с участием балансодержателя готовит проект договора аренды со всеми необходимыми приложениями (расчет арендной платы, акт приема - сдачи имущества и другое).

3. Договор аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора, арендодателя и балансодержателя, является договор аренды, который заключается на добровольных началах при полном р