Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества МР "Хвастовичский район"

Приложение N 2
к решению
Хвастовичского районного Собрания
от 23 декабря 2005 г. N 48

Методика
расчета арендной платы за аренду имущества МР "Хвастовичский район"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

                   Ал = Бс х (К1 х К2 х КЗ х К4) х П,

Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется постановлением Районного Собрания МР "Хвастовичский район", руб./кв. м;

К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:

- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

- производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуга, почтовая связь - 1,0;

- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;

- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;

- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;

КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):

- первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;

- вторая зона (центры сельских поселений, городское поселение "Поселок Еланский") - 0,8;

- третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;

К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения, - 1,0;

П - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на территории МР "Хвастовичский район", улучшения бытового обслуживания населения арендодатель имеет право применить понижающий коэффициент, учитывающий прочие условия эксплуатации арендуемого имущества, размер которого определяется при заключении конкретного договора.

2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Информация об изменениях:

Решением Хвастовичского районного Собрания от 27 апреля 2006 г. N 88 пункт 2.4 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального, областного и местного бюджетов, стоимость аренды 1 кв. м площади в год устанавливается в размере 100 рублей без применения коэффициентов.

2.5. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 2% от балансовой или остаточной стоимости арендуемого имущества а месяц, по усмотрению арендодателя.