Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества МР "Хвастовичский район"

Приложение N 2
к решению
Хвастовичского районного Собрания
от 23 декабря 2005 г. N 48

Методика
расчета арендной платы за аренду имущества МР "Хвастовичский район"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

                   Ал = Бс х (К1 х К2 х КЗ х К4) х П,

Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется постановлением Районного Собрания МР "Хвастовичский район", руб./кв. м;

К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:

- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

- производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуга, почтовая связь - 1,0;

- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;

- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;

- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;

КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):

- первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;

- вторая зона (центры сельских поселений, городское поселение "Поселок Еланский") - 0,8;

- третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;

К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения, - 1,0;

П - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на тер