Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование
необходимости ее решения программными методами

Городская целевая Программа "Развитие малоэтажного жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Калуга" на 2007-2008 годы" (далее - Программа) направлена на реализацию одного из приоритетных направлений национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который предполагает формирование системы оказания бюджетной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья.

В настоящее время в муниципальном жилищном фонде Калуги находится значительная часть жилых домов с истекшим нормативным сроком эксплуатации, не имеющая потребительской стоимости на рынке жилья. К тому же нарастает нехватка современной, комфортной недвижимости.

При строительстве жилищного фонда требуется внедрение прогрессивной техники и современных инновационных технологий взамен морально и физически устаревших и не соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям способов строительства.

Удовлетворение потребностей населения Калуги в современном жилье невозможно без благоприятных условий для развития индивидуального жилищного строительства, применения новых технологий, обеспечивающих снижение стоимости жилья, без снижения его качества.

Вместе с тем технический уровень базовой основы промышленности строительных материалов значительно отстает от современных требований, которые предопределяют применение новых строительных материалов, соответствующих мировым стандартам.

Положение таково, что невозможно переселить граждан из ветхого, аварийного, не удовлетворяющего по санитарным условиям жилья в социально-комфортные и современные, с точки зрения развития строительных технологий, дома.

Привлекательность рынка первичного малоэтажного жилья состоит в том, что у приобретателя такого жилья есть возможность по сравнительно (с ценами на готовое жилье в многоквартирных домах) невысоким ценам получить современное, комфортное помещение, максимально удовлетворяющее его потребностям (планировка, уровень отделки и т.п.)

Решение данных проблем необходимо для обеспечения существенного увеличения темпов жилищного строительства на территории муниципального образования "Город Калуга", удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизации цен на рынке жилой недвижимости.