Приложение N 1. Базовые ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земли

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 28 марта 2007 г. N 44

Базовые ставки
арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земли

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 29 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 28 января 2015 г. N 9 раздел I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Земли населенных пунктов

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков		Процент от кадастровой стоимости земли
1	2	3	4
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и	1.1) земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме строительства объектов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки)	0,3
	многоэтажной жилой застройки	1.2) земельные участки общежитий	0,3
		1.3) земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,1
		1.4) земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства	0,1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	2.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов ИЖЗ	0,3
		2.2) земельные участки объектов ИЖЗ и (или) для ведения личного подсобного хозяйства	0,3
		2.3) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	3.1) земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных и индивидуальных гаражей	0,3
		3.2) земельные участки гаражных кооперативов и гаражей, находящихся на территории кооперативов	0,15
		3.3) земельные участки индивидуальных гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушка") вне территорий кооперативов	0,5
		3.4) прочие земельные участки для строительства и эксплуатации автостоянок для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,5
		3.5) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	4.1) земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан; садовые, огородные и дачные земельные участки	0,3
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	5.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных станций	0,3
		5.2) земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации многоэтажных и подземных стоянок	0,3
		5.3) земельные участки, предоставленные для строительства автостоянок (кроме многоэтажных и подземных)	0,5
		5.4) земельные участки объектов бытового обслуживания, торговли, общественного питания и автосервиса (кроме временных сооружений), рынков	0,5
		5.5) земельные участки автостоянок (кроме многоэтажных и подземных)	0,5
		5.6) земельные участки автозаправочных станций	1,5
		5.7) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
		5.8) земельные участки отдельно стоящих временных сооружений торговли, бытового обслуживания и автосервиса:
		- до 20 кв. м. включительно	15
		- свыше 20 кв. м. суммарно:
		- до 20 кв. м. включительно	15
		- свыше 20 кв. м.	6
		5.9) земельные участки временных сооружений общественного питания, летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы	15
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	6.1) земельные участки, предоставленные для строительства гостиниц и прочих мест для временного проживания	0,5
		6.2) земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания	0,5
		6.3) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,5
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	7.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения, для строительства объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	0,3
		7.2) земельные участки объектов недвижимости организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	3,0
		7.3) земельные участки административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения	1,5
		7.4) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	8.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,3
		8.2) земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,5
		8.3) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	9.1) прочие земельные участки, предоставленные для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений	0,3
		9.2) земельные участки прочих объектов	0,5
		9.3) земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	0,01
		9.4) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
		9.5) земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и (или) объектов коммунального хозяйства, включая площадки для хранения материалов, конструкций и оборудования, используемых для строительства, обслуживания и ремонта автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных (инженерных) сооружений в границах муниципального образования "Город Калуга"	0,3
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов		0,5
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	11.1) земельные участки, предоставленные для строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,08
		11.2) земельные участки портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,08
		11.3) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте		1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов		1,5
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами		1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования		0,3
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	16.1) земельные участки земель резерва	0,001
		16.2) земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	1,5
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	17.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов	0,3
		17.2) земельные участки административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов	0,5
		17.3) земельные участки не завершенных строительством объектов	0,3

II. Земли сельскохозяйственного назначения

N пп	Вид разрешенного использования земельных участков	Процент от удельного показателя кадастровой стоимости земли
1.	Сельскохозяйственные угодья	0,3
2.	Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	0,3
3.	Прочие земли сельскохозяйственного назначения	0,3

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 28 января 2015 г. N 9 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков		Процент от кадастровой стоимости земли
1	2	3	4
1.	Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности. Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта. Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.	1.1) земельные участки прочих объектов	1,5
2.	Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.	2.1) земельные участки прочих объектов	1,5
3.	Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.	3.1) земельные участки прочих объектов	1,5
4.	Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Земельные участки для размещения железнодорожных путей. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений. Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса. Земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки береговой полосы. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков. Земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации. Земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации. Земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи. Земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.	4.1) земельные участки прочих объектов	1,5
5.	Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.	5.1) земельные участки прочих объектов	1,5
6.	Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий). Земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов). Земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие). Земли иного специального назначения.	6.1) земельные участки прочих объектов	1,5

IV. Прочие категории земель и земли,
категория которых не определена

N пп	Категория земель	Процент от кадастровой стоимости участка
1.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	1,5
2.	Земли лесного фонда	1,5
3.	Земли водного фонда	1,5
4.	Земли запаса	1,5
5.	Прочие земли, категория которых не определена	1,5

Примечания.

1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Для специализированных временных сооружений по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей расчет арендной платы производится с применением понижающего коэффициента 0,5.

3. Расчет арендной платы производится с применением понижающего коэффициента 0,01 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января-2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

4. Расчет арендной платы производится с применением понижающего коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

6) многодетным семьям.

5. Понижающие коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 3 и п. 4, применяются для каждого арендатора не более чем по одному договору аренды земельного участка различных видов разрешенного использования. Указанные коэффициенты не применяются в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 29 июля 2015 г. N 141 пункт 6 настоящего примечания изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.

7. При строительстве объектов:

- промышленности, коммунального хозяйства, транспорта и связи;

- торговли и обслуживания;

- оздоровительного, культурного и рекреационного назначения с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей применяется понижающий коэффициент 0,2 к арендной плате, кроме земельных участков, указанных в пункте 6 примечаний. В случае если указанные земельные участки подпадают под иные понижающие коэффициенты, все коэффициенты применяются по совокупности.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 29 июля 2015 г. N 141 в пункт 8 настоящего примечания внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При строительстве индивидуальных жилых домов применяется понижающий коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 лет срока действия договора аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Настоящий абзац применяется к расчету арендной платы за земельные участки, договоры аренды по которым заключены до 1 марта 2015 г.

При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется повышающий коэффициент 5.

ГАРАНТ:

Настоящий абзац применяется к расчету арендной платы за земельные участки, договоры аренды по которым заключены до 1 марта 2015 г.

При строительстве прочих объектов применяется понижающий коэффициент 0,2 к арендной плате за земельный участок в течение первых 2 лет срока действия договора аренды земельного участка. При строительстве прочих объектов (кроме кооперативных гаражей) свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется коэффициент 5. При строительстве прочих объектов (кроме кооперативных гаражей) свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется коэффициент 10.

8.1. Для земельных участков, предоставленных участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства, к арендной плате применяется понижающий коэффициент 0,05 до ввода объекта в эксплуатацию.

ГАРАНТ:

Настоящий пункт применяется к расчету арендной платы за земельные участки, договоры аренды по которым заключены до 1 марта 2015 г.

9. Если незавершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется коэффициент 3 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).

10. Для арендаторов - производителей строительных материалов, изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 к арендной плате за земельные участки, предоставленные под объекты указанного производства.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Для земельных участков в составе земель населенных пунктов, относящихся к 25 кадастровому округу, к размеру арендной платы применяется повышающий коэффициент 10, кроме участков в составе индивидуальной жилой застройки, земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства и огородов, земельных участков в составе земель, сельскохозяйственного использования.