Приложение N 1. Положение об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории МР "Малоярославецкий район"

Приложение N 1
к постановлению
Малоярославецкого районного
Собрания депутатов
Калужской области
от 18 октября 2006 г. N 55

Положение
об особенностях управления и распоряжения земельными
участками на территории МР "Малоярославецкий район"

1. Общие положения

1.1. Положение об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального района "Малоярославецкий район" (далее - Положение) разработано на основании и во исполнение Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ, Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, Закона Калужской области от 05.07.2006 N 222-ОЗ.

1.2. Настоящее Положение определяет некоторые особенности управления и распоряжения земельными участками из числа земель, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального района "Малоярославецкий район" (далее - Участки), по вопросам, не урегулированным законодательством РФ и Калужской области и относящимся к компетенции органов местного самоуправления муниципального района.

1.3. Вопросы владения, пользования, распоряжения Участками, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области.

2. Принципы предоставления земельных участков

2.1. Предоставление Участков в собственность в границах муниципального района "Малоярославецкий район" осуществляется за плату, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.

2.2. Продажа Участков осуществляется на конкурсной основе, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.

2.3. При наличии свободных Участков для целей, не связанных со строительством, комитет по управлению имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" (далее - Комитет) обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию сообщений о таких Участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду.

2.4. Если в течение месяца со дня опубликования информации, указанной в п. 2.3, в Комитет поступило два или более заявлений о предоставлении указанных в информационном сообщении Участков, то такие Участки предоставляются путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2.5. Приграничный Участок может быть предоставлен непосредственно заявителю в дополнение к уже имеющемуся у него Участку без проведения торгов по кадастровой стоимости в следующих случаях:

1) площадь Участка не достигает минимального размера, установленного для данного разрешенного использования;

2) невозможности полноценного использования испрашиваемого Участка каким-либо другим лицом, кроме заявителя, в силу сложной конфигурации или особенностей расположения этого Участка;

3) открытого и добросовестного фактического использования Участка заявителем с момента, предшествующего введению в действие Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе";

4) пограничного расположения Участка.

2.6. Если в результате межевания фактическая площадь используемого Участка не совпадает с указанной в правоустанавливающих документах площадью, а границы Участка не менялись с момента приобретения на него прав, то:

- излишки площадью до 300 кв. м (включительно) предоставляются в собственность бесплатно в дополнение к имеющемуся в собственности Участку;

- излишки площадью более 300 кв. м предоставляются в собственность за плату по 3-кратной ставке земельного налога в дополнение к имеющемуся в собственности Участку;

- излишки площади предоставленных в аренду Участков при выкупе Участка оформляются за плату по цене, равной 3-кратной ставке земельного налога.

3. Дополнительные положения

3.1. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения Участками прекращается постановлением Малоярославецкой районной администрации на основании заявления правообладателя об отказе от принадлежащего ему права.

3.2. Средством массовой информации, в котором на территории муниципального района "Малоярославецкий район" осуществляется публикация сообщений о предлагаемых гражданам и юридическим лицам свободных Участков, является газета "Маяк".