Глава 3. Участники отношений, возникающих по вопросам землепользования и застройки

Глава 3. Участники отношений, возникающих по вопросам
землепользования и застройки

Статья 8. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

1. Настоящие Правила регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

1.1. Участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых уполномоченным органом местного самоуправления по предоставлению прав собственности или аренды на сформированные земельные участки в целях нового строительства или реконструкции;

1.2. Обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка (участков) для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по формированию земельных участков как объектов недвижимости;

1.3. Владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней градостроительную деятельность.

1.4. Переоформляют один вид ранее предоставленного права на землю на другой, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными предприятиями, переоформление права пожизненного наследуемого владения или права бессрочного пользования на право собственности и т.д.;

1.5. Проводят разделение (межевание) территории сложившейся застройки на земельные участки;

1.6. Производят иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных планов по застройке и землепользованию.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи действия могут также регулироваться иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения "Город Людиново", детализирующими нормы настоящих Правил.

3. Лица, осуществляющие в населенном пункте землепользование и застройку от имени государственных органов, выполняют требования законодательства и настоящих Правил.

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях решения следующих задач:

1.1. Подготовка предложений и дополнений в настоящие Правила;

1.2. Рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о согласовании размещения объектов капитального строительства или временных строений и сооружений на территории городского поселения "Город Людиново";

1.3. Согласование сроков предоставления земельных участков в аренду;

1.4. Рассмотрение и подписание актов выбора земельных участков;

1.5. Рассмотрение предложений о назначении сервитутов и обременении на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;

1.6. Определение способа (формы) проведения работы по выявлению учета мнения граждан по использованию земельного участка, определение территории, на которой должно быть проведено согласование или изучение учета общественного мнения населения;

1.7. Информирования граждан о согласовании размещения объектов капитального строительства или временных строений и сооружений;

1.8. Установление требований, условий и порядка возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселения жителей, переноса сооружений и инженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, благоустройства территорий, при предоставлении земельного участка;

1.9. Рассмотрение предложений о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков или объектов капитального строительства;

1.10. Согласования назначения торгов о предоставлении земельных участков в собственность, аренду или продаже права собственности, аренды для строительства;

1.11. Определение правового статуса земельного участка в соответствии с законодательством;

1.12. Рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже прав собственности, аренды земельного участка в случае его предоставления по конкурсу или продаже в соответствии с законодательством;

1.13. Рассмотрения проектов застройки кварталов, улиц, важных социальных и общественных объектов на территории населенного пункта;

1.14. Согласование по архитектурному и художественному облику объектов капитального строительства.

2. В состав Комиссии могут быть включены представители:

а) органов местного самоуправления;

б) межрайонного отдела N 4 Управления "Роснедвижимость" по Калужской области;

в) ТО ТУ Федеральной службы Роспотребнадзора по Калужской области;

г) экологической службы Калужской области;

д) организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии сетей по принадлежности);

е) представители общественных и иных организаций, представляющих интересы групп граждан;

ж) представители администрации муниципального района и представители других территориальных служб.

3. Порядок создания и работы Комиссии определяется Положением о работе Комиссии, утвержденным постановлением мэра города Людинова.

4. Персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением мэра города Людинова.