Статья 31. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 31. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Таблица 2

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (га)

Максимальная площадь ЗУ, (га)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-2

0,02

0,01

*

0,50

0,2

*

0

1

3

67

*

*

3/15

2/9

2/9

ОД-1

0,02

0,01

*

3,0

*

*

0

1

3

70

*

*

3/15

2/9

3/15

П-1

0,10

*

*

10,0

*

*

3

1

3

*

*

*

3/15

2/9

3/15

П-2

0,10

*

*

20,0

*

*

3

1

3

*

*

*

3/15

2/9

3/15

С-1

0,02

-

-

2,0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

С-2

0,10

*

*

10,0

*

*

3

1

3

*

*

*

2/9

2/9

2/9

Р-1

0,01

*

*

2,0

*

*

*

1

-

*

*

*

*

*

*

Р-2

0,01

*

*

2,0

*

*

*

1

-

*

*

*

*

*

*

ОХ2

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

СН-1

0,20

*

*

10,0

*

*

1

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ИТ

0,001

*

*

5,0

*

*

1

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

* - не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

* - ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 34 - 55 настоящих правил

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 32.1 - 32.11 настоящих правил.