Приложение. Положение о разработке правил землепользования и застройки МО городское поселение "Город Сосенский"

Приложение
к постановлению
Главы администрации г. Сосенского
Калужской области
от 1 августа 2007 г. N 98

Положение
о разработке правил землепользования и застройки
МО городское поселение "Город Сосенский"

1. Цели и задачи разработки Правил землепользования и застройки
муниципального образования городское поселение "Город Сосенский"

Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" (далее - Правила) разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" (далее - ГП "Город Сосенский");

- сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории городского поселения;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечения возможности участия граждан и хозяйствующих субъектов в управлении территорией через участие в публичных слушаниях по Правилам.

2. Содержание Правил землепользования и застройки ГП "Город Сосенский"

Правила землепользования и застройки содержат:

1) Порядок применения Правил и внесение в них изменений, включающий положения:

а) о регулировании землепользования и застройки на территории ГП "Город Сосенский";

б) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

в) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

г) о подготовке документации по планировке территории;

д) о внесении изменений в Правила;

е) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2) Картографические документы градостроительного зонирования с установлением границ территориальных зон.

3) Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с указанием:

а) видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки

1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается главой администрации городского поселения "Город Сосенский" (далее - Глава администрации) с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям ГП "Город Сосенский".

3. Подготовкой проекта Правил землепользования и застройки занимается комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее Комиссия), в составе, утверждаемом Главой администрации.

4. Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

5. Администрация городского поселения "Город Сосенский" (далее - Администрация) осуществляет проверку Правил землепользования и застройки, предоставленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования ГП "Город Сосенский".

По результатам проверки Администрация направляет проект Правил землепользования и застройки Главе муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" или, в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, - в Комиссию на доработку.

6. Глава муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" при получении от Администрации проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

7. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом Уставом муниципального образования городское поселение "Город Сосенский".

8. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

9. После завершения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе администрации. Обязательным приложением к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах, публичных слушаний.

10. Глава администрации в течение 10 дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и указанных в части 9 настоящего Положения обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Городскую думу муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.