Приложение N 1. Методика определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями

Приложение N 1
к решению
Обнинского городского Собрания
от 21 ноября 2006 г. N 02-31

Методика
определения размеров арендной платы за пользование
муниципальными нежилыми помещениями

Арендная плата за арендуемые муниципальные помещения в месяц рассчитывается по формуле:

АПм = СБ х Пл х Ктд х Кз х Кнж

где АПм - арендная плата за арендуемые помещения в месяц без НДС;

СБ - базовая ставка арендной платы;

Пл- арендуемая площадь в кв. м;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Кнж - коэффициент типа нежилого помещения,

1). Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется согласно таблице:

N п/п	Тип деятельности	Ктд
		Основные помещения	Служебные (подсобные) помещения
1.	Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов	25	25
2.	Обмен валюты; банковская деятельность	2,5	2,0
3.	Риэлторская и страховая деятельность, нотариальные услуги	2,5	2,5
4.	Организация рыночной торговли	2,5	2,3
5.	Торговая деятельность	1,8	0,8
6.	Услуги по охране	1,5	1,5
7.	Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции	1,5	1,0
8.	Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольной продукции	0,8	0,7
9.	Инновационная, производственная и научно-производственная деятельность	0,7	0,5
10.	Бытовые услуги; коммунальные услуги; кинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность; услуги в сфере образования, культуры и любительского спорта; организация художественных салонов и выставочных залов (без торговой деятельности), лечебно-профилактическая деятельность	0,6	0,5
11.	Прочая коммерческая деятельность	1,0	0,9
12.	Прочая некоммерческая деятельность	0,6	0,6

При многофункциональном использовании арендуемых помещений к каждому квадратному метру арендуемой площади применяется соответствующий коэффициент.

В случае, если в договоре аренды не определено количество квадратных метров, приходящихся на соответствующий тип деятельности, то считается, что на каждый тип деятельности приходится равное число квадратных метров. Деление на основные и служебные (подсобные) помещения производится на основании соответствующего заключения Бюро Технической Инвентаризации.

2). Коэффициент территориальной зоны (Кз) определяется согласно таблице:

N зоны	Расположение помещения	Кз
1.	Пр. Ленина от д. 56 до дома 226 включительно (обе стороны), кроме д. 78, д. 214; Треугольная площадь, пр. Маркса, кроме д. 66, д. 68; ул. Энгельса, кроме д. 10, д. 16, д. 26, д. 28; ул. Курчатова, кроме д. 19 а; ул. Лейпунского, ул. Гагарина, кроме д. 30, д. 38, д. 47, ул. Аксенова; привокзальная площадь с обеих сторон железнодорожной станции	1,2
2.	Пр. Ленина до дома 56 и дома 78, д. 214; пр. Маркса, д. 66, д. 68; ул. Энгельса, д. 10, д. 16, д. 26, д. 28; ул. Курчатова, д. 19 а; Гагарина, д. 3О, д. 38, д. 47 и прочие улицы города	1
3.	Зона д. Мишково, промзона, пос. Обнинское	0,7

3) Коэффициент типа нежилого помещения (Кнж) определяется согласно таблице:

N п/п	Тип нежилого помещения	Кнж
1.	Отдельно стоящее здание; помещение в отдельно стоящем нежилом здании; встроенное, пристроенное помещение в здании, жилом доме; помещение в жилом доме	1,2
2.	Подвальное или цокольное помещение	0,7
3.	Ангар, дебаркадер, хозяйственная постройка	0,6
4.	Киоск	2,2