Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования "Куйбышевский район"

Приложение N 1
к решению
Куйбышевского районного Собрания
Калужской области
от 28 декабря 2005 г. N 89

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества муниципального
образования "Куйбышевский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Куйбышевский район".

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества МО "Куйбышевский район", за исключением земельных участков, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.

1.3. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на них.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Арендодателем имущества муниципального образования "Куйбышевский район" выступает исключительно администрация муниципального района "Куйбышевский район" (далее - администрация).

Осуществление функций арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества МО "Куйбышевский район" возлагается на уполномоченное должностное лицо администрации в соответствии с постановлением Главы администрации MP "Куйбышевский район".

2.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.

2.3. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними в хозяйственное ведение имущество с разрешения администрации MP "Куйбышевский район".

Разрешение на сдачу имущества в аренду оформляется согласующей подписью уполномоченного должностного лица администрации MP "Куйбышевский район" на договоре аренды.

2.4. Муниципальные учреждения не вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления.

2.5. Предоставление муниципального имущества в аренду может осуществляться как по инициативе собственника имущества, так и на основании заявления юридических и физических лиц.

3. Договор аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя, является договор аренды, который заключается на добровольных началах при полном равноправии сторон.

3.2. Условия договора определяются по соглашению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

3.4. Договоры аренды недвижимого имущества муниципального образования "Куйбышевский район", заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации в секторе отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в Кировском и Куйбышевском районах.

4. Порядок определения размера арендной платы

4.1. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды по соглашению сторон.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом и включает в себя базовую ставку арендной платы за 1 кв. м, а также коэффициенты, учитывающие степень благоустроенности объекта, вид деятельности арендатора, место расположения объекта, функциональное назначение помещения и иные условия.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за аренду имущества МО "Куйбышевский район", утверждаемой Районным Собранием.

Размер базовой ставки арендной платы определяется в соответствии с решением Районного Собрания.

4.2. Арендная плата за муниципальное имущество перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "Куйбышевский район" в соответствии с условиями договора аренды.

После уплаты арендных платежей арендаторы представляют в администрацию копии платежных поручений для осуществления контроля по договорам аренды.

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случае резкого изменения рыночных цен, тарифов, изменения минимального размера заработной платы, инфляции или других непредвиденных обстоятельств. Размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

5. Порядок субаренды муниципального имущества

5.1. Арендаторы муниципального имущества вправе с согласия администрации MP "Куйбышевский район" предоставлять арендуемое имущество в субаренду.

5.2. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в субаренду определяются в договоре аренды.

5.3. Один экземпляр договора субаренды хранится в администрации MP "Куйбышевский район".