Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества муниципального образования "Куйбышевский район"

Приложение N 2
к решению
Куйбышевского районного Собрания
Калужской области
от 28 декабря 2005 г. N 89

Методика
расчета арендной платы за аренду имущества
муниципального образования "Куйбышевский район"

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

                 Ап = Бс х (Кв х Кз х Кд х Кб х Кс) х П,

где Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы взимается за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м;

Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду:

 - конторское, производственное                                 - 1,0

 - складское (отапливаемое)                                     - 0,8

 - складское неотапливаемое                                     - 0,6

 - открытая благоустроенная площадка, навес                     - 0,4

 Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону:

 центр (п. Бетлица: ул. Кирова, ул. Ленина, ул. Калинина)       - 1,0

 прочие улицы п. Бетлица                                        - 0,9

 населенные пункты                                              - 0,8

 Кд - коэффициент учитывающий вид деятельности арендатора

 - объекты бытового обслуживания, парикмахерская, ритуальные    - 0,9

 услуги, благотворительные организации, производство

 промышленных товаров народного потребления и народного

 промысла

 - предоставление служебных помещений                           - 1,0

 - строительные, ремонтные услуги, склады для хранения любых    - 1,1

 видов сырья, товаров, продовольствия, гаражи

 - торговля (продукты питания, промышленные товары)             - 1,3

 - торговля запчастями к автомобильной технике, хранение и      - 1,4

 торговля ГСМ

 - служебные помещения для коммерческих структур                - 2,5

 Кб - коэффициент благоустройства помещения:

 - помещение с коммунальными удобствами                         - 1,1

 - печное отопление                                             - 1,0

 - без удобств                                                  - 0,9

 Кс - коэффициент, учитывающий срок аренды:

 - на срок аренды до 1 года                                     - 1,2

 - на срок аренды от 1 года до 2 лет                            - 1,1

 - на срок аренды от 2 до 3 лет                                 - 1,0

 - на срок аренды от 3 до 5 лет                                 - 0,9

П - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Общественным некоммерческим организациям: учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (различные фонды и комитеты), стоимость 1 кв. м площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.

2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.4. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 2% от балансовой или остаточной стоимости арендуемого имущества в месяц, по усмотрению арендодателя.

2.5. Освобождаются от арендной платы учреждения культуры, здравоохранения, муниципальные образовательные учреждения, органы государственной статистики, муниципальные унитарные предприятия, военный комиссариат, почтовая связь.