Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2007 года

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 26 апреля 2007 г. N 28-д

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным
имуществом МО "Город Балабаново"
с 1 января 2007 года

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом: за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

                 Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб. кв. м;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные магистрали России).

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08;

     Кс  -  коэффициент,        применяемый  при  сдаче     - 10,0

              помещения в субаренду

     Км  -  коэффициент,         применяемый  при  сдаче    - 0,1

              помещений в аренду  муниципальным  унитарным

              предприятиям,  обществам  инвалидов    ВОВ и

              труда

     Кд  -  коэффициент,    учитывающий       направление

              деятельности и социальную значимость:

             - объекты   бытового обслуживания,  ритуальные   - 1,0

               услуги,    благотворительные    организации,

               лечебно-профилактическая, образовательная на

               коммерческой  основе,  культурно-спортивная,

               оздоровительная, залы игровых автоматов  для

               детей,   почта,   радио,      розничная сеть

               "Роспечать",     банно-прачечные     услуги,

               производство промышленных товаров  народного

               потребления и народного промысла;

             - производственная      и     перерабатывающая   - 1,2

               деятельность,    строительные,     ремонтные

               услуги,  экскурсионно-туристическая,  склады

               для хранения  любых  видов  сырья,  товаров,

               продовольствия;

             - офисные      и   служебные     помещения для   - 2,0

               коммерческих     структур,     муниципальная

               торговля (продукты питания,  промышленные  и

               аптечные     товары),      потребкооперация,

               специализированная торговля  (хлеб,  молоко,

               овощи, фрукты);

             - коммерческая    торговля,  рестораны,  бары,   - 2,5

               кафе, автосервис, оптово-закупочная,  связь,

               Интернет;

             - организация     адвокатов,   художественно -   - 3,0

               оформительская   деятельность,  страхование,

               нотариат;

             - банки,  игровая   коммерческая  деятельность   - 10,0

               (кроме детской), аудиторская.

     Ку  -  коэффициент,     учитывающий          уровень   - 1,0

              обеспечения коммунальными удобствами.

              При    отсутствии   в   здании    (помещении)

              водоснабжения,     канализации,    отопления,

              электроснабжения  Ку  снижается  на   0,05 за

              каждый отсутствующий  элемент благоустройства

     Кэ  -  коэффициент, учитывающий этажность помещения:

              1-й этаж и выше                                 - 1,0

              цокольные помещения                             - 0,6

              подвальные помещения                            - 0,5

     Кн  -  коэффициент,      учитывающий   использование

              арендуемых помещений   по    их    назначению

              основные площади                                - 1,0

              вспомогательные помещения  внутри

              основного здания                                - 0,36

Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы суда, прокуратуры, военный комиссариат, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 60-00 руб.

2.3. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.5. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды 2000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.