Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности МР "Думиничский район"

Приложение
к решению
Думиничского районного Собрания представителей
Калужской области
от 28 ноября 2006 г. N 89

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности МР "Думиничский район"

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими нормативными актами РФ, Законодательного Собрания и Правительства Калужской области, Уставом муниципального района "Думиничский район".

1.2. Положение регулирует порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Думиничский район", определяет условия сдачи муниципального имущества в аренду.

1.3. Сдача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Арендодателем муниципального имущества на территории Думиничского района выступает администрация МР "Думиничский район".

1.5. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и физические лица, в т.ч. иностранных государств, подавшие в администрацию муниципального района "Думиничский район" письменное заявление по вопросам аренды муниципального имущества.

1.6. Рассмотрение заявлений по сдаче в аренду муниципального имущества и принятие решений по ним производится в двухнедельный срок со дня их поступления.

1.7. При сдаче в аренду имущественных комплексов муниципальных предприятий требуется согласование по договору аренды Районного Собрания представителей МР "Думиничский район".

1.8. Если при заключении и переоформлении договоров аренды Арендодатель не является Балансодержателем муниципального имущества, то на стороне Арендодателя участвует и Балансодержатель муниципального имущества.

1.9. Условием предоставления в аренду муниципального имущества является отсутствие у потенциального арендатора задолженности в бюджет.

1.10. При двух или более претендентах на аренду муниципального имущества проводится конкурс или аукцион в порядке, определенном законодательством. Преимущественное право на заключение договора аренды предоставляется исходя из наиболее выгодных для муниципального района предложений со стороны претендентов по арендной плате и наиболее эффективному использованию имущества.

1.11. Основными документами, удостоверяющими право Арендатора на занятие и использование муниципального имущества, регламентирующими отношения Арендодателя, Балансодержателя, Арендатора, являются договор аренды, который заключается на добровольных началах и при полном равноправии сторон, и акт приема-передачи арендуемого имущества.

1.12. С письменного согласия Арендодателя Арендатор может сдать часть имущества в субаренду. Без надлежащего оформления договор субаренды признается недействительным.

1.13. Расходы по оформлению договора аренды несет Арендатор (субарендатор).

II. Арендная плата

2.1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается в соответствии с Методикой определения размера арендной платы, являющейся приложением к настоящему Положению.

2.2. Базовая ставка арендной платы утверждается Районным Собранием представителей на каждый год.

2.3. Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, связь и т.д.) в размер арендной платы не включаются, если иное не оговорено в договоре аренды, и уплачиваются Арендатором самостоятельно по отдельному договору с поставщиками этих услуг.

2.4. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества направляются в полном объеме в бюджет муниципального района.

III. Заключительные положения

3.1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные ранее (до принятия новой редакции положения) действительны до окончания срока аренды и не требуют переоформления, за исключением расчета арендной платы.