Приложение. Положение о порядке подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение
к постановлению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 17 декабря 2007 г. N 505

Положение
о порядке подготовки и проведения открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Положение) в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" устанавливает порядок подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Конкурс).

1.2. Настоящее Положение принимается в целях:

1.2.1. проведения оперативной и полноценной подготовки к проведению Конкурса;

1.2.2. разграничения полномочий по подготовке и проведению Конкурса между службами и предприятиями города Балабаново;

1.2.3. установления сроков выполнения работ по подготовке и проведению Конкурса.

1.3. Общее руководство подготовкой и проведением конкурса возлагается на заместителя главы администрации - начальника отдела по жизнедеятельности города Колюкаева А.В.

2. Подготовка к проведению Конкурса

2.1. Подготовка к проведению к Конкурса проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и Законом Калужской области N 278 от 23 октября 2007 года "Об установлении сроков окончания проведения органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".

На конкурс выставляются все многоквартирные дома (далее - МКД), не выбравшие способ управления МКД. В ходе подготовки и до дня проведения конкурса МКД, выбравшие способ управления и оформившие документы в установленном порядке, исключаются из лотов, выставленных на конкурс.

2.2. Мероприятия по подготовке к проведению Конкурса:

N п	Мероприятие	Дата исполнения	Ответственный за исполнение
1.	Провести организационное совещание по подготовке к проведению Конкурса	06.12.07	Редькин В.М.
2.	Направить запрос в Городскую Думу по членам конкурсной комиссии (2 чел.)	05.12.07	Редькин В.М.
3.	Создание конкурсной комиссии (5-7 чел.)	10.12.07	Колюкаев А.В.
4.	Подготовка информации о проведении Конкурса и конкурсной документации	До 20.12.07	Кошкин А.А.
5.	Объявление Конкурса (размещение конкурсной документации и извещения о проведении конкурса)	До 24.12.07	Кошкин А.А.
6.	Подготовка:      - реестра и характеристики объектов конкурса - перечня обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту дома	До 21.12.07	Чернышенко Р.П.
7.	Подготовить проект договора направление МКД	21.12.07	Колюкаев А.В.
8.	Определение состава и количества лотов Конкурса	21.12.07	Колюкаев А.В.
9.	Внесение изменений в конкурсную документацию	До проведения конкурса	Кошкин А.А.
10.	Уведомление собственников о проведении конкурса	До 27.12.07	Чернышенко Р.П.
11.	Учет домов, где выбран способ управления домом, и передача этой информации в конкурсную комиссию и ГЦКС и Н	По мере информации	Симакова О.А.
12.	Определить расчетную стоимость обязательных и дополнительных работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества	21.12.07	Колюкаев А.В.
13.	Изучение порядка проведения конкурса	19.01.08	Комиссия Кошкин А.А.
14.	Определить границы земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД. Разработать положение о порядке определения размера земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД	25.12.07	Гребенников М.В.
15.	Рассчитать размер обеспечения заявки на участие в конкурсе по лотам (п. 14-постановление Правительства РФ N 75)	20.12.07	Чернышенко Р.П.
16.	Разработать Положение о порядке контроля за управляющими организациями городским поселением "Город Балабаново"

2.3. Организатором конкурса является администрация городского поселения "Город Балабаново".

2.4. Коэффициент для расчета размера обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления МКД, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги составляет 0,55 (п. 42, постановления правительства РФ N 75). Форма обеспечения данных обязательств согласовывается договором на управление МКД.

2.5. Оплата собственниками помещений МКД работ и услуг производится за фактически выполненные объемы. Объемы фактически выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества подтверждаются подписью старпшх по дому. Данная форма контроля за выполнением обязательств управляющей организацией прописывается в договоре на управление МКД.

3. Проведение Конкурса

3.1. Конкурс проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и Законом Калужской области N 278 от 23 октября 2007 года "Об установлении сроков окончания проведения органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".

Проведение конкурса возлагается на Городской центр капитального строительства и недвижимости (директор Кошкин А.А.)

3.2. Мероприятия по проведению Конкурса:

N п\п	Мероприятие	Дата исполнения	Ответственный за исполнения
1.	Вскрытие конвертов	19-20.01.08	Комиссия Кошкин А.А.
2.	Предоставление конкурсной документации (п. 46-49 постановления Правительства РФ N 75)		Кошкин А.А.
3.	Проведение осмотра домов претендентами по установленному графику (п. 51 постановления Правительства РФ N 75)	До 18.01.08	Чернышенко Р.П.
4.	Прием заявок на участие в конкурсе, (п. 52-59 - постановления Правительства РФ N 75)		Кошкин А.А.
5.	Проведение конкурса	30.01.08	Конкурсная комиссия
6.	Оповещение собственников о результатах конкурса	До 10.02.08	Чернышенко Р.П.
7.	Подписание договора управления МКД	До 01.03.08	Администрация ГО Контроль: Симакова О.А.
8.	Возвращение средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе	05-10.02.08	Бараковская А.Н. Слезко Е.А.

3.3. Договор на управление МКД по результатам конкурса заключается на один год с правом пролонгации договора, если собственники помещений не заявят об изменении способа управления многоквартирным домом.