Приложение. Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" и предоставленные в аренду без торгов

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 28 июня 2016 г. N 10-14 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 13 мая 2008 г. N 06-60

Порядок
определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" и предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

28 октября, 9 декабря 2008 г., 27 октября, 8 декабря 2009 г., 30 декабря 2010 г., 23 декабря 2014 г., 28 апреля 2015 г., 28 июня 2016 г.

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А = С х К х И1х...х Ип х П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

И1 х... х Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 28 апреля 2015 г. N 09-70 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Жилая застройка
1.1	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов); приусадебный участок личного подсобного хозяйства; блокированная жилая застройка; земельные участки овощехранилищ	1,0	0,18
1.2	Среднеэтажная жилая застройка; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	1,0	0,40
2	Земельные участки под гаражными обществами и индивидуальными гаражами	1,0	0,50
3	Общественное использование объектов капитального строительства
3.1	Коммунальное обслуживание (за исключением размещения объектов, указанных в п. 3.2 - 3.5)	1,0	0,15
3.2	Земельные участки под объектами, предназначенными для обеспечения населения и организаций электричеством	1,5*	1,0*
3.3	Земельные участки под объектами предназначенными для обеспечения населения и организаций газом	1,0**	1,0**
3.4	Земельные участки под объектами систем теплоснабжения, объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, очистки сточных вод муниципального значения, котельными	0,7	1,0
3.5.	Земельные участки мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	1,0	1,0
3.6	Социальное обслуживание	1,0	0,6
3.7	Бытовое обслуживание	1,0	0,45
3.8	Здравоохранение	1,0	0,35
3.9.	Образование и просвещение	0,4	0,1
3.10	Культурное развитие	0,4	0,1
3.11	Религиозное использование	0,4	0,1
3.12	Обеспечение научной деятельности	1,0	1,1
3.13	Ветеринарное обслуживание (оказание ветеринарных услуг, временное содержание животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека)	0,4	0,1
4	Предпринимательство
4.1	Деловое управление	1,0	2,1
4.2	Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	1,0	3,5
4.3	Рынки (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар, земельные участки для размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей)	1,0	2,0
4.4	Магазины	1,0	3,0
4.5	Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения	1,0	1,5
4.6	Банковская и страховая деятельность	1,0	4,0
4.7	Общественное питание	1,0	1,1
4.8	Гостиничное обслуживание	1,0	5,5
4.9	Развлечения	1,0	1,5
4.10	Обслуживание автотранспорта	1,0	5,0
5	Отдых (рекреация)	0,1	0,4
6	Производственная деятельность
6.1	Земельные участки объектов промышленности	1,0	1,75
6.2	Склады	1,0	2,10
6.3	Транспорт	1,0	0,12
6.4	Энергетика (за исключением объектов, размещение которых предусмотрено п. 3.2.)	1,5*	1,0*
7	Общее пользование территории	1,0	0,7
8	Прочие земельные участки	1,0	2,0

<*> - ставка арендной платы не должна превышать 8,54 руб/кв. м (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.09.2011 N 507 (зарегистрировано в Минюсте России 20.10.2011 N 22095);

<**> - ставка арендной платы 1,16 руб/кв. (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 N 9 (зарегистрировано в Минюсте России 22.02.2011 N 19914).

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 23 декабря 2014 г. N 02-64 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Ставки арендной платы за земельные участки на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции и поправочные коэффициенты вида деятельности приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки в составе малоэтажной жилой застройки; блокированной жилой застройки	1,0	0,10
2	Земельные участки в составе среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой застройки	1,0	0,5
3	Земельные участки для организации строительных площадок, временного хранения строительных материалов и техники	1,0	1,0
4	Земельные участки для хранения автомобилей	1,0	0,6
5	Земельные участки объектов коммунального обслуживания	0,7	0,1
6.	Земельные участки под объектами общественного использования	1,0	0,3
7	Земельные участки под объектами предпринимательской деятельности	1,0	1,1
8	Земельные участки предназначенные для отдыха	1,0	0,3
9	Производственная деятельность
9.1	Земельные участки объектов промышленности	1,0	1,0
9.2	Земельные участки под объектами энергетики (за за исключением объектов, размещение которых предусмотрено п. 5)	1.5	1,0
9.3	Общее пользование территории	1,0	0,10

5. Арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка, который указывается в договоре аренды.

6. Арендная плата является годовой платой.

7. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящего Порядка.

8. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

9. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

10. Кадастровая стоимость земельного участка для расчета арендной платы за землю определяется на основании кадастровой выписки (кадастрового паспорта) земельного участка.

11. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 28 июня 2016 г. N 10-14 настоящее приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

12. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.